• Verkocht

Lammerenhof 6 6902 BA Zevenaar De Horst

Uitgelichte kenmerken

  • 121 m² wonen
  • 152 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 295.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 maart 2022
Verkoopdatum
19 april 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Uitstekend gesitueerd aan een rustig woonerf met een leuke diversiteit aan woningen en veel groen bieden wij jullie aan deze; ruime tussenwoning met dakkapel, stenen berging en tuin met achterom.

Op korte afstand van de woning bevinden zich allerhande voorzieningen zoals het gezellige centrum van Zevenaar met grote diversiteit aan winkels, horeca, openbaar vervoer, scholen en sportaccommodaties. Ook bevinden zich de uitvalswegen richting Arnhem, Nijmegen en Doetinchem (A12) op korte afstand.

Deze in 1972 gebouwde woning meet een comfortabele woonoppervlakte van 121 m², een inhoud van 411 m³ en staat gunstig gesitueerd op een perceel van 152 m² eigen grond.
De woning is de laatste jaren grotendeels op leuke moderne wijze gemoderniseerd. Enkele zaken behoeven wat aandacht, dit betreft bijvoorbeeld het schilderwerk exterieur en afwerking zijkant dakkapel. Ook is er op de 1e verdieping nog grotendeels enkele beglazing aanwezig, de aanwezige rolluiken zorgen nu voor extra isolatie en verduistering.

Indeling;
Begane grond; entree, hal met garderobe-nis, trapkast, trapopgang, meterkast met vernieuwde elektrische installatie en toilet met hangcloset en fontein, gezellige doorzon woonkamer met moderne vloertegel en comfortabele vloerverwarming, half open keuken met een wat oudere keukenopstelling voorzien diverse (inbouw)apparatuur zoals een inductiekookplaat met RVS afzuigkap, losse koelkast en vaatwasser.
Vanuit de keuken is de ruime op het Noordwesten gelegen achtertuin met stenen berging toegankelijk.
Door de ligging van deze tuin kunt u enerzijds genieten van de zon en anderzijds van een prettige schaduwplek.
De wanden op de begane grond zijn in 2020 mooi glad gestuukt.

1e Verdieping; overloop, 3 ruime slaapkamers, volledig betegelde badkamer met ligbad, een 2e toilet, wastafel/wastafelmeubel en doucheruimte.

2e Verdieping; via vaste trap bereikbare ruime 2e verdieping met voorzolder, wasruimte met c.v. opstelling
(HR Combi/bouwjaar 2018) en 4e slaapkamer met dakkapel. Tevens beschikt deze verdieping over veel praktische knieschotbergingen.

De aanwezige rolluiken ( van 1 rolluik is motor defect, deze dient koper eventueel te vervangen ) en zonwering dragen mede bij aan een optimaal wooncomfort.

Indien de presentatie jullie serieuze interesse heeft gewekt zien we jullie graag tegemoet voor een bezichtiging!

Vraagprijs € 295.000,- k.k. Aanvaarding bij voorkeur z.s.m. per medio mei/begin juni mogelijk.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.438
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
152 m²
Inhoud
411 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUD-ZEVENAAR C 1972
Kadastrale kaart
Oppervlakte
152 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
48 m² (8 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Heilbron Makelaardij

Bel 0316-580860

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.