• Verkocht

Blauwe Zegge 62 3648 JM Wilnis de Maricken-Veenzijde

Uitgelichte kenmerken

  • 114 m² wonen
  • 143 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 440.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 mei 2022
Verkoopdatum
25 mei 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In de groene woonwijk Veenzijde II in Wilnis treft u deze uitgebouwde eengezinswoning aan. Deze fijne gezinswoning heeft een moderne keuken, drie slaapkamers, een fijne badkamer, een voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein en een onderhoudsvrije tuin op het zuiden. De locatie is perfect; scholen, kinderdagverblijf, een medisch centrum en winkels zijn op korte afstand gelegen.

Algemeen
Deze tussenwoning is gebouwd in 1991 en gelegen aan een rustige, doodlopende straat. De ligging aan een woonerf met enkel verkeer van bewoners is uitermate kindvriendelijke en veilig. Een heerlijk woonhuis voor gezinnen met (jonge) kinderen. De woning is goed onderhouden en recent (2021) zijn de deuren, ramen en kozijnen aan de buitenzijde geschilderd. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en een moderne badkamer. Op de tweede verdieping een ruime slaapkamer met dakkapel. Door de ligging aan de rand van Wilnis is er zicht op de groene polder en is het een goed vertrekpunt voor een lange wandeling langs het Bellopad of een mooie fietstocht door het Groene Hart.

Indeling
Begane grond
Via de geheel bestrate voortuin komen we bij de entree van de woning. In de hal vinden we de deur naar de woonkamer en keuken, de meterkast en een praktische opbergkast.

Keuken
De moderne witte keuken met zwart kunststof HPL werkblad is geplaatst in een hoekopstelling en gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken heeft naast voldoende kastruimte, een 5-pits gaskookplaat, een RVS-afzuigkap, een vaatwasser en een wandkast met een combi-oven/magnetron, een vriezer en een koelkast. Vanuit de keuken is de praktische trapkast bereikbaar. De raampartij geeft een mooie lichtinval in de keuken en een leuk uitzicht op de autoluwe straat.

Woonkamer
De tuingerichte woonkamer is lekker licht en ruim omdat deze 2,5 meter is uitgebouwd. De achterpui bestaat geheel uit glas en zorgt voor veel lichtinval. De openslaande deuren geven toegang naar de onderhoudsvrije, zonnige tuin op het zuiden. De massief houten (Jatoba) vloer met een warme uitstraling is in de lengte gelegd wat de woonkamer een extra ruimtelijk effect geeft. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de tussenhal met toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
De eerste verdieping heeft twee (voorheen drie) slaapkamers en een badkamer. De ouderslaapkamer aan de achterzijde bestond voorheen uit twee kamers en heeft een afmeting van ca. 20 m². Indien gewenst kan dit op een eenvoudige wijze in de originele staat worden teruggebracht. Deze kamer is voorzien van een grote kastenwand met schuifdeuren, een garderobehoek en bergruimte achter de knieschotten. De Velux dakramen in deze kamer zijn voorzien van verduisteringsrolgordijnen. De tweede kamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een afmeting van ca. 7,8 m².

De moderne badkamer met witte wand- en zwarte vloertegels is voorzien van een ruime douchecabine met glazen douchewand, een wandcloset en een wastafelmeubel met brede wasbak en een handdoekenradiator. Het raam in de badkamer zorgt voor een natuurlijke ventilatie en lekker veel daglicht.

Tweede verdieping
De vaste trap naar de tweede verdieping geeft toegang tot de voorzolder met opstelplaats van de cv-installatie (Remeha Quinta uit 2006). In de vaste kast naast de cv-installatie is de wasapparatuur keurig weggewerkt. De ruime en lichte zolderkamer met aan de voorzijde een dakkapel heeft aan de achterzijde voldoende bergruimte achter de schuifdeuren. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Tuin
De op het zuiden gelegen achtertuin is geheel betegeld en ongeveer 9,2 meter diep. Al vroeg in het voorjaar kunt u met een lekker zonnetje de openslaande deuren openzetten om zo te genieten van de eerste zonnestralen. Achter in de tuin bevindt zich de vrijstaande stenen berging voorzien van elektra. De tuin is tevens via een achterom bereikbaar.

Bijzonderheden
* Uitbouw begane grond 2014
* Elektrische zonwering
* Begane grond voorzien van massief houten Jatoba vloer
* Buitenschilderwerk 2021
* Badkamer deels vernieuwd 2021

Ligging
De woonwijk Veenzijde II in Wilnis vormt een gezinsvriendelijke woonomgeving waar het goed toeven is voor jong en oud! Alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels voor de dagelijkse boodschappen alsmede een grote supermarkt en basisscholen bevinden zich op loopafstand. Het dorpscentrum, de kinderopvang, het gezondheidscentrum, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer zijn op korte afstand gelegen.

Bent u toe aan de volgende stap op de woningmarkt en ziet u verhuizen naar de Blauwe Zegge 62 helemaal zitten? Neem dan snel contact met ons op voor het maken van een afspraak!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 440.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.860
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
143 m²
Inhoud
437 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en dakraam

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

WILNIS A 3587
Kadastrale kaart
Oppervlakte
143 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
46 m² (9,2 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.