Raadhuisstraat 34 3648 AS Wilnis

  • Verkocht
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 mei 2020
Verkoopdatum
27 mei 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

* Deze woning is inmiddels “verkocht onder voorbehoud”. Wanneer u uw gegevens aan ons doorgeeft zullen wij u contact met u opnemen indien de verkoop onverhoopt niet doorgaat *

In uitstekende staat verkerende, modern afgewerkte en over twee lagen uitgebouwde geschakelde hoekwoning met garage, parkeergelegenheid op eigen terrein en een zonnige vrij gelegen achtertuin op het oosten.

De woning is door de jaren heen vrijwel volledig verbouwd en gemoderniseerd. Aan de achterzijde van de woning is een uitbouw gerealiseerd, de keuken en de badkamer zijn vernieuwd, de riolering is aangepakt en de elektrische installatie is vernieuwd. Ook is er een dakopbouw gerealiseerd waardoor er op de eerste verdieping drie volwaardige slaapkamers zijn ontstaan. De dakkapel op de tweede etage zorgt voor een royale vierde slaapkamer.

De centrale ligging in de oude dorpskern van Wilnis aan een autoluwe straat, de goede busverbindingen met de omliggende plaatsen, o.a. Amsterdam, Utrecht, Woerden en de diverse uitvalswegen, waaronder de A2, maken het geheel compleet.

Bent u nieuwsgierig naar deze royale woning? Neemt u dan snel contact met ons op om een afspraak in te plannen.

De indeling is als volgt:

Begane grond:

Via de keurig aangelegde voortuin bereikt u de entree van de woning. U kunt er tevens voor kiezen om via de garage en de bijkeuken de woning te betreden.

De hal met vloerverwarming geeft toegang tot de woonkamer, de moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje, de meterkast, de trapopgang en een royale trapkast.

De sfeervolle en lichte L-vormige woonkamer is voorzien van een speksteen houtkachel, eiken houten vloerdelen, spachtelputz wanden, geschuurd plafond en zijraam.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de woonkeuken met plavuizenvloer in combinatie met vloerverwarming en openslaande deuren naar de keurig aangelegde tuin. De woonkeuken is ruim opgezet en beschikt over een keukenblok in hoekopstelling met diverse apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, rvs-afzuigschouw, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en een close-in boiler. Het keukenblok beschikt over veel kastruimte en een afzonderlijke servieskast geheel in dezelfde stijl.

Vanuit de keuken is eveneens de bijkeuken bereikbaar. Deze is voorzien van een aansluiting voor de wasmachine en de wasdroger, verwarming en een deur naar de tuin en de garage.

De aanpandige garage beschikt over een elektrisch bedienbare garagedeur, uitstortgootsteen met warm- en koud water en een bergzolder.

In de achtertuin is door de open ligging in combinatie met de ruime afmeting altijd wel een plekje in de zon te vinden of, indien gewenst, in de schaduw onder het zonnescherm. De tuin is op een speelse manier aangelegd met diverse hoekjes en borders, een fraaie ronde pergola met schommel en diverse vaste planten, struiken en sierbomen.

Achterin de tuin staat tevens nog een stenen berging en via de poort kunt u achterom. 30 meter verderop kunt u uw boot aan de Ringvaart aanmeren. Een boottocht kunt u dus nagenoeg vanuit uw eigen woning starten.

1e verdieping:

Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping en een separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Op deze 1e verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers. Slaapkamer I (3.58 x 2.62) is aan de voorzijde gelegen. Slaapkamer II (3.42 x 3.57) ligt in het midden en heeft een raam in de zijgevel. Slaapkamer III (5.37 x 2.55) ligt aan de achterzijde.

De geheel betegelde badkamer is voorzien van een modern wastafelmeubel met opbergruimte en spiegel en een inloopdouche met regendouche en handdouche. Het raam zorgt voor extra ventilatiemogelijkheden en de grote designradiator zorgt voor extra warmte. Tevens is de badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming.

2e verdieping:

Voorzolder met opstelplaats c.v.-combiketel (Nefit, bouwjaar circa 2010) en ruime zolderkamer met dakkapel en veel nuttige bergruimte achter de knieschotten.

Algemeen:
- Mogelijkheid tot aanmeren van een boot op ca. 30 meter loopafstand;
- Gelegen naast doorgaand vaarwater met vaarverbinding naar o.a. de Vinkeveense Plassen;
- 194 m2 eigen grond;
- Parkeren op eigen grond;
- De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing (m.u.v. het kunststof in de dakkapel);

Een huis kopen? Neem uw eigen makelaar mee!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.125
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
128 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
194 m²
Inhoud
508 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

WILNIS A 2026
Kadastrale kaart
Oppervlakte
194 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
90 m² (10 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Wilnis Dorp

Heel Wilnis

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Wilnis Dorp

Heel Wilnis

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.