• Verkocht

Tjalkwerf 7 2725 DM Zoetermeer De Leyens

Uitgelichte kenmerken

  • 101 m² wonen
  • 146 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 327.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 mei 2021
Verkoopdatum
27 mei 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

***** De inschrijftermijn voor deze woning is inmiddels gesloten. Als u nog interesse heeft dan vernemen we dat graag van u via email. We zullen uw gegevens dan in eerste instantie in ons dossier bewaren *****

In autovrij deel van een rustige straat gelegen zó te betrekken 6m brede eengezinswoning op 146 m² eigen grond met vijf kamers, moderne keuken, moderne badkamer en toilet, een fraaie aangebouwde veranda, twee dakkapellen, voortuin met stenen berging en een grote zonnige achtertuin die direct grenst aan een groot veld.

De 11 zonnepanelen en de zonnecollector zorgen voor een nagenoeg energie neutraal verbruik. Alle kozijnen zijn in 2011 vervangen door kunststof met HR dubbel glas. Definitief energielabel A. Het voegwerk van de berging is vernieuwd in 2018, evenals het platte dak van de berging en de dakkapel aan de voorzijde.

Indeling: entree, hal, garderobe, meterkast (7 gr. en twee aardlekschakelaars). woonkamer in U vorm met lichte zithoek en eetgedeelte, mooie marmoleum vloer, toegang naar de 10m diepe achtertuin met gefundeerde aangebouwde sfeervolle veranda met een hardglazen dak en ingebouwde verlichting.
De benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming.
Luxe keuken aan achterzijde uitgevoerd in neutraal wit met een fraai granieten blad en opgesteld in een L vorm. Voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, vaatwasser (2020), koelkast (2018) voldoende kastruimte en verlichting. Grote provisiekast.
Portaal met trap en een moderne toiletruimte met zwevend toilet, fontein en mooie grote witte wand- en donkere vloertegels.

1e Verdieping: overloop, twee slaapkamers aan voorzijde resp. 3.05x2.98 en 3.05x2.10 beide met een deel van de dakkapel voorzien van draai-kiep ramen en een met een garderobekast.
Hoofdslaapkamer 3.60x3.38 aan achterzijde met heerlijk vrij uitzicht.
Moderne badkamer met mooie grote wand- en vloeregels, een grote inloopdouche met glazen wand, zwevend toilet, een mooie brede wastafel, planchet met daarboven een brede spiegel, design radiator en een raam voor daglicht en ventilatie.

2e Verdieping: overloop met velux dakraam en aan de andere zijde de CV opstelling (Nefit Topline HRC 25 CW4 uit 2010, laatst onderhouden in 2021), de zonneboiler, omvormer voor de zonnepanelen, wasmachine- en droger aansluiting.
Ruime vierde slaapkamer 3.70x3.50/2.79 met brede dakkapel en hetzelfde mooie uitzicht. Veel bergruimte achter knieschotten.

Kortom een instapklare eengezinswoning met een ideale ligging in mooie waterrijke omgeving. Kan zonder werkzaamheden worden betrokken!

Omgevingskenmerken:
Gelegen nabij recreatiegebied met alle watersportmogelijkheden, winkelcentrum De Leyens, diverse scholen, goede openbaar vervoervoorzieningen zoals bus en station liggen op korte afstand.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1983.
Woonoppervlakte ca. 101 m².
Berging: 7 m².
Inhoud ca. 338 m³.
146 m² eigen grond.
De plattegronden achteraan de fotoserie zijn gekopieerd uit de oorspronkelijke brochure. Deze kunnen afwijken van de feitelijke situatie.
Voorzien van dak-, vloer- en gevel isolatie.
Geheel voorzien van HR dubbel glas.
Binnen schilderwerk uitgevoerd in 2020.
11 zonnepanelen, geplaatst in 2017.
Zonnecollector voor zonneboiler.
Erfdienstbaarheid m.b.t. erfgrens van berging aan voorzijde.
Definitief energielabel: A, geldig tot 28-09-2030.
Aanvaarding: in overleg.

Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende stukken opvragen:

- De door verkoper ingevulde vragenlijst
- De Lijst van Roerende Zaken
- Algemene voorwaarden van de NVM
- Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden, alsmede de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar.

Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 327.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.243
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
101 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
146 m²
Inhoud
338 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rolluiken, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline HRC 25 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZOETERMEER D 2669
Kadastrale kaart
Oppervlakte
146 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (10 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Lammers NVM Makelaars

Bel 079-316 10 10

VBO aankoopmakelaar

Verlaan Makelaardij

Bel 079-3620555

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.