Hanenpad 23 1501 WB Zaandam

  • Verkocht
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 mei 2020
Verkoopdatum
22 mei 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In het meest gezellige, nostalgisch stukje Hanenpad in Zaandam staat deze knusse 2-onder-1-kapwoning met huisnummer 23 en vernieuwde fundering te koop! 

Aan het huis en de buren heeft het zeker niet gelegen! De verkopers hebben zelfs de verdiepingsvloer recent nog laten egaliseren en voorzien van een fraaie houten vloer èn opdracht gegeven om alle kozijnen op de verdieping te laten vervangen voor kunststofkozijnen met isolatieglas.
Maar moederland Italië bleef teveel trekken, en nu is de kogel door de kerk: Hanenpad 23 is te koop!

Naast de vernieuwingen van 2020 is de woning de afgelopen jaren eveneens al ingrijpend gerenoveerd door de vorige eigenaar, waaronder: een nieuwe fundering, keuken, badkamer en groot deel van de gehele elektrische installatie en de platte dakbedekking van de aanbouw.

Hanenpad 23 ligt aan een afgesloten stukje straat. De direct aangelegen woningen komen allemaal uit het begin van de vorige eeuw. Plus de saamhorigheid onder de buren, maakt dit een straatje uit vervlogen tijden.
Een ideale locatie voor rustig wonen maar wel centraal gelegen, want het centrum van Zaandam ligt op loopafstand, het NS-station Zaandam op 10 minuten fietsen en binnen 10 minuten rijdt u op de A8 richting Amsterdam of Alkmaar. Bovendien zijn in de directe omgeving zijn maar liefst 3 basisscholen te vinden.  

Indeling: entree met meterkast, diepe woonkamer met laminaatvloer, over te nemen gloednieuwe houtkachel, nette keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder vaatwasmachine, gasfornuis, koel-vriescombinatie en wasdroogcombinatie. Badkamer met ligbad, wastafelmeubel, toilet en opstelplaats voor c.v. ketel. Zonnige achtertuin gelegen op het west/noordwesten en berging.
Open trap vanuit woonkamer naar de verdieping, 3 slaapkamers en ruime overloop waar ruimte te creëren valt voor een flinke kastenwand. Vlizotrap biedt toegang tot de vliering die over de gehele diepte van de woning loopt. Aan bergruimte dus geen gebrek!

Bouwjaar: 1901
Perceeloppervlakte: 90 m² (volledig eigendom)
Woonoppervlakte: 78 m²
Inhoud: 319 m³

Bijzonderheden:
- fundering vernieuwd (2011);
- keuken en badkamer vernieuwd in 2012;
- nieuwe kunststofkozijnen op verdieping (april/mei 2020);
- verdiepingsvloer geëgaliseerd en voorzien van massief houten vloerdelen (2020).
- tuinligging west/noordwest (middag- en avondzon);
- open keuken voorzien van inbouwapparatuur alsmede wasdroogcombinatie;
- vliering over de volle diepte (10,50 m) van het pand
- meubels en houtkachel ter overname;
- voordeel overdrachtsbelasting t.b.v. verkoper;
- levering bij voorkeur z.s.m. na rondkomen financiering koper

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.205
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1901
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
78 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
90 m²
Inhoud
310 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZAANDAM I 7335
Kadastrale kaart
Oppervlakte
90 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
36 m² (9 meter diep en 4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Brantjes Makelaars Zaanstad

Bel 075 640 1888
Een funda gebruiker
Hanenpad 23
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
we are 100% satisfied with the service of Brantijes Makelaar. Saskia is professional, kind and very accurate. we will use again Brantijes Makelaar for sure in future either to sell or buy a property. very recommended!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Burgemeestersbuurt

Heel Zaandam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Burgemeestersbuurt

Heel Zaandam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.