• Verkocht

Kafmolen 7 4765 DB Zevenbergschen Hoek (Gem. Moerdijk) Zevenbergschen Hoek

Uitgelichte kenmerken

  • 148 m² wonen
  • 452 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 januari 2021
Verkoopdatum
27 januari 2021
Looptijd
9 dagen

Omschrijving

Op een rustig "wooneiland", bereikbaar middels autobruggetje, in jonge woonwijk gelegen, ruim vrijstaand woonhuis (bj. 2000) met aangebouwde, inpandig te bereiken garage en fraai aangelegde voor-, zij- en achtertuin met diverse terrassen, bomen en fraaie perken. Het betreft hier een woning met uitstekend afwerkingsniveau. De woning is zeer gunstig gelegen nabij diverse voorzieningen zoals: NS-station, slager/bakker, sportvoorzieningen, basisschool en een omsloten speeltuin. De woning heeft ook directe aansluitingen op de uitvalswegen richting Breda, Rotterdam en Antwerpen. Unieke recreatie in de Biesbosch is ook snel en goed bereikbaar. De begane grond is voorzien van een riante L-vormige woonkamer met een (gas)openhaard en een semi open woonkeuken met een luxe en complete keukeninrichting en openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Verder is er via de keuken toegang tot de bijkeuken en de garage. De eerste verdieping heeft twee slaapkamers, een master bedroom en een complete badkamer. Middels vlizotrap is de bergzolder bereikbaar.

Indeling begane grond:
Entree/hal met trapopgang naar eerste verdieping, betegeld (getrommeld marmer) toilet (bj. '07) met wandcloset en fonteintje, bergkast en meterkast, royale sfeervolle L-vormige living (ca. 42m²) voorzien van (gas)open haard, riante woonkeuken ( ca. 25m²) met 3 dubbele openslaande tuindeuren naar het terras en achterliggende tuin, een luxe keukeninrichting in lichte kleurstelling voorzien van granieten aanrechtblad en inbouw: ceramische kookplaat, afzuigschouw, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de garage en de bijkeuken, welke is voorzien van aansluitpunten t.b.v. de wasapparatuur.

Indeling eerste verdieping:
Ruime vide/overloop, royale masterbedroom ( ca. 28 m2), 2 achterslaapkamers, luxe betegelde (getrommeld marmer) badkamer (bj. '07) voorzien van ligbad, aparte douche, toilet en dubbele wastafel.

Indeling zolderverdieping:
Middels brede vlizotrap bereikbare bergvliering (hoogte 2.10 m.) over de gehele diepte van de woning, met opstelplaats voor de cv combiketel en de unit voor warmteterugwininstallatie.

Algemeen:
* De woonkamer en woonkeuken voorzien zijn van keramisch parket (2018).
* In 2020 is de buitenzijde geschilderd.
* De fraai aangelegde zonnige achtertuin is voorzien van sierbestrating, perken, bomen en terrassen.
* De woning is instapklaar!

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.209
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
148 m²
Overige inpandige ruimte
48 m²
Perceel
452 m²
Inhoud
663 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

ZEVENBERGEN O 1679
Kadastrale kaart
Oppervlakte
452 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
203 m² (13,5 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Bon Makelaardij

Bel 0168-335855
Sandor Tap
Kafmolen 7
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Aangezien ik Hans Bon al geruime tijd ken, voor mij reden om Hans Bon weer in arm te nemen voor de verkoop van mijn woning. Hij is deskundig en is op de hoogte van wat er te koop staat. Ik kan Hans bij een ieder aanraden. Mooi kantoor en uiterst vriendelijke medewerkers. Mijn huis was binnen één dag verkocht. Hij is niet de goedkoopste makelaar in de omstreek.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10
Reactie van Bon Makelaardij
Beste Sandor en Mireille, Wij zijn ontzettend blij met deze geweldige beoordeling! Bedankt. Heel prettig om te lezen dat de deskundigheid en vriendelijkheid van onze medewerkers als plezierig is ervaren. Wij laten ons regelmatig bijscholen en gaan dagelijks met plezier naar ons werk. Daarnaast is kwaliteit voor ons ook zeer belangrijk. Zowel voor onze dienstverlening als de uitstraling van ons kantoor. Groeten, Hans, Leandra, Marijke, Esther, Inge en Romy

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.