Vrouwgeestweg 98 2481 KP Woubrugge

  • Verkocht
€ 1.295.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 mei 2020
Verkoopdatum
21 juni 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

FRAAIE, ZEER LUXE WOONBOERDERIJ ‘DE LENTE’ OP EEN TOPLOCATIE AAN DE HEIJMANSWETERING MET INSTEEKHAVEN EN AANLEGSTEIGER

Met liefde en oog voor detail gerenoveerde rietgedekte woonboerderij uit 1851
Perfect onderhouden, hoogwaardige materiaalkeuze en afwerkingsniveau
Uniek gelegen aan het vaarwater van de Heijmanswetering én veel privacy
Prachtig onder architectuur aangelegde tuin met eigen insteekhaven en aanlegsteiger
Een perceel eigen grond van maar liefst 1.060 m2 met ruime parkeergelegenheid

KADASTER
Gemeente Woubrugge, sectie B, nummer 3469, groot 10 are en 60 centiare.

ENERGIELABEL
De woning heeft een VOORLOPIG Energielabel G
Lees meer op

ALGEMEEN
Deze fantastische rietgedekte woonboerderij “de Lente” uit 1851 ligt werkelijk op één van de allermooiste plekjes aan de Heijmanswetering. U kijkt vanuit de achtertuin zo over het vaarwater. Naast de woning is een eigen insteekhaven met grote aanlegsteiger. Hiervandaan vaart u zo naar de mooiste plekjes van de “Zuid Hollandsche” wateren.
Woubrugge is een idyllisch plaatsje en biedt u voldoende voorzieningen zoals scholen, sportvelden en winkels. Ook ideaal gelegen ten opzichte van de steden Leiden, Den Haag, Amsterdam en Utrecht. De onder architectuur aangelegde tuin is werkelijk oogstrelend en biedt veel privacy.

Deze woonboerderij heeft zoveel extra’s te bieden dat het zich niet in één pennenstreek laat beschrijven, daarom hieronder een beknopte omschrijving.

Wilt u met eigen ogen zien en ervaren hoe fijn het wonen hier is?
Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging, want zo’n plek vindt u nooit meer!

INDELING
Begane grond
Overdekt entree, royale hal met garderobekasten, trapopgang en toiletruimte, toegang tot de woonkamer en de woonkeuken. De woonkamer en keuken zijn optisch met elkaar verbonden door grote raampartijen en staan middels tweemaal openslaande deuren als het ware met elkaar in verbinding.
De forse en gezellige woonkeuken is een fijne plek om te zijn. Uw familie en vrienden zullen hier zeker graag aanschuiven om te genieten van uw kookkunsten, want koken doe je hier met plezier! De keuken heeft een werkeiland en is werkelijk van alle gemakken en geavanceerde inbouwapparatuur voorzien en heeft voldoende bergruimte. Er is een sfeervolle gashaard en openslaande deuren naar het terras waar bij het bij mooi weer ook buiten uitstekend tafelen is.

De zeer ruime woonkamer (110 m2) heeft verschillende knusse zithoeken met aan 2 zijden openslaande deuren naar de tuin en het terras aan de Heijmanswetering. De zithoek op het iets verhoogde tableau met zuilen is voorzien van een prachtige grote haardpartij. Vanuit de woonkamer heeft u overal een fantastisch uitzicht over de tuin en/of het water.

1e Verdieping
Vanuit de trapopgang met vide komt u uit op de speelse overloop met aansluitend de overige vertrekken. De master bedroom heeft een eigen badkamer welke voorzien is van een ligbad, inloopdouche, meubel met 2 waskommen en een vrijhangend toilet. Hier treft u ook nog een meer dan royale walk in closet en aansluitende de praktische aparte wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger.
In totaal zijn er 4 slaapkamers, alle ruim van afmeting, waarvan 1 met balkon. Verder is er op de overloop nog de 2e badkamer welke voorzien is van een inloopdouche, wastafel in meubel en een vrijhangend toilet.

2e Verdieping
Middels de vlizotrap bereikt u de geheel bevloerde zolderverdieping.

Buiten
De tuin rondom is, zoals eerder vermeld, een plaatje! Een prachtige vijverpartij, heerlijk tuinhuis met buitenkeuken en overal dat fantastische uitzicht!
En niet te vergeten heel veel privacy en voldoende parkeerplekken op eigen terrein.

BIJZONDERHEDEN
De gehele begane grondvloer voorzien van vloerverwarming
Alles is strak afgewerkt, mooie keuken en mooi sanitair
Et cetera, et cetera, kortom: te veel om op te noemen………………….

AFMETINGEN
Zie bijgaande plattegrondtekeningen.

GEBRUIKSOPPERVLAKTEN (NEN2580)
Inhoud woonfunctie : 1.328 m³
Woonoppervlakte : 352 m²
Gebouwgebonden buitenruimte : 7 m²
Externe buitenruimte (garage en tuinhuis) : 44 m²

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.679
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1851
Soort dak
Zadeldak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
352 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
44 m²
Perceel
1.060 m²
Inhoud
1.328 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

WOUBRUGGE B 3469
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.060 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig en frans balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

HOLLAND WEST

Bel 0172-491646
Dhr. Gadellaa
Vrouwgeestweg 98
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Top kantoor met vriendelijke, actieve, ter zake kundige mensen! Dit heeft er zeker toe bij gedragen dat ons huis binnen drie(!) weken verkocht is. Chapeau voor team Holland West!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Woubrugge

Heel Woubrugge

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Woubrugge

Heel Woubrugge

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.