Rottestroom 37 2721 CX Zoetermeer

  • Verkocht
€ 560.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 april 2020
Verkoopdatum
16 juni 2020
Looptijd
6 weken

Omschrijving

LET OP CORONAPROTOCOL ONDER DE TEKST

Markante twee-onder-een kap gezinswoning in een bijzondere architectuur met grote raampartijen. De begane grond is uitgebouwd aan de achterzijde en op de tweede verdieping is een brede dakkapel geplaatst.
Een heerlijk ruim gezinshuis en net wat anders dan anderen. Zo is de entree aan de zijkant van het huis, de living aan de voorzijde met een mooie raampartij en de open keuken met kookeiland en eetgedeelte aan de tuinzijde. Gecombineerd met een tuinligging op het westen ideaal om buiten te eten. De slaapkamers op de eerste verdieping zijn royaal en de tweede verdieping is een persoonlijke invulling geweest van de huidige eigenaren.
De ligging is heel plezierig in deelplan Tuindorp van Oosterheem. Aan de voorzijde een brede groenstrook/speelveld en in de directe omgeving van basisscholen, kinderopvang, winkelcentrum Oosterheem, sportfaciliteiten, een halte van Randstad Rail en de uitvalswegen.
Indeling:
Mooie voortuin met leibomen, parkeren op eigen terrein en toegang tot een flinke hal met luxe toilet en mooie open hardhouten trap naar de verdieping. Het zitgedeelte heeft grote raampartijen en een zijraam. Aan de achterzijde is de woonkeuken, deze is luxe en ruimtelijk uitgevoerd met een fraai kookeiland en voldoende ruimte voor een grote tafel. Ingebouwd is een kookplaat, afzuigschouw, combi-ven, koel/vriescombinatie en vaatwasser. De aanrecht/werkbladen zijn blikvangers in deze uitgebreide keuken. Openslaande deuren naar een mooie, diepe tuin die onderhouds is aangelegd en waar kinderen kinderen heerlijk kunnen spelen. De garage wordt op dit moment als berging gebruikt.
Op de eerste verdieping is een ruime overloop met groot raam en aan de voorzijde een woningbrede hoofdslaapkamer met een fraaie raampartij. De badkamer is luxe met whirlpool, prachtig wastafelmeubel met spiegelwand, douchecabine en accessoires. Aan de tuinzijde zijn twee kinder/werkkamers.
De tweede verdieping is naar eigen keuze ingedeeld. Hier is een luxe douche met raam en design wastafel. Verder een slaapkamer met zij- en dakraam en een spectaculaire kamer met groot raam en een dakraam.
De c.v. is een Nefit type CW6 van december 2018.

Coronaprotocol

Wij hanteren voor contacten en bezichtigingen het volgende Coronaprotocol.
Om te zorgen dat u veilig en zorgvuldig een huis kunt bekijken hebben wij een Coronaprotocol ingesteld. Dat sluit aan bij de richtlijnen van de RIVM en de adviezen van de NVM. Doel is om besmetting met dit virus te voorkomen.
Wij verzoeken u per mail een afspraak te maken. U krijgt van ons dan alle informatie toegestuurd. Aansluitend maken wij met u een afspraak.
Bezichtigingen zijn individueel dus er zijn geen inloopmomenten en geen open huizen meer. Wij verzoeken u op tijd te komen. Wij leiden maximaal 2 personen rond en helaas kunnen wij geen kinderen toelaten. Uiteraard kunt u na een bezichtiging een aankoopmakelaar en/of andere deskundigen inschakelen. Deze hebben hun eigen Coronaprotocol waar wij uiteraard rekening mee houden. Ook een tweede bezichtiging is uiteraard mogelijk.
Heeft u of hebben uw huisgenoten klachten zoals koorts, hoesten, vermoeidheid etc. dan verzoeken wij u de afspraak uit te stellen naar een later tijdstip.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 560.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.218
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
174 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
264 m²
Inhoud
627 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
2 douches
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit CW6 (gas gestookt combiketel uit 2018)

Kadastrale gegevens

ZEGWAARD F 2746
Kadastrale kaart
Oppervlakte
264 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
112 m² (13,5 meter diep en 8,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Garage

Soort garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van As makelaardij

Bel 079 -316 44 45

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Oosterheem-Noord-Oost

Heel Zoetermeer

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Oosterheem-Noord-Oost

Heel Zoetermeer

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.