Platolaan 7 A 3707 GA Zeist

  • Verkocht
€ 1.195.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 mei 2020
Verkoopdatum
17 juni 2020
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Aan één van de mooiste lanen van de geliefde wijk het Lyceumkwartier ligt deze vrijstaande villa op een riant perceel van 1.107 m². Deze royale villa is gebouwd in 1971 en is altijd met heel veel zorg onderhouden en bewoond geweest door de eerste eigenaar. In de grote tuin is een stenen bijgebouw met ruime garage, woonverdieping, kelder en verschillende bergruimtes. Doordat de villa midden op de kavel ligt, is de zeer fraai aangelegde tuin rondom bijzonder vrij gelegen. De tuin heeft meerdere terrassen.

DE OMGEVING
Het Lyceumkwartier is een in de jaren dertig opgezette woonwijk middenin het bos. De wijk heeft een bijzonder aantrekkelijke ligging met in de nabije omgeving verschillende basis- en middelbare scholen, uitgebreide sport- en recreatiemogelijkheden waaronder sportcomplex Schaerweijde met een hockeyclub en een fraaie 9-holes golfbaan, tennispark Shot en diverse maneges. Het uitgebreide centrum van Zeist is eenvoudig per fiets bereikbaar en daarnaast liggen ook de Uithof en het NS-station Driebergen-Zeist op fietsafstand. De uitvalswegen naar de omliggende steden zijn eenvoudig en snel bereikbaar. De Platolaan is een heel rustige en lommerrijke laan. Het is een van de mooiste lanen in het Lyceumkwartier door de brede opzet met een grote berm en apart voetpad.

DE INDELING
De ontvangsthal is zeer ruim en licht, en heeft een garderoberuimte, meterkast en gerenoveerde toiletruimte met fonteintje. Vanuit de hal zijn de studeerkamer, woonkamer, provisieruimte en de keuken bereikbaar. De studeerkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een praktische kastenwand. De studeerkamer heeft een open verbinding met de woonkamer, welke beschikt over grote ramen, een openhaard en een schuifpui naar het achterterras. De "eetkamer" grenst aan de keuken, welke ruim van opzet is en beschikt over inbouwapparatuur. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken waar veel extra bergruimte is in de inbouwkasten. Tevens bevindt zich hier de wasapparatuur.

1e verdieping:
Net als de ontvangsthal, is de overloop ook ruim van opzet. Alle kamers op deze verdieping zijn bereikbaar vanaf de overloop. De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het huis en beschikt over een balkon. De 2e slaapkamer ligt aan de zijgevel van het huis. Vanuit deze kamer is middels een vlisotrap de ruime bergvliering bereikbaar. Aan de voorzijde van het huis liggen de 3e en de 4 slaapkamer. Alle kamers zijn ruim van opzet en hebben goede lichtinval. De ruime badkamer welke grenst aan de ouderslaapkamer dateert uit 2000, en heeft een bad, douche, wc en dubbele wastafel. De 2e tevens ruime badkamer is gerealiseerd in de 80 jaren en heeft een douche, wc en wastafel. Vanuit deze badkamer is een zeer praktische bergruimte bereikbaar, waar zich tevens de recent vernieuwde CV-combiketel bevindt.

Alle wanden en plafonds in het gehele huis zijn netjes afgewerkt. Er is dubbel glas in een groot deel van het huis en het buitenschilderwerk verkeert in een uitstekende staat van onderhoud. Kortom dit huis biedt veel meer dan de buitenzijde wellicht doet vermoeden en is absoluut een bezichtiging waard!

HET BIJGEBOUW
Het riante bijgebouw heeft een totale vloeroppervlakte van 75 m2 (verdeeld over 40 m2 op de begane grond en 35 m2 op de 1e verdieping). Op de begane grond is er een grote garage voor twee auto’s en opslagruimte. Via een deur aan de zijkant komt men bij een aparte bergruimte. De achterzijde van het gebouw geeft via een trap toegang tot de woonverdieping met twee ruime kamers (waarvan een met een grote dakkapel) en een badkamer uit de jaren ’80. Onder het bijgebouw is een kelder die dienst deed als fietsenstalling.

DE TUIN
De tuin is zeer fraai aangelegd en met grote zorg onderhouden. De voortuin met groot gazon en verschillende bloeiende perken, is breed van opzet waardoor de villa prachtig tot zijn recht komt. De achtertuin is deels zonnig, deels lommerrijk, met vele oude bomen. Er zijn 4 terrassen. Aan de achterzijde van het perceel zijn enkele schuren en opslagruimtes, als ook een oude bunker uit de 2e wereldoorlog.

Bijzonderheden:
- Er zal een niet bewonersclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst;
- Er is een bouwkundig rapport aanwezig van de woning opgesteld door MOB te Westbroek;
- Het wit schilderen/stucen van de gevels behoort tot de mogelijkheden (volgens de gemeente Zeist afd. Bouwen en
Wonen is daarvoor geen vergunning nodig);
- Verkoper beschikt over alle originele bouwtekeningen en vergunningstukken;
- Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.195.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.742
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
252 m²
Overige inpandige ruimte
52 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
1.107 m²
Inhoud
977 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZEIST I 1565
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.107 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

WVO makelaars

Bel 030-6920304

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Lyceumkwartier

Heel Zeist

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Lyceumkwartier

Heel Zeist

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.