• Verkocht

Park Zomerlust 146 2435 NG Zevenhoven Recreatiegebied

Uitgelichte kenmerken

  • 92 m² wonen
  • 874 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 april 2022
Verkoopdatum
18 mei 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

BIEDEN VANAF PRIJS € 425.000 k.k.

Wat een heerlijkheid!

Soms kom je een omgeving tegen waar zo'n fijn gevoel van vrijheid over je heen valt. Dit is beslist zo'n plek...
Omgeven door de uitgestrekte weilanden en prachtige natuurgebieden, grenzend aan de rivier De Kromme Mijdrecht ligt het Bungalowpark Zomerlust.
Op dit park staan totaal 162 woningen, ieder met een eigen mooie ligging. De woningen zijn zo gesitueerd dat ze allemaal bij water liggen. De ene kavel groter dan de andere, dat wel.
Ook deze woning op nummer 146 heeft een prima plek, namelijk lekker rustig en vrij, bijna aan de rand van het park en op een kavel van totaal maar liefst 874 m2 eigendom.
De tuin is ideaal gelegen op de zuidwest kant, grenst aan een brede sloot en er is parkeergelegenheid voor minimaal twee auto's op eigen terrein.

Van de oorspronkelijke woning is weinig meer terug te zien. Het huis is door de jaren heen namelijk fors vergroot middels een mooie hoge dakopbouw (2011), waarmee het een compleet nieuwe indeling heeft gekregen.
Er is volledig gemoderniseerd, geïsoleerd en vernieuwd én er is een royale berging (ofwel garage) aangebouwd. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, is de woning ook nog eens levensloopbestendig.

Echt een woning waar zorg en aandacht aan is besteed!

INDELING:

Begane grond:
Overdekte entree.
Hal met meterkast en plavuizenvloer met vloerverwarming.
Modern afgewerkte toiletruimte met vrijhangend closet met inbouwreservoir en een fonteintje.
De tuingerichte woonkamer heeft openslaande deuren naar het zonnig gelegen terras. De vloer is afgewerkt met eiken vloerdelen, de wanden zijn licht gestukt en het plafond is geschuurd en voorzien van spots.
Er is een open keuken met een keurig recht keukenblok. De kastfronten hebben een lichte crèmekleur en aan inbouwapparatuur is er een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast, vriezer en combimagnetron.
Vanuit de keuken is er leuk uitzicht naar de brede zijtuin en het water.

Op de begane grond is de eerste slaapkamer te vinden. Deze beschikt over een vaste kastenwand met schuifdeuren. De wand is gestukt en het plafond is met schuurwerk afgewerkt.
De badkamer is ruim van opzet en ingericht met een bad met thermostaatkraan, een douchecabine met thermostaatkraan, vrijhangend toilet en een wastafelmeubel.
Het tegelwerk is licht van kleur en er komt daglicht binnen via twee ramen.

1e Verdieping:
Via de massief eiken trap in de woonkamer is de verdieping bereikbaar.
De twee brede dakkapellen (ieder circa 3.90 meter breed) op deze verdieping zorgen voor veel extra ruimte en licht.
Door de ramen is er wisselend uitzicht over het park met doorkijkjes naar de weilanden.

De dakkapel aan de voorkant loopt door op de grote overloop. De overloop heeft bergruimte achter schuifluiken en biedt qua afmeting mogelijkheden om er bijvoorbeeld een werkhoek te maken of een grote kast te plaatsen.
Er is een slaapkamer aan de achterzijde over de gehele breedte van de woning, met vaste kast-/bergruimte en een tweede slaapkamer aan de voorzijde.
Beide slaapkamers zijn afgewerkt met laminaat op de vloer en licht stucwerk aan de wanden en plafond.

AFMETINGEN IN CM:
Woonkamer/keuken: 702 x 520/403
Slaapkamer 1: 307 x 350 met vaste kast
Badkamer: 346 x 198
Slaapkamer 2: 310 x 744
Slaapkamer 3: 308 x 423
Berging: 433 x 373
Alle maten zijn circa

OVERIGE GEGEVENS:
Bouwjaar: ca. 1970, dakopbouw omstreeks 2011 geplaatst
Inhoud: ca. 275 m3
Woonopp: ca. 92 m2 plus aangebouwde berging van ca. 16 m2

