• Verkocht

Carmenschouw 11 2726 KG Zoetermeer De Leyens

Uitgelichte kenmerken

  • 98 m² wonen
  • 174 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 juni 2021
Verkoopdatum
29 juli 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

OP EEN RIANT PERCEEL GELEGEN, LICHTE 4-KAMER HOEKWONING MET MODERNE KEUKEN EN ZONNIG GELEGEN ACHTERTUIN (ZW).

Op een centraal en kindvriendelijk locatie gelegen in de rustige woonwijk "De Leyens" staat deze goed onderhouden hoekwoning. Het huis heeft een tuingerichte woonkamer, moderne keuken en keurig sanitair. De woning is op korte afstand gelegen van wijkwinkelcentrum De Leyens (met o.a. Albert Heijn, Kruidvat en slijterij), een medisch dienstencentrum en diverse (basis)scholen. Tevens liggen het Stadshart en het Woonhart, met hun grote variëteit aan winkels en eet- en uitgaansgelegenheden, op loopafstand. De natuurliefhebber zit binnen een mum van tijd in het Noord Aa recreatiegebied. De woning heeft een goede bereikbaarheid door de nabijheid van het Randstadrailstation De Leyens, het hoofdbusstation, de Zoetermeerse rondweg, de rijkswegen A4 en A12 en provinciale wegen naar Leiden, Delft en Rotterdam.

INDELING:

BEGANE GROND
Voortuin met toegang tot de stenen berging en overdekte entree tot de woning: Hal met meterkast en toiletruimte. Lichte woonkamer met moderne keuken v.v. diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de riante en zonnig gelegen achtertuin (ZW) met achterom. Via een tussenhal bereikt men de trap naar de eerste verdieping.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met de trap naar de zolderverdieping. Woningbrede slaapkamer 1. aan achterzijde gelegen, welke van een dakkapel is voorzien. Slaapkamer 2. is aan de voorzijde van het huis gelegen en tevens over de gehele breedte van de woning. De badkamer is keurig en voorzien van een douche, toilet/ wandcloset en een wastafel.

ZOLDERVERDIEPING
Slaapkamer 3. aan de voorzijde van het huis. Hier bevinden zich tevens een bergkast en de technische ruimte met de opstelplaats voor de CV-ketel en wasapparatuur.

DE PLUSPUNTEN VAN HET HUIS
+ Hoekwoning
+ Goede staat van onderhoud
+ Buitenschilderwerk is in 2020 uitgevoerd
+ Riant perceel van circa 174m2
+ Moderne keuken
+ Gelegen in een gewilde woonomgeving
+ Zonnig gelegen achter- en zijtuin (ZW)
+ 3 slaapkamers

DE (TECHNISCHE) DETAILS VAN HET HUIS
- Bouwjaar: ca. 1978
- Eigen grond
- Perceeloppervlakte: ca. 174m2
- Woonoppervlakte: ca. 98m2
- Inhoud: ca. 413m3
- Vaillant CV-ketel (bouwjaar circa 2010/ eigendom)
- Vrijwel geheel voorzien van isolerende beglazing
- Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing
- Oplevering in overleg

BIJLAGEN - op te vragen bij de verkopende NVM makelaar -
- Plattegrond
- Kadastrale kaart
- Vragenlijst
- Lijst van zaken
- Algemene Voorwaarden verkopende makelaar

INTERESSE IN DIT HUIS? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!

Bij ons staat persoonlijke aandacht voorop. Wij plannen graag een moment voor u in voor de bezichtiging van dit huis. Onze makelaar staat voor u klaar bij de woning en kan u alles vertellen over dit huis, terwijl u rondkijkt. En natuurlijk kunt u al uw vragen stellen. Zien we u binnenkort?

ONZE TIP; Schakel hierbij direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.316
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
98 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
174 m²
Inhoud
413 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZOETERMEER C 4405
Kadastrale kaart
Oppervlakte
131 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ZOETERMEER C 4743
Oppervlakte
43 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Achtertuin
79 m² (12,5 meter diep en 6,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Regron NVM Makelaardij o.g.

Bel 079-3513261

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.