Boddens Hosangweg 1 2481 KW Woubrugge

  • Verkocht
€ 545.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 augustus 2019
Verkoopdatum
23 januari 2020
Looptijd
5 maanden

Omschrijving

Bieden vanaf € 545.000,-- k.k.

Sfeervolle vrijstaande dijkwoning met souterrain, garage, parkeerplaatsen op eigen terrein, rondom tuin en fraai uitzicht.

Op een zeer markante locatie in Woubrugge op korte afstand van het centrum, de Heijmanswetering en het fraaie Zuid-Hollandse polderlandschap ligt deze degelijk gebouwde vrijstaande dijkwoning.

De ligging van Woubrugge is zeer centraal ten opzichte van de uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Leiden, Den Haag en Alphen a/d Rijn. De bus stopt op loopafstand van de woning. Daarnaast biedt deze woonomgeving tal van recreatieve voorzieningen op het gebied van watersport op de Braassemermeer en de Kaag, alsmede heerlijke fiets- en wandelroutes.

Deze fantastische ligging gecombineerd met de praktische en ruime indeling maken het meer dan de moeite waard om een afspraak te maken voor een vrijblijvende bezichtiging.

Aan de woning is het lidmaatschap gekoppeld aan de Energiecoöperatie Kaag en Braassem. Via de coöperatie hebben de huidige bewoners begin dit jaar een investering gedaan in tien zonnecollectoren ter waarde van € 3.000,-. Deze bevinden zich op het dak van het Gemeentehuis van Roelofarendsveen. De geschatte terugverdientijd is 10 jaar.

Indeling
Fraai aangelegde tuinen rondom. Aan de linkerzijde van de woning treft u de oprit met ruimte om twee auto’s te parkeren. Via de entree komt u in de ruime en lichte hal met garderobe en meterkast. Het volledig betegelde toilet beschikt over een fonteintje en vrijhangend wandcloset.
Bijzonder sfeervolle living voorzien van marmerenvloer met vloerverwarming en gashaard. De woonkamer is woningbreed en biedt door de verschillende raampartijen met roedeverdeling prachtige lichtinval en uitzicht. Vanuit de woonkamer is een open verbinding met de keuken. De keuken biedt door zijn grote ramen een fraai doorkijkje naar de polders. De lichte L-vormige keukenopstelling is voorzien van natuurstenen aanrechtblad, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, koelkast en close-in boiler.

Zowel vanuit de keuken als de entree kunt u de tussenhal bereiken. Hier treft u 3 inbouw bergkasten aan, alsmede het trappenhuis om naar het souterrain of de verdieping te gaan.

Eerste verdieping
Mooie open trap met uitzicht richting tuin en polder. De overloop biedt u toegang tot de drie ruime slaapkamers. De slaapkamers aan de voorzijde van de woning zijn voorzien van extra ruimte door een dakkapel en praktische inbouwkasten met schuifdeuren. De badkamer bevat een bad, douche, wastafel en designradiator en een raam. Separaat toilet met vrijhangend wandcloset. In de slaapkamer aan de rechtervoorzijde bevindt zich een luik met vlizotrap naar de bergzolder.

Tweede verdieping
Praktische zolder met veel bergruimte.

Tuin
Op tuinniveau bevindt zich een groot souterrain. Deze is deels te gebruiken als garage met grote openslaande deuren en deels te gebruiken als hobbyruimte en/of bijkeuken. Hier treft u een pantry, wasmachineaansluiting en C.V.-ketel (Remeha 2004).

De tuin is gelegen op het oosten. De huidige eigenaar heeft een stuk grond bijgekocht waardoor de tuin mooi diep is en u de gehele dag in uw tuin van de zon kunt genieten. In de tuin staat nog een los tuinhuisje van circa 2 bij 3 meter. Uw auto kunt aan de voorzijde van de woning, in de garage of tuin (via het hek aan de Kruisweg) parkeren.

Bijzonderheden
- Bouwjaar : 2004
- Woonoppervlakte : 161 m²
- Perceeloppervlakte : 337 m²
- Inhoud : 672 m³
- Tuin rondom
- Marmerenvloer met vloerverwarming.
- Bieden vanaf € 545.000,-- K.K.
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 545.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.344
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
163 m²
Overige inpandige ruimte
27 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
337 m²
Inhoud
675 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

WOUBRUGGE C 2870
Kadastrale kaart
Oppervlakte
30 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
KAAG EN BRAASSEM C 2838
Oppervlakte
307 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Betrokken makelaar
Dhr. Kralt
Boddens Hosangweg 1
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De verkoop van ons huis heeft de nodige voeten in de aarde gehad en heeft veel tijd gevergd. Eerder hadden al twee gerenommeerde makelaars er hun tanden op stuk gebeten. Nadat we het huis een tijdje uit de verkoop hadden gehad zagen we dat een huis in onze buurt voor een prima prijs snel was verkocht door Goedhart Makelaars & Taxateurs. Contact was snel gelegd en de aanpak van deze makelaar straalde direct vertrouwen uit. We hebben een afspraak gemaakt op basis van no cure no pay en dat vergrootte dat vertrouwen eens te meer. Tot dan toe hadden we nauwelijks kijkers gehad maar dat veranderde door de actieve benadering van Goedhart. Je kon aan alles merken dat ze er voor 100% voor gingen en dat heeft uiteindelijk geleid tot de verkoop van ons huis. Dat is goed nieuws, want nu kunnen we verder. Ook rondom de afwikkeling van de transactie hebben we niets dan lof. Een actieve makelaar met kennis van zaken en bovendien zijn het aardige mensen. Wij zijn dus een zeer tevreden klant.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Woubrugge

Heel Woubrugge

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Woubrugge

Heel Woubrugge

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.