• Verkocht

Vierambachtsweg 19 2481 KR Woubrugge

Uitgelichte kenmerken

  • 200 m² wonen
  • 475 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 995.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 oktober 2019
Verkoopdatum
31 oktober 2019
Looptijd
2 weken

Omschrijving

ZEER LUXE VRIJSTAANDE VILLA MET UNIEKE LIGGING DIRECT AAN DE HEIJMANSWETERING

Unieke ligging te midden van weilanden, water en jachthavens.
Een verborgen paradijsje in Woubrugge.
Heerlijke lichte en met oog voor detail afgewerkte woning.
Een riante veranda waardoor het heerlijk buiten vertoeven is.
Landelijke ligging en toch midden in de Randstad.
Directe ligging aan de Heijmanswetering.
Steiger over de volle breedte van de achtertuin.
Parkeren op eigen terrein.

ALGEMEEN
Een verborgen paradijsje, zo zou u deze woning kunnen noemen als u aan komt rijden via de Vierambachtsweg. Vanaf de Vierambachtsweg is een toegangsweg naar deze verborgen woning met parkeergelegenheid op eigen terrein. Aan het einde van het pad komt u uit op het terrein van deze zeer luxe vrijstaande villa met een unieke ligging direct aan het levendige vaarwater van de Heijmanswetering. Binnen korte tijd vaart u naar het Braassemermeer of andere nabij gelegen meren/rivieren die het Groene Hart rijk is.

Woubrugge heeft een ligging te midden van weilanden, water en jachthavens.
U woont hier zeer gunstig ten opzichte van de uitvalswegen richting Leiden en
Schiphol (<15 minuten), alsmede Amsterdam, Rotterdam, Utrecht en
Den Haag (< 30 min.)
Diverse scholen, watersportmogelijkheden, natuurgebied “Wijde Aa” en winkels bevinden zich in de nabije omgeving.

INDELING
Begane grond
De entree bevindt zich aan de voorgevel van de woning (tussen de werkkamer en keuken). Vanaf de entree komt u uit in de lange gang met bergruimte, kelderkast, trapkast en heeft u toegang tot alle overige vertrekken op de begane grond.
De werkkamer bevindt zich naast de hoofdentree en is net als de gang en de keuken voorzien van een prachtige natuurstenen vloer en strak afgewerkte wanden.
Aan de zijgevel is ook een entree (van origine waren het namelijk in het verleden drie woningen). Deze zijentree geeft toegang tot een hal met toiletruimte, garderobenis, meterkast en trapopgang naar de verdieping.

Vanuit de gang komt u uit in de zeer royale en luxe woonkeuken met gas open haard
en openslaande deuren naar de veranda en tuin. De keuken heeft houten kastjes en
een wit, granieten aanrechtblad alsmede alle denkbare inbouwapparatuur.
Tevens is de keuken voorzien van een vrijstaand spoeleiland.

Via de schuifdeuren bereikt u de heerlijk ruime en lichte woonkamer. Het uitzicht en de (zon)lichtinval is hier magnifiek! Aan alle kanten zijn er schuifpuien en ramen waardoor u het levendige buitenleven naar binnen haalt. Een fijne gas open haard maakt het sfeerplaatje compleet.

1e verdieping
Via de trapopgang bereikt u de overloop. De trapopgang heeft een dakraam wat zorgt voor extra lichtinval. Op de verdieping treft u drie slaapkamers, een badkamer en een separate wasruimte. De ouderslaapkamer is voorzien van een aparte walk-in closet, airconditioning en heeft werkelijk prachtig uitzicht over de Heijmanswetering.
De bijzonder riante en luxe met natuurstenen tegels afgewerkte badkamer is voorzien van een vrijstaand ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.
De andere twee slaapkamer zijn ook ruim bemeten en voorzien van dakramen waardoor het licht aan alle kanten binnen komt. Één van deze twee slaapkamers heeft een sfeervolle bedstee. De separate functionele wasruimte is voorzien van een wastafel.

Tuin
De tuin aan de voorzijde van de woning is het (parkeer)terrein afgesloten middels een hekwerk. Hier bevinden zich ook de twee grote stallingsruimtes/bergingen.

De achtertuin is direct aan de Heijmanswetering gelegen en heeft een riante veranda alsmede een steiger over de hele breedte van de tuin. De veranda in combinatie met de zonligging van de tuin in werkelijk fantastisch te noemen. De zijkant van de woning is gelegen op het zuiden en de achterzijde op het westen. U heeft hier dus de hele dag zon, maar ook de mogelijkheid een plekje in de schaduw te vinden !

BIJZONDERHEDEN
Een verborgen paradijsje in Woubrugge
Heerlijke lichte en met oog voor detail afgewerkte woning
Een riante veranda waardoor het heerlijke buiten vertoeven is
Landelijke ligging en toch midden in de Randstad
Directe ligging aan de Heijmanswetering
Steiger over de volle breedte van de achtertuin
Parkeren op eigen terrein

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het nen2580 meetrapport wordt aan de koopakte gekoppeld.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 995.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.975
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
200 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
34 m²
Externe bergruimte
33 m²
Perceel
475 m²
Inhoud
672 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, rookkanaal en schuifpui

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom

Kadastrale gegevens

WOUBRUGGE C 2312
Kadastrale kaart
Oppervlakte
475 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

HOLLAND WEST

Bel 0172-491646

NVM aankoopmakelaar

Van de Meent Makelaardij

Bel 071-5012228

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Woubrugge

Heel Woubrugge

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Woubrugge

Heel Woubrugge

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.