• Verkocht

Mahoniehout 36 2719 JH Zoetermeer Rokkeveen-West

Uitgelichte kenmerken

  • 199 m² wonen
  • 162 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 585.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 maart 2022
Verkoopdatum
15 april 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op prachtige locatie in de wijk Rokkeveen in de gewilde Houtbuurt gelegen 4 laags herenhuis met garage/inpandige berging en eigen parkeerplaats. De achtertuin is gelegen aan het water wat direct grenst aan het Floriadepark. Veel leefruimte! Dit vindt u onder meer terug in de riante -vergrote- woonkeuken op de begane grond en de riante living op de eerste woonlaag. Op steenworp afstand ligt het prachtige Balijbos met onder meer een verbinding naar het Westerpark. Dit object is gelegen aan een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer (woonerf) met vrij uitzicht aan de voorzijde en vanuit alle verdiepingen een heerlijk weids uitzicht over het park. Door het realiseren van de vierde woonlaag (derde verdieping) is het woonoppervlak toegenomen tot maar liefst bijna 200 m²! De wijk Rokkeveen biedt een aantrekkelijk winkelcentrum, gezondheidscentrum, openbaar vervoer (trein, bus, randstadrail), bibliotheek en (basis)scholen.

Indeling

Begane grond (woonlaag 1):

Voortuin met parkeerplaats op eigen terrein (mogelijkheid tot uitbreiding naar 2 parkeerplaatsen).
Overdekte entree. Ruime hal met vide en trap naar de woonverdieping. Meterkast en toiletruimte. Deur naar inpandige garage/berging aan de voorzijde.

Riante (vergrote) woonkeuken met vloerverwarming en speelse vide aan de achterzijde. Zeer uitgebreide keukeninrichting. Prachtige hoge glazen pui over 2 lagen die zorgt voor vrij uitzicht en veel lichtinval. Via een schuifpui is de achtertuin bereikbaar. Trapkast. Trap naar de woonverdieping.

Woonverdieping (woonlaag 2):

Ruime living met tal van mogelijkheden. Aan de achterzijde heeft u een fraai uitzicht over het Floriadepark en aan de voorzijde stapt u de ruime loggia (inpandig balkon) op. Het balkon biedt ook al in het vroege voorjaar een zonnige en aangename plek. De vide zorgt voor het contact met de woonkeuken.

Slaapverdieping (woonlaag 3):

Overloop, separate toiletruimte, stookhok/bergruimte. Aan de achterzijde treft u 2 slaapkamers. Centraal gelegen badkamer met wastafelmeubel met 2 wastafels en ligbad/douche. De master bedroom aan de voorzijde beschikt over een eigen badkamer met gevelraam, ligbad/douche en 2 wastafels.

Slaapverdieping (woonlaag 4):

Riante vierde woonlaag met dakterras. Deze laag biedt thans een grote ruimte maar is uiteraard in te delen in meerdere (slaap) kamers (voorbereid voor aanleg badkamer/toilet). Via de achter pui is het zonnige dakterras met vrij uit zicht bereikbaar.

Kenmerken:

Woonoppervlakte 199 m2
Eigen grond 162 m2
Eigen parkeerplaats in voortuin (eventueel uit te breiden naar 2 parkeerplaatsen) en inpandige berging/garage
Riante, gezellige woonkeuken
Ruime living met vrij uitzicht
Vierde woonlaag eventueel nader in te delen in meerdere aparte (slaap)kamers
Vrij gelegen achtertuin met vlonder aan water gelegen
Loggia balkon en dakterras
Woning scheidende muur anker loos uitgevoerd
In de voortuin is een afgesloten fietsenstalling met ruimte voor 3 a 4 fietsen
Nagenoeg het gehele pand is voorzien van zonnewering (uitvalscherm/ screens)
Huisdiervriendelijk inbraakalarm
In zowel garage/berging als inpandige badkamer is een aansluiting voor wasmachine
Gehele woning is geschilderd eind 2021
Ramen zijn voorzien van horren
Achter pui op de begane grond vervangen 2016
CV ketel vervanging eind 2021
Meterkast telt 9 groepen, waarvan 1 krachtstroom (3 fasen)
14 zonnecellen sinds 2019 op het dak (typische jaaropbrengst 4,0 MWh)

Aanvaarding in overleg, juli

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 585.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.940
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
199 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
2 m²
Perceel
162 m²
Inhoud
640 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden en 2 douches
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZOETERMEER E 4746
Kadastrale kaart
Oppervlakte
162 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (10 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Betrokken makelaars

Marloes Franken de Koster
Mahoniehout 36
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We kregen deze makelaar aanbevolen via vrienden. De aanbeveling klopte volledig. We hebben een goed en eerlijk advies gekregen. Er was ondersteuning waar nodig en vragen werden snel en vakkundig beantwoord. En het feit dat ons huis in no time verkocht was is ook heel fijn.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.