• Verkocht

Reigersblauw 7 2718 KM Zoetermeer Rokkeveen-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 112 m² wonen
  • 119 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 april 2021
Verkoopdatum
22 mei 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

GOED ONDERHOUDEN 5/6 KAMER EENGEZINSWONING MET FRAAIE SERRE EN ZONNIG GELEGEN ACHTERTUIN EN DAKTERRAS OP HET ZUIDWESTEN!

In de populaire wijk Rokkeveen, op korte afstand van diverse uitvalswegen, het wijkwinkelcentrum en het Burgemeester Hoekstrapark gelegen, goed onderhouden 5/6 kamer woning met een tuingerichte woonkamer, fraaie serre (2015), open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, keurige badkamer, 4/5 slaapkamers en zonnig gelegen tuin EN dakterras op het zuidwesten.

PERSONAL NOTE VAN DE BEWONER
Gelegen in de wijk Rokkeveen (oost), van waaruit je snel op de uitvalswegen richting Utrecht, Den Haag en Delft bent. Op loop afstand van winkelcentrum de vlieger met de nodige winkels en supermarkt. Gelegen aan het burgemeester Hoekstrapark, met visgelegenheid, recent aangelegde speeltuin, wandelmogelijkheid en zwembad de Veur. En natuurlijk de welbekende watertoren met aangrenzend het grote winkelcentrum, met de wekelijkse markt op vrijdag.
Ruimte, licht en rust, dat is wat ik ervaar in mijn woning. De rolluiken zorgen voor een goede nachtrust, en hebben een isolerende werking zowel in de zomer als in de winter. De ruime serre in de tuin is zeker in het voor en najaar heerlijk om te vertoeven, met het zonnetje is het daar al snel heerlijk warm, ook is deze voorzien van kachels en zonnescherm. De glazen wanden kunnen open, en vormt dan één geheel met de tuin. Het huis biedt ruimte zowel binnen als buiten, het dakterras op de 1e etage is perfect om de was op te hangen en is voorzien van een zonnescherm. Op de 2e etage is plek voor wasmachine en droger. Samen met de 5 kamers, en de vriendelijke rustige en sociale buren zorgt dit alles voor een fijn woongenot.
Het is altijd fijn om thuis te komen!

INDELING:

BEGANE GROND
Entree woning: Hal met uitgebreide meterkast en volledig betegelde toiletruimte met fonteintje (v.v. muurbuis) en trapkast. Tuingerichte woonkamer met plavuizen vloer v.v. vloerverwarming en toegang tot de fraaie serre (2015) met rondom glas, elektrische zonwering en toegang tot de zonnig gelegen achtertuin met buitenkraan, stenen berging (v.v. elektra) en achterom. Aan de voorzijde gelegen ruime keuken met aan beide kanten een wandopstelling en v.v. diverse inbouwapparatuur.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met open trap naar de 2e verdieping, vaste kast (opstelplaats Vaillant cv ketel en mechanische ventilatie unit) en toegang tot het zonovergoten dakterras met zonwering. Volledig betegelde doucheruimte met vloerverwarming, inloopdouche met thermostaatkraan en handdouche, 2e toilet/ wandcloset, verlaagd plafond met inbouwspots, ventilatieraam en wastafelmeubel (2019). Aan de voorzijde gelegen slaapkamer 1. met modern laminaat (drempelloos gelegd). Aan de achterzijde gelegen slaapkamer 2. met vaste kastenwand.

TWEEDE VERDIEPING
Slaapkamer 3. aan de achterzijde gelegen. Overloop met ruime vaste kast (wasmachineaansluiting) en toegang tot de aan de voorzijde gelegen slaapkamer 4. met toegang tot de naastgelegen slaapkamer 5.

DE PLUSPUNTEN VAN HET HUIS
+ Goed onderhouden eengezinswoning
+ 5 slaapkamers
+ Zonnig gelegen achtertuin (ZW) met fraaie serre!
+ Zonnig gelegen dakterras (ZW)
+ Grotendeels v.v. elektrische rolluiken
+ Bitumen hoofddak en dakterras vernieuwd in ca. 2018

DE (TECHNISCHE) DETAILS VAN HET HUIS
- Bouwjaar ca. 1990
- Eigen grond
- Perceel ca. 119m²
- Woonoppervlakte ca. 112m²
- Inhoud ca. 374m³
- Cv-ketel Vaillant (ca. 2013/ eigendom)
- Asbest- en ouderdomsclausule zijn van toepassing
- Oplevering in overleg

BIJLAGEN
(op te vragen bij de verkopende NVM makelaar)
- Plattegrond
- Kadastrale kaart
- Vragenlijst
- Lijst van Zaken
- Algemene Voorwaarden verkopende makelaar

INTERESSE IN DIT HUIS? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Bij ons staat persoonlijke aandacht voorop. Wij plannen graag een moment voor u in voor een persoonlijke bezichtiging van dit huis. Onze makelaar staat voor u klaar bij de woning en kan u alles vertellen over dit huis, terwijl u rondkijkt. En natuurlijk kunt u dan al uw vragen stellen. Zien wij u binnenkort?

ONZE TIP: Schakel hierbij direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.125
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
119 m²
Inhoud
374 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZEGWAARD D 1721
Kadastrale kaart
Oppervlakte
119 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
42 m² (8 meter diep en 5,25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars
Een funda gebruiker
Reigersblauw 7
8,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Contact verliep goed. Bij vragen of onduidelijkheid, werd er snel gereageerd, dit kon telefonisch per mail of whatsapp. Er is goed geanticipeerd op de huidige covid periode, alle formulieren werden digitaal aangeleverd en konden ook digitaal worden ondertekend.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.