Lycklamaweg 27 8471 JR Wolvega Wolvega-De Scheene

Liefhebbers van karakter en goed onderhoud opgelet! Deze instapklare vrijstaande woning in Wolvega ligt nabij het centrum gebied en op korte afstand van snelwegen. Regent Makelaars ziet niet vaak een woning van dit bouwjaar die zo fraai afgewerkt is! Lambrisering, plafond ornamenten, balkenplafond, suitedeuren en sfeervol armatuur beheersen de woning. Daarnaast zijn de vijf slaapkamers en de berging met een mooie veranda een grote meerwaarde.

De woning is in 2021 volledig gerenoveerd. Door het toevoegen van spouwmuur isolatie, bodem isolatie en dubbele beglazing is de woning volledig geïsoleerd. Zonnepanelen, airco unit en hoge isolatiewaarde zorgen ervoor dat u zelfs in de huidige tijd een lage energierekening heeft. Doordat al het apparatuur in de keuken, cv ketel en airco onlangs geplaatst is(2021) komt u niet snel voor onverwachtse kosten te staan. Het huidige energielabel is bepaald voor de verbouwingen hebben plaats gevonden, daadwerkelijk label ligt een stuk hoger.

Ook de buitenkant van de woning is grondig aangepakt. Er is een overkapping met buitenkeuken gerealiseerd, afvoeren zijn vervangen door de zinken variant, Schilderwerk is volledig gedaan en de platte daken zijn vervangen.

INDELING:

Via het portaal bereikt u de ruime hal met meterkast en omvormer voor de zonnepanelen. De stijlvolle trap verklapt al snel wat u verder nog te wachten staat. Het zwarte armatuur in de klassieke sfeer ziet u in alle ruimtes terug. De hal leidt u naar de diepe woonkamer welke verdeeld is in wonen en eten, middels traditionele en-suitedeuren. In de woonkamer treft u een haardpartij aan en glas-in-loodramen. Deze zijn in isolatieglas verwerkt. De deels vervangen pvc vloer ligt in de gehele woonkamer. In de achterkamer is een fraaie kastenwand gemaakt en er is een doorgang naar de half open keuken. Deze keuken is gemoderniseerd en voorzien van recente inbouwapparatuur. Ook hier is de sfeer van weleer van toepassing in een modern jasje.

Aan de achterzijde van de woning vindt u de bijkeuken met de opstelling van de cv-ketel, achterdeur, toilet en een prachtige badkamer. De badkamer is voorzien van groene wandtegels en een bad op leeuwenpoten die de klassieke sfeer ophalen. De vloerverwarming in de badkamer en het toilet maken het extra comfortabel.

1e VERDIEPING:

Via de trap in de hal komt u op de eerste verdieping met vier ruime slaapkamers (7 m², 8 m², 10 m² en 11,5 m²). Doordat de wanden allemaal recht zijn opgetrokken, kan de ruimte volop worden benut.

2e VERDIEPING:

Met een vaste trap bereikt u de zolder, waar een vijfde slaapkamer is gerealiseerd van bijna 17 m².

EXTRA:

- Volledig geïsoleerd
- Verwarming met CV-ketel (Intergas HRE, eigendom, bouwjaar 2020)
- Zonnepanelen in eigendom (bouwjaar 2020)
- Airconditioning (in eigendom, Mitsubishi, bouwjaar 2021)
- In 2020 is het rookkanaal geveegd
- Alle kozijnen zijn in 2021 geschilderd door een erkend schildersbedrijf
- Er is een lijst beschikbaar bij regent makelaars met alle verrichtte werkzaamheden.