• Verkocht

Kadelaan 91 2725 BD Zoetermeer De Leyens

Uitgelichte kenmerken

  • 68 m² wonen
  • 39 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 juni 2021
Verkoopdatum
5 augustus 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

SPEELS INGEDEELD EN MODERN WOONHUIS MET 2 SLAAPKAMERS EN ZONNIG GELEGEN BALKON(!)

In de geliefde en rustige woonwijk ‘De Leyens’ gelegen, licht en modern 3-kamer woonhuis met zonnig gelegen balkon, moderne keuken en 2 slaapkamers (waarvan 1 op de begane grond). De kadebuurt is gelegen op één van de mooiste locaties binnen De Leyens. Zo treft u het recreatiegebied Noord Aa en de Meerpolder op loopafstand, is het winkelcentrum met halte van de Randstadrail eveneens zeer goed te bereiken en zijn er meer dan voldoende scholen (basis- en voortgezet onderwijs) beschikbaar voor gezinnen met jonge en oudere kinderen.

PERSONALE NOTE:
Rust, licht en een fijne buurt waar je van alles vindt. Ik woon hier al vele jaren met veel plezier. Een niet grote maar lichte, ruime woning. Met een zonnig balkon en een ruime huiskamer en slaapverdieping. Fijne buren en vlakbij een winkelcentrum, de Noord Aa en openbaar vervoer. Alles op loopafstand. Een prima woning.

INDELING:

BEGANE GROND
Entree middels een fraaie voordeur: hal met trap naar boven, garderobe onder de trap, meterkast en toegang tot slaapkamer 1. aan de voorzijde gelegen.

WOONVERDIEPING
Overloop met modern laminaat dat drempelloos is doorgelegd, open trap naar de slaapverdieping en toegang tot de moderne en volledig betegelde douchegelegenheid met toilet/ wandcloset, wastafel, ventilatieraam en douchecabine met Grohe thermostaatkraan. Lichte woonkamer met toegang tot het zonnig gelegen balkon met vrij uitzicht. Aan de voorzijde gelegen luxe keuken v.v. diverse Siemens inbouwapparatuur zoals; koel-/ vriescombinatie, combi magnetron, wasemkap en 4 pits gaskookplaat.

SLAAPVERDIEPING
Overloop met praktische stookruimte met opstelplaats AWB CV ketel, dakraam, mechanische ventilatie unit en wasmachineaansluiting. Ruime slaapkamer 2. met 2 Velux dakramen (ca. 2013) aan weerszijdes.

DE PLUSPUNTEN VAN HET HUIS
+ Bijzonder leuk ingedeelde woning
+ Slaapkamer op de begane grond
+ Luxe keuken v.v. diverse Siemens inbouwapparatuur
+ Modern douchegelegenheid
+ Zonnig gelegen balkon (ZO) met vrij uitzicht
+ In de gewilde wijk De Leyens gelegen

DE (TECHNISCHE) DETAILS VAN HET HUIS
- Bouwjaar: ca. 1982
- Eigen grond
- Woonoppervlakte 68m2
- Inhoud ca. 239m3
- Grotendeels v.v. isoleerde beglazing
- Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing
- Oplevering in overleg

BIJLAGEN - op te vragen bij de verkopende NVM makelaar -
- Plattegrond
- Kadastrale kaart
- Vragenlijst
- Energielabel
- Lijst van zaken
- Algemene Voorwaarden verkopende makelaar

INTERESSE IN DIT HUIS? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!

Bij ons staat persoonlijke aandacht voorop. Wij plannen graag een moment voor u in voor de bezichtiging van dit huis. Onze makelaar staat voor u klaar bij de woning en kan u alles vertellen over dit huis, terwijl u rondkijkt. En natuurlijk kunt u al uw vragen stellen. Zien we u binnenkort?

ONZE TIP; Schakel hierbij direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.309
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
68 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Perceel
39 m²
Inhoud
239 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom

Kadastrale gegevens

ZOETERMEER D 1279
Kadastrale kaart
Oppervlakte
26 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ZOETERMEER D 1277
Oppervlakte
13 m²
Eigendomssituatie
Opstal

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar
Een funda gebruiker
Kadelaan 91
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met de makelaar verliep vlot en deskundig. Op initiatief van de makelaar of van mij koper zowel als verkoper. Op iedere mail of app werd vlot en adequaat gereageerd. Heel prettig contact en deskundig advies. Ook bij vakantie een goede overdracht. De werkwijze was duidelijk en vooraf besproken wat de mogelijkheden waren. Het was ook prettig dat ook over bepaalde keuzes de voor en- tegens besproken konden worden zodat jezelf je beslissing gefundeerd kon nemen. Die beslissing werd natuurlijk gerespecteerd. Tot het eind toe de mogelijkheid om vragen en (on-) mogelijkheden te bespreken.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.