• Verkocht

Burgemeester Patijnlaan 160 3705 CK Zeist Patijnpark

Uitgelichte kenmerken

  • 182 m² wonen
  • 548 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 860.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 juni 2021
Verkoopdatum
13 juli 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Duurzaam en toch karakteristiek met een 40 mtr diepe achtertuin! Deze goed onderhouden en ruime twee onder een kap woning uit de jaren ’30 met 4/5 slaapkamers en grote werkruimte met eigen opgang, heeft alles wat u nodig heeft om wonen en werken ideaal te combineren met een buitenleven.

Algemeen en locatie:
Deze ruime twee-onder-een-kap is volledig geïsoleerd, heeft 25 zonnepanelen en heeft daarom energielabel B. De vele jaren ’30 stijlelementen maken het huis zeer sfeervol. De ligging nabij Patijnpark is zeer centraal en dichtbij alle uitvalswegen, (lagere) scholen, openbaar vervoer en het gezellige centrum van Zeist. Zeist kenmerkt zich als een groene gemeente en maakt deel uit van de Utrechtse Heuvelrug.

Indeling
Begane grond:
Overdekte zijentree, authentieke hal met glas in lood ramen, separaat toilet en deur naar de kelder (1,84 hoog). De sfeervolle L-vormige woonkamer heeft aan de voorzijde een mooie erker, er ligt parket op de vloer en er is een open haard. De achterzijde is ingericht als eetkamer en heeft openslaande deuren naar de tuin. Daarnaast ligt de ruime woonkeuken.
Deze kan, via de bijkeuken (met wasmachine-opstelling) ook worden bereikt middels een tweede zij-entree, De keuken is heerlijk licht door de grote raampartij richting de tuin. Er is een hoek-opgesteld keukenblok met een mooie Smeg zes-pitter met dubbele oven en overige inbouwapparatuur. De vloer is voorzien van parket.

Werkruimte
Achter de keuken ligt de werkruimte, deze ruimte heeft een aparte ingang vanaf de oprit. Ideaal om thuis te werken, als prakrijkruimte of atelier. Er zijn tal van mogelijkheden. Ook hier zijn openslaande deuren naar de tuin en is er goede lichtinval vanwege de raampartijen. Er is een luik naar een 2e ruime kelder voor extra bergruimte (1,69 hoog), die onder de keuken is gelegen.

1e etage
Aan de overloop grenzen 2 ruime slaapkamers, een badkamer en twee bergkasten. De gehele verdieping is voorzien van een houten, geschilderde vloer. De grote achterkamer loopt over de hele breedte van het huis en heeft openslaande deuren naar het balkon. In deze ruimte waren voorheen 2 slaapkamers en kan naar wens weer worden teruggebracht. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een mooie raampartij in de erker, een wastafel en een ruime inloopkast.
De badkamer is vernieuwd en luxe uitgevoerd met inloopdouche, hangend toilet, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming.

2e etage
Op de overloop is een wastafel aangebracht. Eventueel kan hier een 2e badkamer gerealiseerd worden. Er zijn 2 ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een Veluxraam en ramen in de dakkapel. De kamer aan de achterzijde heeft prachtig zicht op de tuin. Ook hier is de kamer uitgevoerd met een dakkapel. Onder de schuinte van het dak is er nog diverse opbergruimte.

Tuin
De voortuin is netjes onderhouden en op de oprit kan op eigen terrein geparkeerd worden.
De achtertuin is enorm diep (40 mtr) en is mooi ingericht met diverse groenstroken, fruitbomen, een vijver, gazon en terrassen. Met de Noord-Westen ligging is er altijd wel ergens zon in de tuin en heeft u de zon op het terras bij het huis einde middag en avond. Achterin de tuin staat een schuur en er is een handige achterom. Een fantastische plek!

Kortom: Een heerlijk gezinshuis met voldoende leef- werk en prachtige buitenruimte!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 860.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.725
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
182 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
548 m²
Inhoud
704 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Rookkanaal en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZEIST M 2454
Kadastrale kaart
Oppervlakte
548 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
300 m² (40 meter diep en 7,5 meter breed)
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

quist makelaardij

Bel 0307855854

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.