• Verkocht

Zerlinagang 23 2719 BT Zoetermeer Rokkeveen-West

Uitgelichte kenmerken

  • 123 m² wonen
  • 124 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 340.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 mei 2021
Verkoopdatum
17 juni 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze goed onderhouden eengezinswoning is gelegen aan een rustige straat in een geliefd deel van Rokkeveen. De woning beschikt over een uitgebouwde woonkamer, een zonnige achtertuin (ZW), 3 slaapkamers (4 mogelijk) en een moderne badkamer. Op korte afstand van het Burgemeester Hoekstrapark, Balij Bos, winkelcentrum Rokkeveen, basisscholen, kinderopvang en uitvalswegen.

Indeling:

Begane grond:
Hal met meterkast, trapopgang en halfhoog betegelde toiletruimte v.v. toilet met fonteintje en vaste kast met opstelplaats CV Ketel. (Intergas HR) De ruime woonkamer (ca. 44 m2) is voorzien van een Epoxy grindvloer, een vaste trapkast en middels openslaande deuren toegang tot de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de L-vormige, ruime keuken. De keuken is voorzien van een combi magnetron, spoelbak, 4-pits gaskookplaat, vaatwasmachine en koelkast. De onderhoudsvrije, nette tuin (ZW) is betegeld en voorzien van een berging en achterom.

Eerste verdieping:
Overloop met een vaste kast, toegang tot de badkamer en twee (drie mogelijk) ruime slaapkamers (ca. 21 m2 en 12 m2). De kamer aan de achterzijde is voorzien van een vaste kledingkast en in beide kamers ligt een laminaatvloer. De moderne badkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een toilet, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en spiegel met zowel verwarming als verlichting.

Tweede verdieping:
Voorzolder met opstelplaats wasmachine en droger. Vanuit de voorzolder heeft u toegang tot de derde ruime slaapkamer, deze kamer is voorzien van tapijt (ca. 11 m2).

Bijzonderheden:
- Fraai aangelegde zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten;
- Ruime, uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval (ca. 44 m2);
- Gelegen in een kindvriendelijke en geliefde buurt in Rokkeveen;
- 3 slaapkamers, mogelijkheid tot 4 slaapkamers;
- Recent gerenoveerde dakbedekking (september 2020);
- Schilderwerk kozijnen 2021;
- Oplevering in overleg (medio oktober).

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 340.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.764
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
124 m²
Inhoud
411 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZEGWAARD C 5256
Kadastrale kaart
Oppervlakte
124 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
48 m² (9,5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar
Een funda gebruiker
Zerlinagang 23
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Goede begeleiding, niks was teveel , waren goed bereikbaar, ook in het weekend. Fijne samenwerking 👍🏻
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Van Herk Makelaardij Zoetermeer
Hartelijk dank voor de mooie woorden. Bedankt voor het vertrouwen en de prettige samenwerking. We zien jullie snel bij de eindinspectie. Groetjes Marc, Dominique en Cindy

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.