Oudewerfslaan 36 9675 EV Winschoten

  • Verkocht
€ 495.000 k.k.
Bekijk foto 1 van Oudewerfslaan 36
Bekijk foto 2 van Oudewerfslaan 36
Bekijk foto 3 van Oudewerfslaan 36
Bekijk foto 4 van Oudewerfslaan 36
Bekijk foto 5 van Oudewerfslaan 36
Bekijk foto 6 van Oudewerfslaan 36

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 augustus 2019
Verkoopdatum
30 januari 2020
Looptijd
5½ maand

Omschrijving

VOORMALIGE CHRISTELIJKE BASISSCHOOL

Prominent aan de doorgaande weg ligt dit prachtige schoolgebouw. De school uit 1929 is ontworpen door de Veendamse architect “Boiten” en is ontworpen in de stijl van de Amsterdamse School. De school staat op een royaal perceel van circa 1573 m² en is zeer ruim qua gebruiksmogelijkheden (woonbestemming; combinatie wonen/werken toegestaan). Afgelopen jaren is het gebouw onder handen genomen door de eigenaars en getransformeerd in een waar woon- werkparadijs en er zijn diverse energiebesparende innovaties toegepast (houtgestookte c.v.-ketel, zonnecollectoren en zonnepanelen). Ook is het dak grootdeels geïsoleerd en zijn er andere isolerende maatregelen genomen. Tevens is het object voorzien van een personenlift. Achter de school bevindt zich een geïsoleerde bedrijfs-/opslagruimte/dubbele garage met dubbele sectionaldeur met een vloeroppervlak van maarliefst circa 100 m2. De oude speelplaats is nu een royale achtertuin geworden met vijvertje en bestraat. De achtertuin met opslagruimte is te bereiken via een toegangshek. De indeling is als volgt:

BEGANE GROND
Via de royale entree komt u in de entreehal met aansluitend een grote centrale hal. Deze ruimte biedt toegang tot alle vertrekken in het pand. In het gehele gebouw zijn grootdeels de originele plavuizen en houten vloeren nog aanwezig. Op de begane grond waren 4 klaslokalen die in de lengte aan elkaar geschakeld waren en onderling verbonden door een deur. Op deze manier kon de onderwijzer 2 klassen tegelijk in de gaten houden. Langs elk van de twee lokalen loopt een lange gang. Aan de linkerzijde van het gebouw zijn twee klaslokalen aan elkaar gekoppeld en is er een grote ruimte ontstaan van circa 100 m2 dat nu in gebruik is als galerieruimte. De gang die erlangs loopt is voorzien een pantry. Ook zijn er 2 separate toiletgroepen. Het eerste lokaal aan de rechterzijde is getransformeerd naar een grote woonkeuken (houten vloerdelen) van circa 50 m2 met keukeninrichting en voorzien van inbouwapparatuur (elektrische kookplaat, schouw, vaatwasser, oven, magnetron, steamer en koffiemachine). In deze ruimte is ook een (nieuwe) lift die de verdieping ontsluit. Het laatste klaslokaal is de woonkamer (houten vloerdelen) circa 50 m².

VERDIEPING
Via de vaste trap komt u op de verdieping. Hier een overloop met drie slaapkamers (eenvoudig op te splitsen in 4; allen circa 20 m2 met wastafel en houten vloer. Er zijn drie aparte badkamers, een separate keuken en er zijn nog drie separate ruimtes/slaapkamers. Tevens is er een sauna.

SOUTERRAIN
Ruime kelder, c.v.-ruimte, berging in diverse ruimtes. Hier is tevens de cv-installatie (houtkachel en opslagtanks voor warm water van de collectoren). Het gebouw wordt verwarmd middels centrale verwarming (Itho HR-combiketel; 2013; lease), recentelijk voorzien van onder andere nieuwe radiatoren, elektra, leidingwerk, volledig dubbele beglazing, 8 nieuwe dakkapellen, diverse dakramen, alarminstallatie en brandmelders et cetera.

REDENGEVENDE OMSCHRIJVING
Voormalige Christelijke lagere school, gebouwd in 1930 (jaartal boven entree) in verstrakte, lokale variant van de Amsterdamse Schoolstijl. Vierklassige school bestaande uit een bouwlaag met schilddak, met de nok evenwijdig aan de weg. Centrale entree met verdieping en hoge schoorsteen. Beeldbepalende ligging nabij de Bovenburen. In 2019 is dit object door de gemeente Oldambt als karakteristiek pand aangemerkt.

KORTOM
Een prachtig pand met zeer veel mogelijkheden, o.a. geschikt voor zorg/kinderopvang et cetera. Er zijn veel authentieke details (deuren, glas-in-lood, origineel trappenhuis) en ook de originele bouwtekeningen aanwezig.

INTERESSE?
Wij informeren u graag!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 729
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor gehandicapten
Specifiek
Monumentaal pand, dubbele bewoning mogelijk en beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
679 m²
Overige inpandige ruimte
303 m²
Perceel
1.573 m²
Inhoud
3.893 m³

Indeling

Aantal kamers
14 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna, ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Lift, zonnecollectoren, dakraam en sauna

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Itho HR ( combiketel uit 2013, lease)

Kadastrale gegevens

WINSCHOTEN G 2167
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.573 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en beschutte ligging
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra, stromend water en elektrische deur
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

Verkoopmakelaar

Redres de Erfgoedexpert

Bel 0356470878

NVM aankoopmakelaar

Nieboer Makelaars

Bel 0597 417550

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.