• Verkocht

Turfeiker 40 2481 CV Woubrugge Verspreide huizen Oudendijkse polder

Uitgelichte kenmerken

  • 148 m² wonen
  • 410 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 695.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 juli 2021
Verkoopdatum
11 augustus 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Rustig gelegen, royale vrijstaande villa met garage, eigen inrit met parkeergelegenheid en een grote, zonnige tuin op het zuiden aan water met veel privacy en vrij uitzicht over groen en water.

Het geheel is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving met openbare parkeergelegenheid en op loopafstand van alle voorzieningen waaronder o.a. winkels, sport- en recreatie voorzieningen, prachtige fiets- en wandelroutes en jachthavens. Tevens zijn de uitvalswegen in de richting Leiden/Den Haag en Amstelveen/Schiphol uitstekend bereikbaar.

Indeling
Voortuin met sierbestrating, borders, achterom en parkeergelegenheid voor de garage die voorzien is van stalen kantel/loopdeur, betonnen vloer, elektra en veel bergruimte.

Entree woning, hal, garderobekast, meterkast (10 groepen met aardlekschakelaar). Toiletruimte met een vrij hangend toilet en fonteintje. Échte woonkeuken met erker en een luxe rechte keukenopstelling, met granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur waaronder o.a. een vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, en een RVS afzuigkap.

De ruime tuingerichte woonkamer beschikt over veel lichtinval door de gunstige zonligging en de grote raampartijen aan de achterzijde biedt via de openslaande deuren toegang tot de prachtige siertuin op het zuiden. Deze heerlijke tuin is geheel onder architectuur aangelegd en voorzien van een hardhouten terras direct bij de woning, een hardhouten beschoeiing/damwand aan de waterzijde (5 jaar geleden geheel vernieuwd en verankerd), luxe sierbestrating (Belgisch hardsteen) en diverse terrassen waar u op elk moment van de dag heerlijk van de zon kunt genieten.

Vanuit de woonkamer is er toegang tot de slaap-/werkkamer in de aanbouw, die tevens is voorzien van openslaande deuren naar de tuin. Deze kamer is thans in gebruik als slaapkamer, maar kan tevens uitstekend dienen als werkkamer of praktijkruimte.

Eerste verdieping
Overloop met separate toiletruimte voorzien van een vrij hangend toilet en een praktische technische ruimte met Velux dakraam en aansluiting voor de wasmachine /droger, opstelplaats van de CV Hr combiketel en met bergruimte. Aan de voorzijde van de woning kunt u beschikken over een royale slaapkamer over de gehele breedte van de woning. De complete badkamer is voorzien van een wastafel in een badkamermeubel, een designradiator, een ligbad en een ruime inloopdouche met glazen douchewand. De ruime ouderslaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen met een vaste kastenwand en vrij uitzicht over groen en water.

Tweede verdieping
Via vlizotrap te bereiken zeer royale bergzolder met raampartijen aan de voor-en achterzijde en goede stahoogte, waardoor u hier prima een 4e slaapkamer of sport- en/of hobbyruimte kunt realiseren.

Tuin
Zonnige, op het zuiden gelegen siertuin, welke onder architectuur is aangelegd met diverse terrassen, sierbestrating, veel privacy en een heerlijke ligging aan speelwater.

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 2002
- Woonoppervlakte: 148 m² en 29 m² overige inpandige ruimte.
- Inhoud: 628 m³
- 410 m² eigen grond
- Vloerverwarming aanwezig in woonkamer, keuken, hal en badkamer
- Heipalen voor uitbouw achterzijde op de begane grond
- Tuinontwerp getekend en uitgevoerd door Peter Hoek
- Mechanische ventilatie vernieuwd in badkamer en toiletruimte
- Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 695.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.696
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
148 m²
Overige inpandige ruimte
29 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Perceel
410 m²
Inhoud
628 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

WOUBRUGGE B 4619
Kadastrale kaart
Oppervlakte
320 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WOUBRUGGE B 5060
Oppervlakte
90 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
155 m² (15,5 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar
Robert Loenen
Turfeiker 40
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Ik schrijf niet vaak recensies, maar voor Goedhart Makelaars, en dan met name Bram Bodelier, maak ik graag een uitzondering. Wij hebben via Goedhart ons huis verkocht. Heldere afspraken over het complete traject voor een aantrekkelijke all-in tarief. Maar het belangrijkste waarvoor ik Goedhart zou willen aanbevelen is de uiterst courante marktkennis van de woningmarkt. Je huis wordt hierdoor vakkundig op de markt gezet met uitstekend resultaat tot gevolg.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.