• Verkocht

Meloengeel 46 2718 CG Zoetermeer

Uitgelichte kenmerken

  • 136 m² wonen
  • 126 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 315.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 juli 2020
Verkoopdatum
24 juli 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In de populaire wijk Rokkeveen ligt deze royale tussenwoning met uitbouw. De woning beschikt over een ruime woonkamer met een aparte eethoek, open keuken, 4 slaapkamers, badkamer en een achtertuin en dakterras. De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk met veel groen. Scholen, het winkelcentrum, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich in de directe nabijheid. Nieuwsgierig geworden naar de woning? Neem contact op voor het plannen van een bezichtiging.

Persoonlijke tekst verkopers:
Ondanks de tuin op het Noord Oosten is het tot half 7 s’avonds zonnige in de tuin op een mooie dag. Dit maakt het in deze gezellige buurt goed vertoeven.

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, trapopgang en toilet. Het toilet is voorzien van een wandcloset en fonteintje (2018).

Royale woonkamer aan de achterzijde van de woning. Deze beschikt over een kast onder de trap en uitbouw met dakkoepel waar zich de eethoek bevind. Voor extra daglicht is er een brede schuifpui toegepast, welke toegang biedt tot de achtertuin. Deze is gesitueerd op het noordoosten en is voorzien van een stenen berging, buitenkraan en een achterom.

Aan de voorzijde van de woning treft u de keuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Zo is er een koel/vriescombinatie, 6-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en een combi-oven.

De begane grond beschikt over een plavuizen vloer met vloerverwarming, erg comfortabel.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en een inpandige kast. Voorheen waren dit 3 slaapkamers, mocht u een kamer te kort komen, is het eenvoudig dit weer terug te brengen naar de originele staat.

De volledig betegelde badkamer (2018) is voorzien van een ruime inloopdouche, toilet, dubbele wastafelmeubel en een design radiator.

Op de verdieping, met uitzondering van de badkamer ligt een mooie laminaatvloer.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamer, vaste kast en het dakterras. In de vaste kast treft u de cv-ketel (2020) en wasmachine aan. Deze kan eventueel ook verplaats worden naar de slaapkamer aan de voorzijde. Hier is namelijk een afvoer en wateraansluiting te vinden.

Vanaf de overloop is er toegang tot het dakterras, deze is met een oppervlakte van circa 18 m² ruim te noemen. Een ideale plek voor een loungeset met een leuk uitzicht over de wijk.

Bijzonderheden:
Leuke tussenwoning gelegen in de populaire wijk Rokkeveen. Recent zijn de badkamer en toilet vernieuwd (2018) en is de dakbedekking van de uitbouw vervangen. Ook zit er een nieuwe CV-ketel in (2020).

Afmetingen:
Woonkamer : 12,03 x 5,23 (totale lengte x breedte)
Slaapkamer 1 : 3,85 x 3,03
Slaapkamer 2 : 4,86 x 3,22
Slaapkamer 3 : 2,28 x 4,22
Slaapkamer 4 : 3,11 x 2,28
Badkamer : 2,07 x 2,25
Bergkast : 1,91 x 3,13
Tuin : 7,00 x 5,50
Berging : 2,00 x 2,87

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Zegwaard
Sectie : C
Nummer : 4118
Grootte : 126 m2

Bouwjaar : 1988
Inhoud : 360 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 136 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 18 m2
Externe bergruimte : 6 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.316
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
136 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
126 m²
Inhoud
360 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Valliant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZEGWAARD C 4118
Kadastrale kaart
Oppervlakte
126 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
39 m² (7 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Rokkeveen-Oost

Heel Zoetermeer

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Rokkeveen-Oost

Heel Zoetermeer

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.