6 zonnepanelen t.bv. opwekken stroom (geplaatst in 2020)
Airco aanwezig (bouwjaar 2021)
Verwarming middels gasgestookte c.v. ketel (Remeha, bouwjaar 2005).
Kozijnen/ramen van hardhout met isolatieglas. Zonwerend glas tpv de openslaande deuren in de woonkamer.
Vernieuwde geïsoleerde betonvloer op de begane grond.
De kapopbouw is geïsoleerd net als de buitenmuren.
Meterkast met 10 groepen en een aardlekschakelaar. De gehele elektrische installatie is in 2005 vernieuwd.
De woning is aangesloten op gemeenteriool.
De aangebouwde berging (voormalige carport) is onderheid en gebouwd in 2009.
Het terras is onderheid.
Het buitenschilderwerk is in 2020 gedaan.
De beschoeiing en het vlonderterras zijn in 2008 geplaatst.

TUIN:
De woning staat heel gunstig op de royale kavel. De tuin heeft namelijk aan de terraszijde een zuidwestelijke ligging en de zijtuin ligt noordwestelijk, dus zon van vroeg tot laat.
Een deel van het water dat grenst aan de zijkant van de tuin behoort tot het eigendom.
De tuin is aangelegd met terras van klinkers bij de openslaande deuren, een gazon, plantenborders met diverse (fruit-)bomen en een vlonderterras bij het water met uitzicht richting de weilanden.
Aan de voorzijde is parkeergelegenheid voor in ieder geval twee auto's op eigen terrein gerealiseerd.

WOONOMGEVING:
Rijdend over de Hogedijk of de Kade is de rust al voelbaar voordat je bij het park aankomt. Park Zomerlust biedt een gemoedelijke en unieke landelijke woonomgeving gelegen tussen de uitgestrekte weilanden en aan de kronkelige rivier De Kromme Mijdrecht. Liefhebbers van natuur kunnen hun hart hier volledig ophalen. Het natuurgebied Groene Jonker ligt bijvoorbeeld direct naast het park. Een waterrijk gebied met grote plas, rietkragen en graslanden waar veel weide- en moerasvogels te spotten zijn. Het welbekende Nieuwkoopse Plassengebied en natuurgebied Ruygeborg bijvoorbeeld liggen ook dichtbij, net als De Meije. Je kunt dus prachtige routes wandelen, fietsen en varen in deze groene en waterrijke omgeving.
Dit terwijl je centraal zit ten opzichte van de grote steden in de Randstad zoals Utrecht, Amsterdam, Den Haag en Leiden. Schiphol is binnen een half uurtje aan te rijden.
Voor winkels en scholen zijn bijvoorbeeld Zevenhoven, Noorden, Mijdrecht, Nieuwkoop en Woerden snel bereikbaar.

PARK ZOMERLUST:
Het park is fraai aangelegd met een rondweg en daarop uitkomende korte doodlopende straatjes waar de diverse woningen aan gelegen zijn. Het water en de bruggetjes kom je door het hele park tegen en een centraal punt in het park is de zwemvijver met speelweide.
De brievenbussen bevinden zich bij de ingang van het park, waar ook een parkeerterrein voor bezoekers is.

De route naar de woning op nummer 146 is gemakkelijk; Over de toegangsbrug gewoon rechtdoor blijven rijden tot het uiterste stuk van het park en dan is het de woning over de laatste brug aan de linkerzijde.

Bijdrage Vereniging van Eigenaren Bungalowpark Zomerlust € 520,= per jaar.

Permanente bewoning is volgens het bestemmingsplan niet toegestaan. De woning heeft een recreatieve bestemming. Bestemmingsplanvoorwaarden zijn op te vragen bij de makelaar.
Wel kan de woning met zijn voorzieningen (gas, water, elektra etc.) het hele jaar door gebruikt worden.
De Gemeente Nieuwkoop is in gesprek met de Provincie om het permanent bewonen van de woningen op diverse recreatiebungalowparken in Zevenhoven toe te staan.

Momenteel worden er op het park leidingen/aansluitingen vernieuwd t.b.v. Liander/Oasen.

KADASTRAAL BEKEND:
Gemeente : Zevenhoven
Sectie : A
Nummer : 2614
Grootte : 874 m2

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Er is sprake van overeenstemming op het moment dat de door de makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie in ieder geval 10% van de koopsom.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.620
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
92 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
874 m²
Inhoud
275 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha combiketel (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZEVENHOVEN A 2614
Kadastrale kaart
Oppervlakte
874 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan water, landelijk gelegen en open ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
616 m² (22 meter diep en 28 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Garage mogelijk en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Bianca van der Laan

Bel 06-44421411

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.