• Verkocht

IJsselstroom 13 2721 AW Zoetermeer Oosterheem-Noord-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 146 m² wonen
  • 158 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 495.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 juli 2021
Verkoopdatum
9 augustus 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Een fraai afgewerkte en goed onderhouden rustig gelegen woning aan de rand van Oosterheem. Vrij uitzicht aan de voorzijde. Deze moderne woning heeft een nieuwe inbouwkeuken, 5 slaapkamers, entresol bij beide slaapkamers op de tweede verdieping, moderne badkamer en toiletruimte, 12 PV-zonnepanelen en een bijna 12 meter diepe achtertuin op het zuidzuidwesten.

De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt, aan een ventweg met voldoende parkeerruimte, op korte afstand van basisscholen, Oosterheempark, diverse speelveldjes, het centrum van Oosterheem met een groot en divers winkelaanbod, medisch dienstencentrum, sportvoorzieningen, Randstadrailhalte, uitvalswegen (Zoetermeerse rondweg, A12 en N209). Ook het uitgestrekte Bentwoud met vele recreatiemogelijkheden en 27-holes golfbaan ligt op korte afstand.

Indeling:
Begane grond:
Voortuin (circa 5 meter diep). Entreehal met toiletruimte (wandcloset, fontein), meterkast (8 groepen, kookgroep, 3 aardlekschakelaars, glasvezel, waterontharder) en trapopgang. Aan de voorzijde gelegen open keuken met een in mei 2019 geplaatste moderne rechte inrichting, voorzien van ingebouwde koel-/vriescombinatie, combi-stoomoven, oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en Quooker. Vanuit de keuken is via dubbele openslaande deuren de voortuin bereikbaar.
Woonkamer met trapkast en toegang tot de achtertuin.
De begane grond is voorzien van plavuizen met vloerverwarming.
De bijna 12 meter diepe achtertuin op het zuidzuidwesten is mooi aangelegd met een goede verhouding tussen groen en bestrating. Achterin de tuin een vrijstaande berging met elektra.

Eerste verdieping:
Overloop. Twee ruime, aan de voorzijde gelegen slaapkamers. Een zeer ruime aan de achterzijde gelegen woningbrede slaapkamer. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en een dubbele wastafel. Separate toiletruimte (wandcloset, fontein).

Tweede verdieping:
Overloop. Slaapkamer aan de voorzijde met 2 dakramen en vaste trap naar een entresol. Slaapkamer aan de achterzijde met 2 dakramen en vaste trap naar een entresol. De entresols zijn te gebruiken als berg-, speel, werk- of slaapruimte.
Separate afgesloten ruimte met c.v.-combiketel, WTW-installatie, aansluiting/afvoer wasmachine, omvormer zonnepanelen en klein dakraam. Bergruimte achter knieschotten.

Wetenswaardigheden:
- woonoppervlakte circa 146m²
- inhoud circa 500m³
- bouwjaar 2005
- perceeloppervlakte 157m²
- begane grond: plavuizenvloer met vloerverwarming
- 1e en 2e verdieping: dorpelloos gelegde laminaatvloeren
- dak-, gevel-, vloerisolatie, dubbele beglazing
- 12 PV-zonnepanelen
- aan de achterzijde op de eerste verdieping zijn de ramen voorzien van rolluiken
- c.v.-ketel: Vaillant, bouwjaar 2020
- begane grond voorzien van vloerverwarming (hoofdverwarming)
- glasvezelaansluiting
- waterontharder (in 2019 geplaatst)
- definitief energielabel A
- oplevering circa december 2021

Interesse? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op funda.nl

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Bovenstaande afmetingen zijn circa maten. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden. Afmetingen onder het schuine dakvlak zijn gemeten op 1.50 meter hoogte.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.390
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
146 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
158 m²
Inhoud
500 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Balansventilatie, dakraam, rolluiken, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZEGWAARD F 3218
Kadastrale kaart
Oppervlakte
157 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ZEGWAARD F 3238
Oppervlakte
1 m²
Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
67 m² (11,9 meter diep en 5,65 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand kunststof
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar
Dhr. Alex van Ham
IJsselstroom 13
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Uitstekende makelaars (Marco en Petra). Rustig, duidelijk en professioneel handelen in belang van de klant. Zowel aankoop als verkoop via hen ging zeer soepel. Duidelijke vaste prijs afspraken vooraf. Overigens ook goed financieel advies voor hypotheken en verzekeringen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Holland Huis Makelaars Zoetermeer B.V.
Hartelijk dank voor het delen van uw ervaring met ons kantoor, wij stellen de mening van onze kanten zeer op prijs. Goed te lezen dat u erg tevreden bent, zegt het voort!

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.