• Verkocht

Advocaatpeer 15 1731 WS Winkel Winkel

Uitgelichte kenmerken

  • 161 m² wonen
  • 350 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 mei 2021
Verkoopdatum
11 juni 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een afspraak via onze website en we laten je de woning graag zien met maximaal 2 personen. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor digitale mogelijkheden!

Een cadeautje achter de voordeur; hier schuilt een paradijsje! In deze karakteristieke 2 onder 1 kapwoning is de afgelopen jaren ontzettend veel liefde en aandacht gestoken. Het resultaat? Een ruime woonkamer, strakke moderne keuken, ruime slaapkamers en een heerlijke tuin. En zo kunnen we de lijst nog wel aanvullen!

Nu is het moment aangebroken voor nieuwe bewoners om te profiteren van de sfeer en het comfort dat de Advocaatpeer 15 in Winkel zal brengen.

Wordt dit de woning waar jij ja op gaat zeggen? Neem dan gauw contact op met onze makelaars voor een rondleiding.

Begane grond

Je komt binnen in de hal, hier vind je het moderne toilet en de meterkast. We lopen verder naar de riante woonkamer.

De afwerking is hier van hoog niveau; een mooie natuurstenen vloer voorzien van vloerverwarming en natuurstenen hoge plinten en een strakke wandafwerking. De openslaande deuren naar de tuin verbinden buiten en binnen met elkaar en zorgen voor een prettige lichtinval.

In de woonkamer beschik je over meer dan voldoende ruimte voor een grote zithoek aan de voorzijde, die voorzien is van een fraaie erker waardoor er een leuk hoekje ontstaat. Daarnaast is er genoeg plek voor een eettafel waaraan vrienden en familie kunnen plaatsnemen terwijl jij de laatste hand legt aan het eten. Zet tijdens het eten de openslaande deuren open en haal buiten naar binnen!

Keuken

De moderne open keuken (2007) is in een leuke opstelling geplaatst en beschikt over veel bergruimte. Door de neutrale afwerking kun je met accessoires je eigen stijl bepalen. De keuken is verder voorzien van een spoelkraan, zwart granieten aanrechtblad, afzuigkap voorzien van led lichtjes en afstandsbediening, inbouw koffiemachine, koelkast en vaatwasser.

Naast de keuken bevindt zich een bijkeuken met witgoedaansluiting en waar je handig wat voorraad kunt op bergen. Vanuit deze bijkeuken heb je toegang tot de inpandige garage.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping heb je de beschikking over 2 (voormalig 3) royale slaapkamers, één van de slaapkamers heeft een fijne, riante inloopkast! Hoe luxe is dat? Deze inloopkast is eventueel weer terug te brengen naar de oorspronkelijke slaapkamer. Verder zijn de slaapkamers netjes afgewerkt met lichte wanden en vloerbedekking op de vloer.

En last but not least, de fijne badkamer. De badkamer is ruim en geheel betegeld met witte tegels. Verder vind je hier een douche, toilet, wastafel en een heerlijk ligbad.

Tweede verdieping

Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Deze ruimte kun je nog geheel naar eigen behoefte inrichten. Maak je hier nog twee fijne slaapkamers of wellicht een fijne werkplek? Tevens vind je op de voorzolder de witgoedaansluiting.

Buitenleven

De tuin heeft een mooi formaat en is leuk aangelegd. Veel groen en veel privacy? Dan ben je hier aan het goede adres! De tuin ligt aan het water en heeft een heerlijke vlonder waar je een leuke tuinset kunt neerzetten. Verder is de tuin voorzien van een heerlijk terras en een groot gazon waar de kinderen lekker kunnen ravotten. De schutting is voorzien van Advocaatpeerbomen, welke in de zomer volop groeien en bloeien.
Ook is er een pomp aanwezig zodat je met het water achter de woning gelegen je tuin kunt sproeien!

Aan de zijkant van de woning vind je een royale inpandige garage waar je lekker kan klussen of hobbyen. Voor de woning is een oprit aanwezig waar je gemakkelijk 2 auto's kunt parkeren.

Locatie

Centraal gelegen in de geliefde Boomgaardwijk; een ruim opgezette wijk met veel bruggetjes, watertjes, veel groen, speelparkjes, diverse voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, winkelcentrum met diverse winkels en met supermarkt liggen op loop/fietsafstand. Ook de uitvalswegen liggen nabij.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.795
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Keurmerken
Politiekeurmerk

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
161 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Perceel
350 m²
Inhoud
650 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom

Kadastrale gegevens

NIEDORP C 1520
Kadastrale kaart
Oppervlakte
350 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Achtertuin
111 m² (8 meter diep en 13 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.