• Verkocht

Westerparkstraat 27 2042 AV Zandvoort Brederode- Gerkestraat e.o.

Uitgelichte kenmerken

  • 124 m² wonen
  • 161 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 november 2020
Verkoopdatum
10 november 2020
Looptijd
7 dagen

Omschrijving

SUPER VERZORGDE EN CHARMANTE HALFVRIJSTAANDE WONING!

Op een gewilde locatie, aan de voet van de watertoren en op slechts 200 meter van het strand, ligt deze volledig gemoderniseerde 30-er jaren halfvrijstaande gezinswoning met o.a. woonkamer-en-suite, moderne open keuken, moderne badkamer, thans 3 slaapkamers, voortuin en heerlijke achtertuin op het oosten met achterom. Een goed onderhouden woning met karakteristieke elementen!

Gesitueerd in een prettige woonomgeving in Zandvoort-Zuid, in de zgn. “Parkbuurt”, op loopafstand van duinen, strand, winkels en het centrum van Zandvoort met al zijn voorzieningen.

Kortom: een sfeervolle woning die direct te betrekken is!

INDELING:

BEGANE GROND:

ENTREE:
Via de voortuin bereikt u de entree naar de woning.

HAL:
Voorportaal met meterkast, waar direct het originele tegelwerk en de fraaie terrazzovloer opvalt. Toegangsdeur naar hal vanwaar u toegang krijgt tot de woonkamer, de keuken, het toilet en een vaste kast. Tevens bevindt zich hier de trapopgang naar de 1e verdieping. De vloer is voorzien van een fraaie Merbau visgraat vloer.

WOON- EN EETKAMER:
Sfeervolle woonkamer-en-suite met voorkamer (ca. 4,7 x 3,8 mtr) met o.a. erker met glas-in-lood bovenramen, originele schouw en schuifdeur naar de achterkamer (ca. 4,5 x 2,8 mtr). Aan weerszijden van de schuifdeur bevinden zich kastruimtes. De achterkamer is ingericht als eetkamer met eveneens een fraaie schouw, openslaande deuren naar de achtertuin en verbinding naar de aangebouwde open keuken. De woon-en eetkamer beschikken verder over strak gestuukte wanden en plafonds en een fraaie Merbau visgraat vloer.

KEUKEN:
De moderne open keuken (ca. 4,0 x 2,1 mtr) met zicht op de achtertuin, is voorzien van diverse inbouwapparatuur, o.a. 5-pits inductiekookplaat, afzuigschouw, vaatwasmachine, combi-oven, koel-/vries combinatie en zwarte spoelbak met kokend water systeem; apparatuur van het merk Siemens. De keukenkasten hebben een strak uiterlijk en zijn uitgevoerd in het wit. De werkbladen zijn vervaardigd van donkergrijs kunststof. Boven het werkblad zijn witte tegels in visgraatpatroon aangebracht. De keuken beschikt verder nog over antracietgrijze leistenen vloertegels met vloerverwarming, een lichtkoepel en toegangsdeur naar de achtertuin.

TOILET:
Modern toilet (wandcloset) met fonteintje waarbij de wanden betegeld zijn in een mooie grijze tint.

1e VERDIEPING:

ENTREE:
Entree tot 1e verdieping via vaste trap.

HAL:
Overloop waar zich de toegangsdeuren naar 2 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping bevinden.

SLAAPKAMERS:
Op de 1e verdieping bevinden zich 2 slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van een visgraat eiken lamelparket.

Slaapkamer 1 is een zeer ruime en lichte kamer (ca. 5,1 x 3,9 mtr), thans in gebruik als Master Bedroom en is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze kamer beschikt over een vaste kast.
Slaapkamer 2 (ca. 3,5 x 2,8 mtr) bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer beschikt over een vaste kast en openslaande deuren naar het balkon.

BADKAMER:
De moderne badkamer (ca. 2,0 x 2,2 mtr) beschikt over een inloopdouche met regen- en handdouche, wastafelmeubel met waskom en 2e wandcloset. De wanden van de douche zijn betegeld met witte tegels en de toiletombouw is van teakhout. De vloer is voorzien van antracietgrijze leistenen vloertegels met vloerverwarming.

BALKON:
Het balkon is gelegen op het oosten, meet ca. 5,3 x 1,1 mtr en is toegankelijk vanuit slaapkamer 2.

2e VERDIEPING:

ENTREE:
Entree tot 2e verdieping via vaste trap. U bereikt direct de riante zolderslaapkamer.

SLAAPKAMER:
Op de tweede verdieping bevindt zich thans één ruime slaapkamer. Uiteraard bestaat de mogelijkheid om hier 2 slaapkamers of een 2e badkamer te creëren.

Slaapkamer 3 (ca. 5,0 x 6,4/4,7 mtr) is aan beide zijden voorzien van een dakkapel, heeft eiken houten vloerdelen en het fraaie dakspant is in het zicht met vliering. Vanuit de slaapkamer toegang tot een wasruimte.

WASRUIMTE:
Vaste kast met aansluiting voor de wasmachine. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de CV-ketel.

TUIN:
De woning beschikt over een met sierklinkers betegelde voortuin op het westen. De zonnige achtertuin van ca. 10 mtr diep is op het oosten gelegen en is eveneens bestraat met sierklinkers. De tuin beschikt verder over een stenen berging (ca. 2,9 x 2,4 mtr), een overkapping en een achterom.

OPLEVERING:
Oplevering in overleg.

BIJZONDERHEDEN:
- Jaren ’30 woning;
- Originele details aanwezig;
- Recent gemoderniseerd;
- Keuken vernieuwd (van Kvik met Siemens apparatuur incl. garantie);
- Badkamer en toilet vernieuwd;
- Groepenkast vernieuwd;
- Elke verdieping voorzien van internetkabels (UTP cat5e)
- Vloeren vernieuwd;
- Volledig voorzien van strak gestuukte wanden en plafonds;
- Recent binnenzijde geschilderd;
- Houten kozijnen met dubbel glas;
- CV-Ketel Intergas (2020);
- Voorzien van paneeldeuren;
- Voor maten en indeling zie de plattegronden;
- Nabij centrum, duinen en strand;
- Kindvriendelijke woonomgeving;
- Parkeerbeleid op basis van parkeervergunningen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.234
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
124 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
161 m²
Inhoud
458 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZANDVOORT C 5030
Kadastrale kaart
Oppervlakte
161 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (10 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen
Betrokken makelaars

Verkoopmakelaar

Eigenwijs Makelaars

Bel 0235731999

NVM aankoopmakelaar

Greeven NVM Makelaardij o.g.

Bel 023-5739234
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Westerparkstraat 27
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij hebben Greeven als aankoop makelaar leren kennen. Het is een goed, kundig en slagvaardig makelaarskantoor. Ze zetten zich voor hun klanten in en denken mee. Wij hadden een pittige onderhandeling waarin we zijn bijgestaan met lef en daadkracht, “Een goede verstaander heeft aan een half woord genoeg” is zeker van toepassing op Greeven makelaars.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10
Reactie van Greeven NVM Makelaardij o.g.
Wat een prachtige beoordeling, dankjewel! Voorlopig zitten jullie wel even goed, maar als we jullie in de toekomst weer bij kunnen staan dan doen we dat natuurlijk graag :) Hartelijke groeten van Team Greeven Makelaardij o.g. Rob, Suzanne, Marjan, Robin en Timo

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.