• Verkocht

Postkade 32 9648 JS Wildervank Wildervank

Uitgelichte kenmerken

  • 289 m² wonen
  • 1.264 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 600.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 mei 2022
Verkoopdatum
3 juni 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Prachtig gelegen aan een rustige straat verrees midden in de 19e eeuw (1867) dit vrijstaande statige en royale herenhuis met erf, tuin en inpandige garage/berging. Dit gemeentelijke monument is onderdeel van een rijke geschiedenis die Veendam en Wildervank samen delen vanaf de 17e eeuw toen dit gebied floreerde van de turfwinning en later van de aardappelmeelindustrie. De woning kenmerkt zich vooral door de vele fraaie authentieke details uit die tijd. Hierbij kan men denken aan de grote raampartijen, plafond ornamenten en originele schouwen. Vooral de combinatie van modern en de elementen van toen maakt de woning tot een fantastisch geheel. Daarnaast hebben de huidige bewoners de woning op meerdere punten verbeterd, waaronder vernieuwing van de badkamer, vervanging van de riolering en het aanbrengen van vloerisolatie. Het geheel is ruim van opzet met 2 livings, 3 badkamers, 5 slaapkamers en een grote kamer die bijvoorbeeld gebruikt kan worden als kantoor. Voorzieningen als basisscholen, supermarkt en goed openbaar vervoer liggen in de directe nabijheid van de woning. Daarnaast is er een theater en zijn er diverse sportverenigingen waaronder een golfclub met een 18-holes golfbaan. Dichtbij liggen het Langeboschemeer en recreatiegebied Borgerswold. Hier kan men o.a. kanovaren en waterskiën. Gedurende het vaarseizoen kan men vanuit de woning genieten van de in het kanaal voorbijvarende boten. Via goede ontsluitingen is men in ca. 30 minuten in zowel Assen als Groningen. Het geheel staat op een perceel van 1.264m² eigen grond.

Indeling

Begane grond
Entree/Vestibule met meterkast (16 groepen incl. 1x krachtstroom). De centrale hal die volgt geeft toegang tot diverse ruimtes. Zo vinden we aan de straatzijde als eerste een
werkruimte/kantoor/speelkamer van ca. 27m². Dan volgt de lichte living met de originele kamer-en-suite deuren, royale erker met eethoek en de open keuken (2017). De keuken is voorzien van een gecombineerde kookplaat (wokpit en een 4-pits inductie gedeelte), vaatwasser, combimagnetron, oven, koel-vriescombinatie en een wasemkap. In de keuken is tevens een luik dat toegang verleent tot de kelder (ca. 22m²). Slaapkamer 1 van ca. 17m² met een eigen luxe badkamer (met inloopdouche, badmeubel, toilet en inloopkast). Living 2 (tuinkamer) is voorzien van een gezellig zitgedeelte en een schuifpui. Aansluitend op deze living is een kamer met trapopgang die naar de verdieping leidt van het achterste gedeelte van de woning. Dan volgt weer een hal met toegang tot een toilet, badkamer met douche en badmeubel, wasruimte met CV (Intergas Kompakt HR 2004) en de inpandige garage.

Tuin
De terrassen van de woning zijn vooral op het zuiden georiënteerd waardoor men eigenlijk de gehele dag van de zon kan genieten. De tuin biedt veel privacy, is keurig aangelegd en is voorzien van allerlei beplantingen waaronder een meer dan 100 jaar oude rode beuk, een peren-, vijgen- en walnotenboom.

Verdieping
Overloop met toegang tot een berging, toiletruimte, 3 slaapkamers van respectievelijk ca. 11m², 11m², en 18m². Badkamer 2 met ligbad, douche, 2 badmeubels en CV ruimte (Atag HR 2014).

Verdieping achterste gedeelte woning
Overloop met toegang tot een saunaruimte en slaapkamer 5 van ca. 16m² met frans balkon en een dakraam.

Bijzonderheden
- Compleet en royaal herenhuis op een tóp locatie!
- Parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein is geen probleem
- 5 Slaapkamers
- Schilderwerk buitenom 2018, erker 2021, meerdere liggende delen 2021/2022
- Woning voorzien van vloerisolatie en grotendeels voorzien van dubbel glas/voorzetramen
- Prachtig aangelegde zonnige tuin
- Interessante renovatiesubsidies die gelden voor gemeentelijke monumenten
- Het monument is vrijgesteld van een energielabel
- Aanvaarding in overleg

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerk: Doorstroom woning, Exclusief wonen

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 600.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.076
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1867
Specifiek
Monumentaal pand
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
289 m²
Overige inpandige ruimte
79 m²
Perceel
1.264 m²
Inhoud
1.419 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Sauna, ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, sauna, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, vloerisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

WILDERVANK L 52
Kadastrale kaart
Oppervlakte
660 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met beklemrecht
WILDERVANK L 73
Oppervlakte
85 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WILDERVANK L 238
Oppervlakte
175 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WILDERVANK L 331
Oppervlakte
344 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater en aan water
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Zijtuin
550 m² (27,5 meter diep en 20 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.