• Verkocht

Oud Heinstraat 36 1544 XC Zaandijk Rooswijk

Uitgelichte kenmerken

  • 93 m² wonen
  • 130 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 289.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 maart 2021
Verkoopdatum
26 maart 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wonen op 'oud' Rooswijk, Zaandijk op een fantastische plek...

Want zeg nou zelf; dit is toch een plaatje om te zien? Woningen uit de jaren '30 zijn erg geliefd vanwege het sfeervolle karakter. De erker op de begane grond en is doorgezet op de verdieping zijn hier het bewijs van. Tel daarbij op dat dit huis aan vaarwater ligt en vrij uitzicht heeft aan zowel de voor- als achterzijde en wij zijn verkocht! Hier wil je wonen!

Via de hal kom je binnen in de woonkamer, vanwaar je door de openslaande deuren de achtertuin kunt bereiken. Als je deze (ruim 14 meter) diepe tuin doorloopt, kom je aan bij het water. Hier kun je heerlijk je bootje kwijt, waardoor je zo het Guisveld op vaart en via de sluis zelfs naar Amsterdam kunt komen! Zie je het al voor je? Wij zouden het wel weten...

Verder is de woning voorzien van half open keuken, badkamer, twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een riante slaapkamer op de tweede verdieping (bereikbaar middels vaste trap). Toch graag nog een kamer(tje) erbij? De overloop is zo ruim, dat deze eenvoudig is te verkleinen, waardoor er een extra kamer gecreëerd kan worden.

In het jaar 2009 is de fundering van deze woning onderzocht. De conclusie was dat de fundering in goede staat verkeerd. De verwachte restlevensduur is 25 jaar of meer. Wil je de sfeer zelf komen proeven? Neem contact op met ons kantoor voor het inplannen van een bezichtiging!

- Bouwjaar: 1933
- Perceeloppervlakte: 130 m² eigen grond
- Woonoppervlakte: 93 m²
- Inhoud: 362 m³

De woning is gelegen op loopafstand van het NS-station Zaanse Schans, basisscholen en voortgezet onderwijs. Daarnaast zijn winkels en overige voorzieningen nabij gelegen. Liever met eigen auto op pad naar de grotere steden? De A8 is met 5 autominuten te bereiken.

Bijzonderheden:
- aan vaarwater;
- diepe achtertuin met een 'groen' uitzicht;
- vloerisolatie en grotendeels dubbel glas;
- Riante slaapkamer op de vergrootte tweede verdieping;
- splinternieuwe c.v.-installatie (Vaillant) uit 2021;
- Deze woning valt in funderingscategorie 1. Dit betekent dat er binnen 25 jaar na onderzoeksdatum (2009) geen herstel aan de fundering noodzakelijk is;
- centrale ligging op loopafstand van het NS-station en scholen.

Aanvaarding in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 289.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.113
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
93 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
130 m²
Inhoud
362 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZAANDIJK A 3644
Kadastrale kaart
Oppervlakte
130 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
40 m² (14 meter diep en 4,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Brantjes Makelaars Zaanstad

Bel 075 640 1888
Dhr. Kramer
Oud Heinstraat 36
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Een makelaar om aan te raden. De communicatie verloopt zeer prettig, het verkoopproces wordt duidelijk en helder besproken, na elke bezichtiging en andere stappen wordt je gelijk geïnformeerd. Mochten we in de toekomst verhuisplannen hebben dan gaan we dat zeker doen in samenwerking met Brandjes makelaars!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

De Makelaers

Bel 020-215 6 215

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.