• Verkocht

Koningsstraat 3 7038 EE Zeddam Verspreide huizen Zeddam

Uitgelichte kenmerken

  • 194 m² wonen
  • 9.980 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 795.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 augustus 2021
Verkoopdatum
28 augustus 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Landelijk wonen met voorzieningen binnen handbereik!

Ben jij op zoek naar rust en ruimte in en om het huis? Je hebt extra ruimte nodig voor hobby of beroep? Je wilt het liefst jouw paard bij huis hebben staan (9000 m² weide)? Je trekt er graag op uit in de natuur maar je wenst wel alle voorzieningen op loopafstand? En... je vindt het heerlijk om jouw woonwensen zelf te realiseren? Dan is dit de woning die jij zoekt!

Deze uitstekend onderhouden vrijstaande woonboerderij beschikt over een slaapkamer en badkamer (met sauna) op de begane grond en nog eens 5 slaapkamers op de 1e verdieping. Daarnaast tref je er een grote schuur (66 m²) met bergzolder, eigen CV, douche, toilet, 2 overhead deuren, een stal voor paarden of kleinvee én 24 zonnepanelen welke ca. 6000 KwH per jaar opleveren! Onder de kapschuur parkeer je de tractor en ander materieel.

Het geheel staat op een unieke locatie aan de rand van de Montferlandse bossen en op loopafstand van de openbare voorzieningen. Het perceel is bijna een hectare groot (9.980 m²!) ideaal om bijvoorbeeld paarden of ander kleinvee op te houden. Het uitgestrekte bosgebied kent tal van ruiterpaden maar ook één van de mooiste ATB-routes van Nederland en natuurlijk een overvloed aan wandelpaden met steile klimmetjes en fantastische vergezichten.
Zeddam staat bekend om de diverse horecagelegenheden die hoge kwaliteit op de menukaart hebben staan. Ook recreatiegebied Stroombroek en uitvalswegen richting Doetinchem, 's-Heerenberg en Duitsland bevinden zich in de directe nabijheid.

De indeling:

Begane grond:
Entree, ruime hal met trapopgang en lange gang naar de achterzijde vanwaar alle ruimten bereikbaar zijn.
De gezellige en royale woonkamer (ca. 41 m²) is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en is voorzien van veel ramen en lichtinval, een fraaie eiken houten vloer, gashaard en deur naar buiten. Vanuit de woonkamer is de keuken direct te bereiken. Deze woonkeuken is voorzien van een eenvoudige keukenopstelling, plavuizen vloer en meer dan voldoende ruimte voor een eettafel. Hierdoor is deze woonkeuken met recht het middelpunt van de woning.
Verder beschikt de begane grond over een ruime slaapkamer en een gemoderniseerde badkamer (2015) met inloopdouche, dubbele wastafel, infrarood sauna, vloerverwarming en aansluitingen voor witgoed. Het separate toilet is eveneens in 2015 gemoderniseerd, in dezelfde stijl als badkamer.
Via de bijkeuken bereik je de achter-entree met inbouwkast, wasbak en bergruimte.

1e Verdieping:
Ruime overloop met inbouwkasten, open middenstuk met CV en warmwater voorziening en maar liefst 5 slaapkamers!
De kamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van inbouwkasten en rolluiken!

Zolder:
Via een vlizotrap bereikbare bergzolder.

Kelder:
Vanuit de keuken bereikbare provisiekelder, erg praktisch voor opslag van voorraad, potten en pannen.

Buiten:
De woning en de overige opstallen zijn keuring onder houden.
In 1989 zijn de steens gevelmuren voorzien van een voorzet gevel met isolatie.
Zowel de grote schuur als de kapschuur zijn in 2006 gebouwd. Ideaal voor hobby, werk, opslag, noem maar op!
De stal is groot genoeg voor 2 paardenboxen en voorzien van gierkelder.
Je kunt je eigen paarden met gemak in de bijbehorende weide (ca. 9000 m²) laten grazen.
Uiteraard is ook aan ontspanning gedacht, onder het prieel geniet je in de avondzon van de fraai aangelegde vijver met siertuin en het prachtige uitzicht richting de Montferlandse bossen. Op de achtergrond hoor je de kippen tokkelen die elke dag weer voor verse eitjes zorgen.

Enthousiast geworden? Neem dan contact met ons op en maak een afspraak voor een geheel vrijblijvende bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 795.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.098
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
194 m²
Overige inpandige ruimte
34 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
87 m²
Perceel
9.980 m²
Inhoud
817 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, rolluiken, sauna, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZEDDAM F 894
Kadastrale kaart
Oppervlakte
4.300 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ZEDDAM F 893
Oppervlakte
5.680 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
286 m² (26 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Gaba Makelaardij Zevenaar

Bel 026-4435555

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.