Hogendijk 76 1506 AJ Zaandam

  • Verkocht
€ 275.000 k.k.

Omschrijving

Karakteristiek VRIJSTAAND pand met ongekend veel mogelijkheden en een fraai uitzicht op de Zaan en de jachthaven!

Een unieke kans om uw dromen te verwezenlijken. Of dit nou het realiseren is van uw droomhuis of het starten van een bedrijf, het kan hier allemaal. De woning is gelegen in een karakteristiek gedeelte van Zaandam aan de Zaan. Vanwege de ligging nabij het centrum leent deze locatie zich uitstekend voor een winkel, praktijk of ander bedrijf. Dit kunt u uiteraard combineren met een woongedeelte op de 1e etage. En ook als u het hele pand als woning wilt gebruiken zijn er tal mogelijkheden. In alle gevallen dient u uw handen uit uw mouwen te steken, want er moet nog veel gebeuren om het aan de moderne eisen te laten voldoen. Maar met een beetje fantasie is hier zeker iets bijzonders van te maken!

De ligging is ideaal; op steenworp afstand van het centrum en aan de voorzijde vrij uitzicht op de Zaan. Alle voorzieningen zijn op korte afstand, zoals het station (8 minuten lopen), de Hempont naar Amsterdam (8 minuten fietsen) en het stadshart van Zaandam (2 minuten lopen). Daarnaast rijdt u binnen 5 minuten op de snelweg. Er zijn vele voorzieningen in de buurt zoals supermarkten, kinderopvang en scholen. Daarnaast heeft Zaandam een divers aanbod aan winkels, restaurants en terrasjes.

De indeling is als volgt:
Begane grond: entree, open ruimte waar momenteel een kitchenette is geplaatst en toegang tot de trap aan de achterzijde van het pand.

1e verdieping: open ruimte met momenteel diverse inbouwkasten.

Souterrain: open ruimte met inbouwkasten, kitchenette en toilet. Toegang tot de tuin aan de zijkant van het pand.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1915
- Woonoppervlakte ca. 131 m2, inhoud ca. 478 m3
- Perceeloppervlakte 94 m2, gelegen op eigen grond
- Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing
- Fundering wordt gemonitord door Gemeente Zaanstad (zakking klein, wel scheefstand waarneembaar)
- Parkeervergunning € 104,- per jaar, 2 vergunningen verkrijgbaar
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.099
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1915
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
131 m²
Perceel
94 m²
Inhoud
478 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Geiser

Kadastrale gegevens

ZAANDAM K 7151
Kadastrale kaart
Oppervlakte
94 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Zijtuin
Zijtuin
41 m² (8,65 meter diep en 4,75 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen