• Verkocht

Comriekade 23 2481 AD Woubrugge Woubrugge

Uitgelichte kenmerken

  • 95 m² wonen
  • 120 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 juli 2021
Verkoopdatum
5 augustus 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Vrijstaande woning gelegen aan de ‘Woudwetering’ met zonnige achtertuin op het zuidwesten. Een speels ingedeelde woning op één van de mooiste locaties van het gezellige dorp Woubrugge!

De woning is gelegen midden in het Groene Hart met veel recreatie mogelijkheden in het groen en op het water. Zo heeft de Woudwetering een directe verbinding met de water- en natuurgebieden Braassemermeer en de Wijde Aa en zit je binnen enkele minuten midden in de polder. Tevens ben je binnen 4 loopminuten in het centrum van het dorp en binnen 12 fietsminuten in een groot winkelcentrum in Alphen aan den Rijn.

U zult wonen in een rustige woonomgeving maar, indien gewenst, bent u ook zo in de drukte van de omliggende steden van de Randstad en luchthaven Schiphol. Woubrugge staat bekend om zijn centrale ligging midden tussen de polderlandschappen, water en jachthavens en is erg geliefd bij watersporters en paarden liefhebbers. Verder is er een supermarkt, een warme bakker, een snackbar, een bloemenwinkel, een bibliotheek en een aantal horecagelegenheden in het dorp aanwezig. Ook is er een huisartsenpraktijk, apotheek en een tandheelkundig centrum. De kinderen gaan in eigen dorp naar de basisschool. Op sportief vlak valt er in het dorp genoeg te beleven. Naast de voetbal- en tennisvereniging kan je in de sporthal terecht voor bijv. basketbal, spinning, ballet en judo. Er is voor ieder wat wils. Vanuit het woonhuis loop je zo de polder in met kilometerslange fiets- en wandelroutes in een mooie groene omgeving.
Deze mooie woning heeft een relatief jong bouwjaar uit 1988, is goed onderhouden en heeft een nette moderne afwerking. Doordat de royale woonkamer op de eerste verdieping is gesitueerd heeft u een schitterend vrij uitzicht over het water. De woning beschikt verder over 2/3 (slaap)kamers, een moderne badkamer en royale zonnige achtertuin.

De feiten op een rij:
Speelse woning op prachtige locatie aan het water
Royale woonkamer met twee Franse balkons op de eerste verdieping
Sfeervolle houtkachel
Veel lichtinval in de woonkamer door grote raampartij aan voor-, achter- en zijkant van de woning
Bouwjaar 1988
Buiten schilderwerk 2020
Luchtverwarming en koeling middels warmtepomp
C.V. ketel Nefit Proline HRC24/CW4 (bouwjaar, 2011)
Twee ruime slaapkamers op de begane grond en praktische derde slaapkamer gecreëerd
Bouwtekeningen en vergunning voor eventuele uitbouw zijn aanwezig
Zonnige achtertuin met houten berging en veel privacy

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.474
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
95 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
120 m²
Inhoud
292 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Proline HRC24/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOUBRUGGE B 3947
Kadastrale kaart
Oppervlakte
120 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
55 m² (6,5 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

De Koning makelaars (ERA)

Bel 0172-427300

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.