• Verkocht

Koetshúsleane 22 8551 PW Woudsend Woudsend

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 230 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 175.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 november 2020
Verkoopdatum
3 augustus 2021
Looptijd
8 maanden

Omschrijving

Wonen en werken in het prachtige Woudsend... wie droomt daar niet van? Kom een kijkje nemen op de Koetshusleane 22. In deze vrijstaande woning smelten de twee elementen van wonen en werken samen.

Binnenshuis profiteer je van een sfeervolle woonkamer met mooi vrij uitzicht, een gezellige woonkeuken en 2 slaapkamers op de 1e verdieping. Voor de buitenliefhebber zorgt de heerlijke voor- en zijtuin met veel zonuren voor optimaal woonplezier! Daarnaast beschikt de woning over een handige geïsoleerde garage, deze is inmiddels omgebouwd tot de ideale ruimte voor kantoor óf praktijkruimte of andere invulling. Nu iedereen veel thuis moet werken biedt dit huis daar alle mogelijkheden toe!

Zeg jij straks volmondig 'ja' op deze woning? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging.

Het woongeluk begint eigenlijk al bij het inrijden van de straat; dit stukje van de wijk heeft prachtig uitzicht en is ruim opgezet met groen en water.

Stap de woning binnen via de entree/hal met toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Aan de voorzijde van de woonkamer is de zithoek gecreëerd met in het middelpunt de mooie schouw met mogelijkheid voor een houtkachel; een ware sfeermaker op koude winterdagen. Steek daarnaast de kaarsjes aan en geniet vanaf je eigen bank middels de mooie grote ramen van het ruime uitzicht.

Naast een fijne woonkamer voor is er genoeg ruimte voor een gezellige eethoek aan de achterzijde. Deze sluit naadloos aan op de open keuken, waardoor de gezelligheid die zich aan de eettafel afspeelt nooit ver weg zal zijn als jij staat te koken.

Aan de achterzijde tref je de keuken. Deze is voorzien van een basis keukenblok, waardoor je hier jouw droomkeuken kunt plaatsen in de kleur, opstelling én met de apparatuur die jij wenst. Ga je voor strak en modern of kies je toch voor stoer en landelijk? De keuze is aan jou.

Ook de badkamer is op de begane grond en voorzien van een douche, wastafel en toilet.

Op de eerste verdieping tel je twee slaapkamers, 1 ruime en een slaapkamer aan de achterkant van de woning; deze is wat kleiner van formaat.

De tuin is gelegen op het zuiden, dus genieten van de vele zonuren. Ook in de voortuin kun je een leuk zitje plaatsen, waar je met een kopje koffie geniet van het uitzicht.

De ruime garage is omgebouwd tot praktijkruimte aan huis met een aparte ingang. De ruimtes zijn volledig geïsoleerd en voorzien van water en verwarming. Uiteraard kunnen deze gebruikt worden voor meerdere doeleinden; te denken aan een kantoor, praktijk of hobby-/werkruimte. Achter de omgebouwde garage bevindt zich een ruime bijkeuken/berging; hier zijn ook de aansluitingen voor de witgoedapparaten.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 175.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.591
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Perceel
230 m²
Inhoud
404 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB HR (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOUDSEND A 2028
Kadastrale kaart
Oppervlakte
230 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Voortuin en zijtuin
Voortuin
57 m² (13,3 meter diep en 4,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.