Wageningsestraat 78 6671 DJ Zetten

  • Verkocht
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 juli 2020
Verkoopdatum
7 juli 2020
Looptijd
0 dagen

Omschrijving

ZETTEN
Wageningsestraat 78

Onder architectuur gebouwd HALF-VRIJSTAAND WOONHUIS met stijlvolle authentieke detailleringen en onder meer een doorzon-woonkamer, een leefkeuken, 4 (slaap)kamers op de 1e verdieping, een balkon, een zoldervliering, een royale aangebouwde, stenen garage met zolder en kap (20m2), gelegen op een aantrekkelijk en parkachtig perceel van 490m2 met heerlijke, privacyvolle achtertuin en een lange oprit met bruggetje.

Quote van de makelaar: “Deze woning is uniek in het segment en biedt de mogelijkheid om op een bijzondere plek geheel je eigen droomwoning te creëren. Het authentieke karakter en woonbeleving vindt je niet snel ergens anders. Kom snel kijken en laat je verrassen door de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft”.

AUTHENTIEK
Deze woning is gebouwd omstreeks 1960 en ademt nog de woonsfeer van die tijd. De indeling is anders dan we vandaag de dag veel zien en dat zorgt juist voor een speels karakter. Zo vinden we onder de trap nog een verdiepte kelderkast, is de woonkamer erg licht vanwege de doorzon-ligging en vinden we in de keuken nog een authentieke servieskast terug. Ook is de woning in de breedte gebouwd waarbij de naastgelegen garage ook een kap heeft gekregen. De architect heeft tevens nagedacht over de details die de woning net even iets meer uitstraling geven. Zo zijn de gevels opgemetseld in drieklezoorverband, hebben de daken een mooie overstek en zijn de zinken goten op klassieke wijze aangebracht. Het balkon aan de voorzijde maakt het aanzicht helemaal af.

WOONKAMER
De woonkamer betreft een opvallend lichte doorzon-woonkamer. Dit zorgt niet alleen voor veel lichtinval, maar ook voor een prettige woonsfeer. Ook geven de grote ramen een mooi gezichtsveld in zowel de voor- als achtertuin die mooi groen en natuurrijk zijn aangelegd. Er is centrale verwarming aanwezig, maar er staat ook nog een gashaard waar je wellicht iets leuks mee kunt doen. Doordat de woning in de breedte is gebouwd, heeft de woonkamer ook een mooie breedtemaat namelijk 3,6 meter. Hierdoor heb je net even iets meer ruimte voor het plaatsen van een hoekbank.

LEEFKEUKEN
Naast de woonkamer is de keuken gelegen. Ook deze is opvallend breed waardoor je er prima een eettafel kwijt kunt. Het keukenblok is zeer eenvoudig te noemen en zonder inbouwapparatuur. Dit biedt juist perspectief om er geheel je eigen ideeën te verwezenlijken. Mocht je meer leefruimte willen creëren dan zou je wellicht een leefkeuken in de garage kunnen realiseren. In dat geval zou je de huidige keuken bij de woonkamer kunnen betrekken.

SLAAPKAMERS
Via de ruime hal en authentieke trapopgang komen we op de 1e verdieping terecht. Deze woonlaag heeft 4 (slaap)kamers van respectievelijk 13m2, 9m2, 7m2 en 5m2. De grote slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot het brede balkon. Drie van de vier slaapkamers heeft tevens een eigen inbouwkast. Verder zijn de kamers praktisch in te delen omdat er geen schuine dakvlakken zijn.

BADKAMER
Naast de trap is de badkamer gelegen. De badkamer is relatief klein wat ook gebruikelijk was in die bouwperiode. De ruimte is ingedeeld met een douche en wastafel. We kunnen ons voorstellen dat je graag een grotere badkamer wenst. In dat geval is de badkamer wellicht naar één van de slaapkamers te verplaatsen. Dat biedt dan ook meteen perspectief om zowel een inloopdouche als een ligbad te plaatsen. De huidige badkamer zou dan bijvoorbeeld een toilet en/of wasruimte kunnen worden.

ZOLDERVLIERING
Via een vlizotrap op de overloop is de zoldervliering te bereiken. Ook deze verdieping biedt perspectief om er meer uit te halen dan alleen opslagruimte. De naastgelegen buurwoning heeft een vaste trap naar de 2e verdieping geplaatst wat hier ook mogelijk is. Je creëert daarmee meteen meer leefruimte en de mogelijkheid van een extra (slaap)kamer. De nokhoogte ligt op 2,2 meter dus je kunt er goed staan.

GARAGE
Aan de zijkant van de woning is, in de stijl van de woning, een ruime garage aangebouwd. Deze garage is veel groter dan gemiddeld. Met name de breedtemaat van 3,4 meter (inpandig) is erg prettig, zodat je met een auto altijd goed kunt uitstappen. Naast de dubbele deuren van de garage zit dan ook nog een extra loopdeur. Ook aan de achterzijde is een tuindeur aanwezig. In de garage vinden we tevens de wasmachine-aansluiting, verwarming en de CV-ketelopstelling terug. Doordat de garage een pannengedekt zadeldak heeft, is er ook nog een opbergzolder te vinden.

