• Verkocht

Oude Ban 37 4285 TG Woudrichem Woudrichem zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 95 m² wonen
  • 189 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 289.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 maart 2021
Verkoopdatum
4 april 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Hele leuke hoekwoning met garage op een centraal plekje in Woudrichem. In 2019 zijn er aan de achterzijde een fraaie veranda en een prieel gebouwd. Buiten leven kan hier bijna altijd. Verder heeft de woning op de begane grond en in de badkamer vloerverwarming. Erg gezellig is de schouw met allesbrander in het middelpunt van de woonkamer. Op de verdieping 3 royale slaapkamers waarvan een in gebruik als walk-in-closet. Op de zolderetage nog een 4de slaap/werkkamer. De tuin is gesitueerd op de westzijde. De woning ligt op loopafstand van de basisschool en het winkelhart van Woudrichem.
Begane grond:
Entree, meterkast, woonkamer uitkijkend over de straat en voorzien van extra bergruimte onder de trapopgang en een fraaie schouw met allesbrander en keuken ingericht met een hoekopstelling en separate kastenwanden beide voorzien van inbouwapparatuur.

Verdieping:
Overloop, 3 grote slaapkamers waarvan een in gebruik als walk-in-closet en badkamer met douchevoorziening, zwevend closet en een wastafelmeubel.

Zolder:
Voorzolder met extra bergruimte achter knieschotten en washoek met aansluitingen t.b.v. wm/wasdroger en gezellige slaap/werkkamer met extra bergruimte en dakraam.

Tuin:
Super leuke tuin gesitueerd op de zonzijde. Doordat er in 2019 een veranda (afmetingen ca. 4.90 x 2.50 meter) is geplaatst loop je altijd droog naar de garage. Verder staat in de tuin een royaal prieel (afmetingen ca. 5.25 x 2.75 meter) met een aansluiting voor een houtkachel. Een gedeelte van de tuin wordt momenteel gehuurd van de gemeente Altena.

Garage:
De constructie van de garage bestaat uit een betonvloer, metselwerk en een bitumen dakbedekking. Aan de voorzijde voorzien van een stalen kanteldeur en aan de zijkant bereikbaar via een loop deur. Afmetingen ca. 6.25 x 2.90 meter. In de garage is elektra en wateraansluiting/afvoer aanwezig.

Omgeving:
Woudrichem ligt heel centraal tussen de steden Breda, Gorinchem, Zaltbommel en Den Bosch. In het stadje zijn alle dagelijkse voorzieningen aanwezig. Verder vaart er een pont vanuit het vestingstadje naar de binnenstad van Gorinchem. Er is een busverbinding naar de steden Gorinchem en Den Bosch en verder zijn verschillende uitvalswegen gemakkelijk te bereiken.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 289.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.042
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
95 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Perceel
189 m²
Inhoud
406 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOUDRICHEM D 1483
Kadastrale kaart
Oppervlakte
189 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
102 m² (8,5 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

De Makelaars van Altena

Bel 0183-307040

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.