• Verkocht

Woudlaan 61 2719 JJ Zoetermeer Rokkeveen-West

Uitgelichte kenmerken

  • 192 m² wonen
  • 514 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 745.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 juli 2021
Verkoopdatum
19 juli 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Bijzondere half vrijstaande villa met garage gelegen op een groot kavel van 514 m2. Dit object is prachtig vrij gelegen direct aan de dijk, welke direct grenst aan het Florapark en het uitgestrekte Balijbos met verbinding naar het Bieslandse bos en het Delftse hout. De stadsboerderij bevindt zich op loopafstand. De onderscheidende architectuur is naar het werk van de Amerikaanse architect Frank Lloyd Wright. De woning is uitermate geschikt om thuis te werken of kantoor/praktijk aan huis te hebben; het souterrain biedt hier ruime mogelijkheden voor. Via de verhoogde buitenentree bereikt u de hal met vide, ruime living met houtkachel en openslaande deuren naar het terras. Het volwaardige souterrain met uitstekende daglichttoetreding beschikt over een grote overloop, 3 slaapkamers, een gastenbadkamer, een wasruimte en toegang tot de brede garage. Op de eerste verdieping liggen eveneens 3 slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer en een badkamer. Eveneens is hier toegang tot de bergzolder. De wijk Rokkeveen heeft een hoog voorzieningen niveau met onder meer een uitstekend wijkwinkelcentrum, (basis) scholen, bibliotheek en gezondheidscentrum. Openbaar vervoer (bus, trein, randstadrail) is in de wijk aanwezig. Uitstekende (auto)verbindingen met de grote steden Den Haag, Rotterdam en Utrecht.

Indeling:

Begane grond:

Verhoogde buitenentree met toegang tot de voordeur en het buitenterras. Ruime hal met speelse vide. Toiletruimte met wandcloset. Vanuit de hal zijn het souterrain en de eerste verdieping bereikbaar. Riante living van ca 50 m2 met (gesloten) houthaard (Harry Leenders) en visgraat parketvloer. Veel lichtinval door de aanwezige speelse raampartijen. Openslaande deuren naar breed terras. Vanaf het terras is de riante achtertuin met meerdere terrassen bereikbaar. Aan de voorzijde ligt de half open keuken met inbouwapparatuur waaronder een afzuigscherm, koelkast/vriezer, vaatwasmachine, oven, stoomoven, quooker en gaskookplaat.

Souterrain:

Royale overloop. Betegelde wasruimte met opstelplaats voor de was apparatuur. Toiletruimte met wandcloset. Slaap/werkkamer aan de voorzijde. Centraal gelegen (gasten) badkamer met wastafel, handdoeken radiator en douche, bereikbaar vanuit beide aan de achterzijde gelegen slaapkamers. Via de overloop bereikbare ruime garage. Deze multifunctionele garage is voorzien van elektra, uitstortgootsteen, en elektrisch bedienbare garagedeur met loopdeur. De afrit naar de garage is voorzien van verwarming.

Eerste verdieping:

Ruime overloop met rond raam en zijraam. Toiletruimte met wandcloset. Er zijn 3 ruime slaapkamers aanwezig waaronder de hoofdslaapkamer met schuifdeurkast. De badkamer is voorzien van ligbad, aparte douche, handdoeken radiator en dubbele wastafel.
Zolderverdieping:
Via vlizotrap bereikbare bevloerde bergzolder (nok stahoogte) met opstelplaats C.V.-combiwandketel.

Kenmerken:

Riant perceel eigen grond van 514 m2
Woonoppervlakte circa 192 m2 exclusief garage
Eigen parkeergelegenheid voor meerdere auto’s
Prachtige vrije hoekligging (breed perceel!) met veel privacy en uitstekende bezonning
6 slaapkamers en 2 badkamers
Dit object biedt uitstekende mogelijkheden om thuis te werken
Mogelijkheid van kantoor/praktijk aan huis
Comfortabele en ruime living met (gesloten) houthaard
Aan de woonkamer grenzend groot terras
Hardhouten binnentrappen
Alarminstallatie
Hard houten kozijnen met isolerende beglazing
C.V.-combiketel 2016
Energielabel A
Op het dak liggen 12 zonnepanelen
Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 745.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.880
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
192 m²
Overige inpandige ruimte
40 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
33 m²
Perceel
514 m²
Inhoud
804 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 douches
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Alarminstallatie, mechanische ventilatie, rookkanaal, TV kabel en zonnecollectoren

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom

Kadastrale gegevens

ZOETERMEER E 5737
Kadastrale kaart
Oppervlakte
514 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
180 m² (10 meter diep en 18 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.