• Verkocht

Valkruid 29 8471 WJ Wolvega Wolvega-De Heidepolle

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 160 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 249.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 juni 2022
Verkoopdatum
21 juni 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Aan rustige straat in kindvriendelijk wijk gelegen onderhoudsarme hoekwoning met aangebouwde stenen bijkeuken, vrijstaande houten berging met overkapping en beschutte tuin op een perceel van 160m2 eigen grond.

De woning is volledig gemoderniseerd en recentelijk duurzaam gerenoveerd met o.a. muur- en vloerisolatie, nieuwe c.v.-ketel, zonnepanelen en kunststof kozijnen dus helemaal op de toekomst voorbereid!

Indeling:

Begane grond: entree, hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein, woonkamer van circa 35m2 met trapkast en open keuken met keukenopstelling voorzien van inbouwapparatuur en bijkeuken van circa 10m2 met witgoedaansluitingen en toegang tot zolderberging van circa 5m2.

Verdieping: overloop, 3 slaapkamers van respectievelijk 13, 11 en 9m2 en badkamer voorzien van douche, wandcloset en wastafelmeubel.

Zolder: via vaste trap bereikbaar, ruime berging van circa 20m2 met dakraam, witgoedaansluitingen en ketelopstelling. Desgewenst is hier de mogelijkheid om op eenvoudige wijze een extra (slaap)kamer te realiseren.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1981;
- Volledig geïsoleerd en geheel voorzien van hr++ beglazing;
- Verwarming middels Intergas hr-combi ketel, bouwjaar 2020;
- 10 zonnepanelen dus vrijwel geen elektriciteitskosten;
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en horren;
- Schilderwerk boeidelen en goten 2021;
- Aangebouwde stenen geïsoleerde bijkeuken van circa 10m2;
- Vrijstaande houten berging van circa 10m2 en overkapping van circa 10m2;
- Voldoende parkeergelegenheid direct naast de deur;
- Beschutte tuin op het noordoosten met achterom;
- Eigen grond 160m2.

Interesse in deze woning?
Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 249.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.075
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
160 m²
Inhoud
360 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Intergas hr-combi (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOLVEGA D 10577
Kadastrale kaart
Oppervlakte
160 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
80 m² (14 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

RMW Makelaars

Bel 0561 615588

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.