• Verkocht

Leiwater 123 2715 BB Zoetermeer Meerzicht-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 148 m² wonen
  • 441 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 595.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 maart 2022
Verkoopdatum
25 maart 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In de groene wijk Meerzicht treft u op een leuke locatie deze ruime 2-onder-1-kapwoning met riante tuin aan het water. De in 1975 gebouwde woning beschikt momenteel over 148 m2 woonoppervlakte maar is met een aantal aanpassingen eenvoudig uit te breiden naar een woning van 184 m2. De ruime woning beschikt momenteel over een ruime woonkamer, keuken met bijkeuken, 4 slaapkamers, 2 badkamers, een beknopte garage, parkeergelegenheid op eigen terrein en een bijzonder riante achtertuin (op het zuiden) met een diepte van ruim 28 meter een breedte van bijna 10 meter aan het water. Het totale perceeloppervlak is met 441m2 zeer riant te noemen. Op basis van de artist impression van de zolder ziet u hoe de zolderetage (nu niet meegenomen in de woonoppervlakte) kan fungeren als 2e verdieping. Er kan dan namelijk 36 m2 woonoppervlakte toegevoegd worden door het maken van een vaste trap naar de 2e verdieping.

De woning ligt aan de rand van de wijk Meerzicht. Aan de voorzijde is de woning gelegen aan een autoluw woonerf en aan de achterzijde aan het water wat grenst aan de uitlopers van de bossen van “Het Westerpark. De zeer leuke buurt biedt alle rust voor prettig wonen met kinderen maar ook alle gemakken van openbaar vervoer op loopafstand (zowel voor de Randstadrail station Driemanspolder als NS-station Zoetermeer). Uiteraard bevinden zich op korte afstand ook basisscholen en overige voorzieningen. Heerlijk genieten van de groene omgeving van uw eigen achtertuin en Het Westerpark kenmerkt de woningen in deze buurt. Er zijn dan ook maar weinig verhuisbewegingen in de buurt, daar vele woningen (zoals ook deze) nog van de eerste eigenaar zijn.
Uiteraard kunnen wij ons voorstellen dat u intern het een en ander zou moderniseren aan de woning, maar graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging en vertel ik u over de mogelijkheden, de goede bouwkwaliteit van de woning alsmede de prettige leefomgeving.

Indeling:
Ruime (circa 10 meter brede) voortuin met parkeerplek voor 1 auto (eenvoudig aan passen naar 2 plekken). Entree via ruime en lichte entreehal met hoge raampartijen, garderobe en toegang tot de toiletruimte en badkamer met ruime inloopdouche, wastafel en doorloop naar de inpandige garage met kanteldeur. Vanuit de entreehal heeft u ook toegang tot de tuingerichte ruime woonkamer met openhaard en grote raampartijen (met brede schuifpui) tot aan vloerhoogte met leuk uitzicht op de ruim 28 meter diepe achtertuin op het zuiden. Vanuit de woonkamer loopt u de halfopen keuken in welke uitstekend is onderhouden doch stamt uit het bouwjaar van de woning. Vanuit de keuken heeft u tevens toegang tot de naastgelegen bijkeuken met wasmachine-aansluiting, meterkast en toegang tot de achtertuin.

De riante en brede achtertuin grenst aan een sloot die loopt van de rand van Driemanspolder tot aan het Wijkwinkelcentrum Meerzicht is enkel op 1 plek onderbroken door een fietspad. Aan deze hele strook liggen diverse ruime eengezinswoningen, tweekappers en vrijstaande woningen. Achter de tuin bevindt zich een strook bos met naastgelegen fietspad. Deze bosstrook is eenvoudig middels een brug op circa 15 meter naast de woning te bereiken. Ideaal voor mensen met huisdieren. De tuin biedt u veel zonuren en u bevindt zich midden in het groen.

Vanuit de entreehal bereikt u middels de open trap met hardhouten treden de 1e etage:
Op deze etage bevinden zich 4 prima slaapkamers waarvan 1 met beknopt balkon met uitzicht op de tuin, een riante “gedateerde” badkamer met enorm veel mogelijkheden en een vlizotrap naar de ruime zolderetage. Vanwege de vlizotrap zijn de meters op de zolderetage momenteel niet meegenomen in onze presentatie, maar door het plaatsen van een vaste trap kunt u een zeer mooie 2e etage creëren met 1 of 2 fraaie zolderkamers. Als u tevens een ruime dakkapel plaatst krijgt u hier een enorm ruime en lichte zolderkamer van 36 m2 zoals u ook op de artist impression kunt zien. Tevens kunt u de bijgesloten plattegronden raadplegen ter indicatie van de mogelijkheden.
Oplevering: in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.020
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
148 m²
Overige inpandige ruimte
38 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Perceel
441 m²
Inhoud
663 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR-100 (gas gestookt combiketel)

Kadastrale gegevens

ZOETERMEER E 2747
Kadastrale kaart
Oppervlakte
441 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
279 m² (28,5 meter diep en 9,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

De Drie Kastelen Makelaardij

Bel 079 3167167

VBO aankoopmakelaar

Verlaan Makelaardij

Bel 079-3620555

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.