• Verkocht

Mr Troelstrastraat 27 2042 BR Zandvoort Brederode- Gerkestraat e.o.

Uitgelichte kenmerken

  • 135 m² wonen
  • 399 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 850.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 juni 2021
Verkoopdatum
21 juni 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Unieke kans: vrijstaande woning op ABSOLUTE TOPLOCATIE met een royaal perceel in Zandvoort zuid.

In alle rust op een royaal perceel in een vrijstaande woning wonen, en dat op slechts enkele minuten lopen van de duinen én het strand? Dat kan allemaal als u woont aan Mr. Troelstrastraat 27 in Zandvoort!

Deze zeer aantrekkelijk gelegen, onder architectuur gebouwde, vrijstaande woning bevindt zich aan één van de meest geliefde straatjes in Zandvoort-Zuid waar de kinderen nog veilig op straat kunnen spelen. Het is gelegen op een ruim perceel van maar liefst 399 m² waar u de gehele dag zon hebt. Binnen 2 minuten bereikt u de Amsterdamse Waterleidingduinen en met 5 minuten staat u met uw voeten in het zand, om vervolgens door te lopen naar één van de hippe strandtenten op het zuidstrand. Als u op de fiets stapt bent u met slechts één minuut bij de dichtstbijzijnde basisschool, de Oranje Nassauschool. En met 2 minuten fietsen bent u in het sfeervolle centrum van Zandvoort met zijn leuke winkels, om uw boodschappen te doen. Parkeren doet u op eigen terrein, in de garage die aan het huis vast zit of op de ruime oprit voor 2 auto's.

Noemt u deze heerlijke plek binnenkort uw thuis? Maak snel een afspraak met één van onze makelaars, we leiden u graag rond!

Indeling:
Begane grond: via de ruime oprit, met ruimte voor 2 auto's, bereikt u de entree aan de zijkant van de woning. De hal leidt naar de meterkast en de toiletruimte, evenals naar de keuken en de woonkamer. De woonkamer, gelegen aan de zuidzijde, is voorzien van een grote raampartij en een sfeervolle schouw met houtkachel. De openslaande deuren leiden naar de heerlijke tuin op het zuiden, waar u volop privacy heeft. Wat een fijne plek; hier geniet u de gehele dag van de zon op het terras en kunnen de (klein-) kinderen lekker spelen op het grasveld! U hoort hier niets anders dan de vogeltjes die hun mooiste liederen laten horen. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en grenst aan de ruime eetkamer. De houten balken, terracotta tegels en gezellige eetbar geven de ruimte extra sfeer. Hier bereidt u een heerlijke maaltijd, terwijl uw gasten vast gezellig aan de eettafel zitten te borrelen. Via de trap bereikt u de...

Eerste verdieping: de overloop leidt naar alle slaapkamers van deze verdieping. Slaapkamer-1, de master bedroom, kijkt uit over de tuin en heeft toegang naar het dak van de garage, voorheen in gebruik als dakterras. Deze kamer beschikt over een ruime ingebouwde kastenwand. Tevens bereikt u via deze slaapkamer de badkamer met een dubbele wastafel, ligbad en toilet. Deze badkamer is tevens bereikbaar vanaf de overloop. Slaapkamer -2 heeft ook uitzicht over de prachtige tuin en is voorzien van een ingebouwde kast. De andere twee slaapkamers, gelegen aan de straatzijde, delen een badkamer met een douche en wastafel. De slaapkamer op het oosten is tevens voorzien van een gezellig balkon en heeft 2 ingebouwde kasten.

Naast de woning is de ruime garage (7,22 m x 2,64 m) gelegen, welke toegang aan de voor- en achterzijde heeft. Hier bevindt zich tevens de CV-ketel (Vaillant, bouwjaar ca. 2012).

Bijzonderheden:

- Vrijstaande woning op een absolute toplocatie in Zandvoort-Zuid;
- Het is een woonhuis met veel licht, gericht op het zuiden;
- Ruime, zonnige achtertuin met volop privacy;
- Beschikt over stenen garage en oprit voor 2 auto's;
- Op slechts enkele minuten loopafstand van het strand en de duinen gelegen;
- Zie de drone foto's voor de prachtige ligging tussen het strand het het duinengebied in;
- O.a. “As is, where is clausule”, “Niet bewoners clausule”, “Gunning clausule” van toepassing;
- Notariskeuze verkoper;
- Woonoppervlakte ca. 135 m², perceel: 399 m², inhoud 400 m³. (NEN 2580 ingemeten)
- Zie digitale plattegronden voor details.

Bieden - Vanafprijs: € 850.000,= k.k.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 850.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.296
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
135 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
399 m²
Inhoud
400 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZANDVOORT A 4573
Kadastrale kaart
Oppervlakte
399 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
150 m² (15 meter diep en 16 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Greeven NVM Makelaardij o.g.

Bel 023-5739234

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.