• Verkocht

Zwenkgras 14 3648 JJ Wilnis de Maricken-Veenzijde

Uitgelichte kenmerken

  • 90 m² wonen
  • 162 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 395.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 mei 2022
Verkoopdatum
22 juni 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

U zoekt een woning die helemaal af is en die is gelegen op een rustige plek in een populaire woonwijk? Deze hoekwoning zal u zeker verrassen!

Deze ruime hoekwoning is gebouwd in 1989 en door de jaren heen is de woning compleet gerenoveerd en gemoderniseerd. Deze woning is helemaal af, wat ook direct te zien is bij binnenkomst. Zo vallen direct grote plavuizen, de gerenoveerde trap, de fraaie paneeldeuren en de strakke afwerking op.

De ligging is ideaal, op korte afstand van voorzieningen als scholen, winkels en openbaar vervoer. Naast de woning is een speelpleintje gelegen.

De voortuin is grotendeels bestraat en biedt de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren.

De indeling is als volgt:

Begane grond:

In de nette hal vindt u de garderoberuimte, de moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje, de meterkast en de trapopgang naar de verdieping.

Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct op hoe licht deze is, dit komt mede door het raam in de zijgevel. Aan de achterzijde is de zithoek gesitueerd met zicht op de achtertuin.
Door naar de open keuken aan de voorzijde van de woning. Deze is geplaatst in een L-opstelling met een losse kastenwand. De fronten zijn uitgevoerd in een hoogglans crème-kleur en het houten werkblad komt tevens terug in de plint en de zijwangen van de kastjes. Uiteraard is er ook inbouwapparatuur aanwezig waaronder een combi-oven, een koel-/vriescombinatie, een vaatwasser en een 5 pits gaskookplaat met RVS afzuigkap.

De sfeervol aangelegde achtertuin met sierbestrating en borders is gelegen op het oosten en bereikbaar middels een achterom. Omdat de zon in het oosten opkomt kunt u al vanaf vroeg in de ochtend heerlijk van de tuin genieten en door de ligging op de hoek en de extra strook zijtuin kunt u tot in de avond wel en plekje in de zon vinden. 's avonds wordt de tuin verlicht middels "In Lite" tuinverlichting. Ook zijn alle hoeken voorzien van een wandcontactdoos en is er een vorstvrije buitenkraan aanwezig. Tevens is er de mogelijkheid om de tuin iets uit te breiden en een tuindeur te realiseren aan de zijkant van de tuin. In de aangebouwde stenen berging is elektra aanwezig. Aan de achtergevel is een elektrisch zonnescherm geplaatst zodat u, desgewenst, ook lekker in de schaduw kunt zitten.

Eerste verdieping:

Overloop met toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de zolderverdieping.

Slaapkamer I (circa 3.09 x 3.54) is aan de voorzijde gelegen.

Slaapkamer II (circa 4.25 x 3.68) is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een brede dakkapel met twee elektrische rolluiken en horren. Deze kamer is zeer fraai afgewerkt met inbouwverlichting en maatwerk inbouwkasten. Beide slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een doorlopende laminaatvloer.

Tot slot op deze verdieping de moderne badkamer met douchecabine, wandcloset en een wastafelmeubel met opbergruimte en spiegel. Het raam zorgt voor extra lichtinval en natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping:

Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar.

Ook deze verdieping is weer tot in de puntjes verzorgd. De overloop is voorzien van een dakraam aansluiting voor de wasmachine en opstelplaats voor de c.v.-combiketel.

Tot slot de ruime derde slaapkamer (circa 3.00 x 3.56) voorzien van een dakraam, een raam in de zijgevel en bergruimte achter de knieschotten. Leuk detail is het zicht tot in de nok van het dak!

Kortom; een heerlijke (gezins-)woning welke helemaal af is en gelegen op een goede locatie! U bent van harte uitgenodigd voor een bezichtiging.

Bijzonderheden:

- Alle kamers zijn voorzien van een vaste internetaansluiting (bedraad) én coax aansluiting.
- Combi-oven, koel/vriescombinatie, vaatwasser en afzuigkap zijn recentelijk vernieuwd
- Ramen op zolder en dakkapel zijn voorzien van horren
- Vloerverwarming in hal, woonkamer en keuken
- Energielabel B
- Dakkapel geplaatst in 2021
- Parkeergelegenheid op eigen terrein
- Diverse basisscholen, kinderopvang en gezondheidscentrum op loopafstand

Neem uw eigen makelaar mee!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.389
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Perceel
162 m²
Inhoud
334 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

WILNIS A 4377
Kadastrale kaart
Oppervlakte
125 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WILNIS A 5153
Oppervlakte
37 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
86 m² (11,5 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.