TUIN
De tuin rondom de woning (3 zijden) is een groot pluspunt en zal menig tuinliefhebber aanspreken. De woning ligt wat verder van de straat af waardoor de voortuin een mooie diepte heeft. Door de verschillende planten, bomen en het verzorgde gazon doet de tuin parkachtig aan. De oprit begint bij het bruggetje over de sloot en heeft een mooie lengte zodat je meerdere auto’s op eigen terrein kunt parkeren.
De tuin naast de garage is ca. 3 meter breed en zorgt voor een praktische achterom om in de achtertuin te komen. De achtertuin ligt mooi vrij zonder enige inkijk en wordt omsloten door een beukenhaag. Deze tuin (ca. 13m x 14m) heeft een heerlijk zonneterras en eveneens een groen karakter met o.a. een gazon en een frambozentuin.

ZETTEN, hét winkeldorp van Nederland!
Zetten, een centraal gelegen dorp in de Gemeente Overbetuwe met ongeveer 5.500 inwoners. Zetten heeft een uitgebreid winkel- en dienstenaanbod en vervult daarmee een streekfunctie. Zetten heeft zelfs van alle dorpen in Nederland het grootste winkelaanbod gerelateerd aan het aantal inwoners. Bekende winkelketens als Kruidvat, Hema en Primera worden aan het dorpsplein afgewisseld door ambachtelijke winkeltjes waaronder een slager, een bakkerij, een kaasboer en een juwelier. Ook aan supermarkten is er geen gebrek aangezien u kunt kiezen uit de Albert Heijn, Jumbo en Aldi. Aan de Hoofdstraat 68 vind je een enthousiast makelaarskantoor waar je vrijblijvend binnen mag lopen voor aanvullende informatie omtrent deze woning!

In Zetten vinden we 3 basisscholen terug alsmede een middelbare school met VMBO tot en met Atheneum. Er is een rijk verenigingsleven waarbij de omliggende dorpen elkaar versterken. Van voetbal- en tennisclub tot aan een turn- en volleybalvereniging, Zetten is van alle markten thuis. Zelfs de Posbank of de Ginkelse Hei is voor de ervaren mountainbiker geen brug te ver.

CENTRALE LIGGING
Of u nu in de stad werkt of op één van de bedrijvenparken in de nabij gelegen dorpen, het is altijd heerlijk thuis komen tussen de rivieren de Rijn en de Waal. Het dorp is gelegen in de driehoeksverhouding Arnhem – Nijmegen – Tiel en heeft daardoor een goede ontsluiting. We vinden Zetten terug in de oksel van knooppunt Valburg waar de A15 en de A50 elkaar kruisen. Hierdoor bent u binnen 15 minuten in grote plaatsen als Beuningen, Elst, Wageningen en de grote steden Arnhem, Nijmegen en Tiel. Maar ook plaatsen als Oss, Ede of Apeldoorn liggen maar op een half uur rijden.
Kortom, wij laten u graag kennis maken met het veelzijdige dorp Zetten!

INDELING
Begane grond:
Hal/entree met meterkast, toilet, verdiepte trapkast en trapopgang
Doorzon-woonkamer met gashaard
Leefkeuken met servieskast en doorloop naar garage
Garage met openslaande deuren, doorloopdeuren, wasmachine-aansluiting en een zoldervliering
1e Verdieping:
Overloop met vlizotrap
4 Slaapkamers waarvan 3 met inbouwkasten en 1 met balkon
Badkamer met douche en wastafel
Zoldervliering:
Middels vlizotrap te bereiken zolder met opbergmogelijkheden.

BIJZONDERHEDEN
Karaktervolle 2-kapper in de breedte gebouwd
Volop verbouwingspotentie en uitbouwmogelijkheden
Woonkamer met isolatieglas, alle overige ramen enkele beglazing
CV-ketel: Nefit HR-combi
Meterkast: 3 groepen (stoppen)
In de kapconstructie (binnenzijde) zijn eternietplaten verwerkt
Heerlijke voor- en achtertuin met veel zonuren
Royale garage (3,4m x 5,9m) met zadeldak
Lange oprit met leuk bruggetje
Woonoppervlak ca. 110m2 is incl. garage.

TIP:
Wilt u meer te weten komen over deze woning?
Beleef dan ook eens de aanvullende producten die wij standaard bij al onze woningen aan de Funda-presentatie koppelen:
- Professionele woonvideo
- Virtuele tour door de woning
- Interactieve plattegronden met tuinindeling.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. NVM Consumentenvoorwaarden zijn van toepassing.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.533
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
92 m²
Overige inpandige ruimte
37 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Perceel
490 m²
Inhoud
420 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

VALBURG G 270
Kadastrale kaart
Oppervlakte
490 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
182 m² (13 meter diep en 14 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Remko Stevens Makelaardij BV

Bel 0488750721

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Zetten omgeving station

Heel Zetten

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Zetten omgeving station

Heel Zetten

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.