• Verkocht

Kerkstraat 4 4285 BB Woudrichem Woudrichem noord

Uitgelichte kenmerken

  • 83 m² wonen
  • 173 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 december 2020
Verkoopdatum
20 maart 2021
Looptijd
3½ maand

Omschrijving

Uitkijkend op de plaats waar Maas en Waal samen komen ligt tegen de eeuwenoude vestingwal van Woudrichem dit unieke vestingpand. Vanuit de woonkamer, keuken en vanaf de terrastuin hebben de bewoners een panoramisch uitzicht op de oude bebouwing van de vesting, de oude stadshaven en het water van Maas, Waal en Merwede. De woning heeft de afgelopen jaren een grondige renovatie ondergaan met een schitterend resultaat. Een hele smaakvolle combinatie van hedendaagse luxe en oude authentieke elementen. Wilt u een goede indruk krijgen dan is binnen kijken eigenlijk een must!

Begane grond:
Ontvangsthal, meterkast, trapopgang naar de verdieping met eronder een praktische provisieruimte, 2 slaapkamers, toilet met zwevend closet, badkamer ingericht met een fraaie inloopdouche (voorzien van stort- en handdouche) en wastafelmeubel met twee laden en een wastafelkom en praktische berging met aansluitingen t.b.v. wm/wasdroger, cv-opstelling, extra bergruimte en nog een 2de toegangsdeur naar de openbare weg.

Verdieping:
Woonkamer met verschillende raampartijen die uitkijken op de oude bebouwing van de vesting, stadshaven en over de drie rivieren, schouw met openhaard en een deur naar de terrastuin en keuken ingericht met een hoekopstelling, een separate kastenwand en een vaste zitbank en tussen de woonkamer en de keuken de trapopgang naar de begane grond.

Zolder:
Bergzolder bereikbaar via een verplaatsbare trap vanuit de woonkamer.

Terrastuin:
Absoluut uniek! Geweldig plekje om te zitten. Beneden de drukte van het vestingstadje en om je heen de rustgevende beelden van de omgeving. De hele dag zon! Ingericht met een groot Bankirai terras met aansluitend oud straatwerk met een bijpassende buitenkeuken. De aangrenzende tuin wordt omsloten door een gietijzeren hekwerk. De tuin bestaat uit grindpad, een groot zonneterras en plantenborders. Om hiervan een goede indruk te krijgen moet je echt op locatie zijn.

Omgeving:
In Woudrichem zijn alle dagelijkse voorzieningen aanwezig. Vrijwel voor de deur van het pand meert de pont aan die de verbinding vormt tussen Woudrichem en de binnenstad van Gorinchem. In de vesting zelf zijn verschillende winkeltjes en horecavoorzieningen aanwezig. Verder is er vanuit Woudrichem een goede verbinding met steden zoals Gorinchem, Breda en den Bosch. Parkeren kan net buiten de vestingwal op 1 minuut afstand van de voordeur.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.627
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
83 m²
Perceel
173 m²
Inhoud
316 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOUDRICHEM H 1119
Kadastrale kaart
Oppervlakte
49 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WOUDRICHEM H 1889
Oppervlakte
124 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
115 m² (23 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

De Makelaars van Altena

Bel 0183-307040

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.