• Verkocht

Saint Rémylaan 5 a 1687 RC Wognum Wognum Bloesemgaerde

Uitgelichte kenmerken

  • 138 m² wonen
  • 142 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 juni 2021
Verkoopdatum
5 juli 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Bieden vanaf € 350.000,= kosten koper

Woonklaar voor de nieuwe eigenaar!
In ruim opgezette woonwijk nabij alle voorzieningen gelegen is deze jonge en modern ingerichte eengezinswoning (bj 2018, inhoud ca. 478m³) met royale uitbouw aan achterzijde, ruime tuinberging en zonnige besloten achtertuin op het zuidwesten met achterom. Deze fraaie woning is optimaal geïsoleerd, voorzien van maar liefst 18 zonnepanelen en kwalitatief uitstekend ingericht. Kortom: een klasse apart!

Indeling:

Begane grond:
entree; ruime hal met uitgebreide meterkast, gastentoilet en trapopgang; royale living met strakke slijtvaste vloerafwerking vv vloerverwarming en ruime 3 meter uitbouw vv lichtstraat en tuindeuren naar zonneterras; moderne open keuken in U-opstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5 pits inductie fornuis, vaatwasser, magnetron en afzuigkap.

1e verdieping:
Overloop; 3 ruime slaapkamers (ca 8, 10 en 15m²); luxe ingerichte badkamer met vloerverwarming, wastafel met verwarmde spiegel, douchehoek, 2e toilet en wasmachine- drogeraansluiting, beiden op eigen elektra groep

2e verdieping:
Voorzolder met cv-opstelling, mechanische ventilatie, wasmachine aansluiting en comfortabele ingebouwde Finse sauna; ruime 4e slaapkamer met dakkapel en veel wegzetruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
- De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.
- De woning is voorzien van 18 zonnepanelen met vermogen van ca 5.000 kWh per jaar. In combinatie met de optimale isolatie van de woning is het energieverbruik minimaal.
- De woning is opgeleverd met GIW garantie, deze loopt voor de nieuwe eigenaar nog door tot april 2027.
- Het zonneterras is voorzien van een luxe stalen pergola met elektrisch bedienbare zonwering van 5 meter diep.
- De deur vanuit de hal naar woonkamer en vanuit de overloop naar slaapkamer op de 2e verdieping is uitgevoerd in een exclusieve, handgemaakte stalen taatsdeur.
- Alle ramen, zowel aan de voorzijde, de achterzijde en de lichtstraat zijn voorzien van afneembare zonwering. Met uitzondering van de voordeur en het badkamerraam.
- Dakkapel is voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken aan de buitenzijde van de ramen.
- De uitgebreide meterkast is uitgevoerd met 2x 3 fase ten behoeve van inductie koken en sauna. Ook is er een glasvezelaansluiting aanwezig.
- De ruime berging is voorzien van werkbank en mechanische ventilatie.

Omgeving:
Wognum is gesitueerd aan de rijksweg A7 in hartje West-Friesland, een rijkgeschakeerd gebied en een mooie regio om in te wonen. U vindt hier oude polders met statige boerderijen en oude molens. Het water is altijd dichtbij. Rondom liggen steden als Alkmaar, Schagen, Hoorn en Enkhuizen, waar u gemakkelijk heen rijdt (auto, fietst of openbaar vervoer). Zelfs Amsterdam is vanuit Wognum prima te bereiken, in een halfuurtje bent u op de ring A10. Het is slechts 6km fietsen naar het Centraal Station van Hoorn! De nabij gelegen bushalte biedt ook de mogelijkheid met het openbaar vervoer naar Hoorn te gaan.
Voor iedereen die graag actief bezig is zijn er in de omgeving ook voldoende mogelijkheden. Zo biedt Wognum een bloeiend verenigingsleven en diverse sportactiviteiten. De tennisvereniging en het sport- en Wellnesscenter De Bloesem met 2 basisscholen en kinderopvang zijn gelegen op loopafstand!

Grijp deze unieke woonkans en kom snel een kijkje nemen. Wij leiden u graag uitgebreid rond!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.536
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
138 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
142 m²
Inhoud
477 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, sauna en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom

Kadastrale gegevens

WOGNUM O 912
Kadastrale kaart
Oppervlakte
142 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
44 m² (8 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Taams Makelaars & Taxateurs

Bel 0226-426876

VBO aankoopmakelaar

Jelle Ooteman Makelaars

Bel 0228234500

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.