• Verkocht

Kennedysingel 78 6645 AW Winssen Winssen-Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 248 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 320.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 november 2021
Verkoopdatum
7 december 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze nette GESCHAKELDE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met GARAGE, carport, eigen oprit en zonnige achtertuin met veel privacy staat op een perceel van 248 m2. Het woonhuis is gelegen in een rustige straat in een prachtige omgeving. De woning bevindt zich op loopafstand van de dijk met uiterwaarden waar men heerlijk kan wandelen of fietsen. Ook de supermarkt en diverse uitvalswegen (A50 en A73) zijn vlakbij. Bent u op zoek naar rust, ruimte en natuur maar ook naar een locatie waar de dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn, dan is dit de ideale woning voor u!

Algemeen
- Bouwjaar: 1984
- Woonoppervlak: 100 m2
- Overige inpandige ruimte: 23 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte: 20 m2
- Inhoud: 434 m3
- Perceeloppervlak: 248 m2

Indeling

Begane grond: hal met meterkast en moderne toiletruimte (2015) met vrij hangend toilet, fontein en raam. De woonkamer beschikt door het grote raam over voldoende lichtinval. Bovendien bevinden zich in de woonkamer een trapkast en een deur welke toegang geeft tot de achtertuin. De half open keuken (2007), gesitueerd aan de voorzijde van de woning, is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat (2016), een afzuigkap, een combi-oven, een koelkast en een vaatwasser (Siemens). De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer.

Eerste verdieping: overloop en drie slaapkamers (circa 13, 11 en 6 m2). Alle slaapkamers zijn voorzien van vliegenhorren. De badkamer beschikt over een douche met regendouche, een wastafelmeubel en een staand toilet. De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping: een vaste trap geeft toegang tot deze open verdieping. Hier bevinden zich een dakkapel (2012) en bergruimte achter schuifdeuren. Bovendien is er een bergkast aanwezig met de cv.-ketel (Vaillant HR solide VHR NL 18-22/3C, 2006, eigendom).

Garage
Vanuit de achtertuin is de aangebouwde stenen garage toegankelijk. De garage is voorzien van elektra, een gootsteen, een werkbank en kastruimte. Bovendien beschikt de garage over een dubbele deur naar de oprit. Het platte dak van de garage is in 2012 vernieuwd.

Tuin
De woning beschikt over een nette voortuin en een eigen oprit met ruimte voor twee auto’s. Bovendien is er een carport (2012) aanwezig welke is voorzien van een lichtkoepel en inbouwspots. Aan de voorgevel bevindt zich een buitenkraantje.
De verzorgde achtertuin, gelegen op het zuiden, is circa 11 meter diep en circa 10 meter breed. De tuin is voorzien van een terras waar men gedurende de hele dag kan genieten van de zon. Bovendien beschikt de achtertuin over veel privacy, erg prettig dus! Aan de achtergevel bevindt zich een elektrisch zonnescherm. Achterin de tuin is tevens een overkapping aanwezig.

Verder
- De gehele woning (met uitzondering van het raampje op de wc) is voorzien van isolerende beglazing (2007);
- Het woonhuis beschikt over vloerisolatie;
- In 2007 is de gehele woning voorzien van kunststof kozijnen;
- De keuken, de slaapkamers, de badkamer en het raam in de zijgevel zijn voorzien van rolluiken (2007);
- Het raam in de woonkamer beschikt over een elektrisch zonnescreen;
- Glasvezel aanwezig;
- Energielabel B.

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! Wij bieden verschillende mogelijkheden aan:
- Persoonlijke bezichtiging (volgens de RIVM richtlijnen);
- Videobellen via Whatsapp of Facebook. Wij als makelaar zijn dan live aanwezig tijdens de bezichtiging en u kunt vanuit huis of elders de woning bezichtigen via live video.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 320.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.200
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Perceel
248 m²
Inhoud
434 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR solide VHR NL 18-22/3C (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

EWIJK F 524
Kadastrale kaart
Oppervlakte
248 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
110 m² (11 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

De Lorijn Makelaars o.g.

Bel 0487-518930

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.