Mahoniehout 36 2719 JH Zoetermeer Rokkeveen-West

Op prachtige locatie in de wijk Rokkeveen in de gewilde Houtbuurt gelegen 4 laags herenhuis met garage/inpandige berging en eigen parkeerplaats. De achtertuin is gelegen aan het water wat direct grenst aan het Floriadepark. Veel leefruimte! Dit vindt u onder meer terug in de riante -vergrote- woonkeuken op de begane grond en de riante living op de eerste woonlaag. Op steenworp afstand ligt het prachtige Balijbos met onder meer een verbinding naar het Westerpark. Dit object is gelegen aan een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer (woonerf) met vrij uitzicht aan de voorzijde en vanuit alle verdiepingen een heerlijk weids uitzicht over het park. Door het realiseren van de vierde woonlaag (derde verdieping) is het woonoppervlak toegenomen tot maar liefst bijna 200 m²! De wijk Rokkeveen biedt een aantrekkelijk winkelcentrum, gezondheidscentrum, openbaar vervoer (trein, bus, randstadrail), bibliotheek en (basis)scholen.

Indeling

Begane grond (woonlaag 1):

Voortuin met parkeerplaats op eigen terrein (mogelijkheid tot uitbreiding naar 2 parkeerplaatsen).
Overdekte entree. Ruime hal met vide en trap naar de woonverdieping. Meterkast en toiletruimte. Deur naar inpandige garage/berging aan de voorzijde.

Riante (vergrote) woonkeuken met vloerverwarming en speelse vide aan de achterzijde. Zeer uitgebreide keukeninrichting. Prachtige hoge glazen pui over 2 lagen die zorgt voor vrij uitzicht en veel lichtinval. Via een schuifpui is de achtertuin bereikbaar. Trapkast. Trap naar de woonverdieping.

Woonverdieping (woonlaag 2):

Ruime living met tal van mogelijkheden. Aan de achterzijde heeft u een fraai uitzicht over het Floriadepark en aan de voorzijde stapt u de ruime loggia (inpandig balkon) op. Het balkon biedt ook al in het vroege voorjaar een zonnige en aangename plek. De vide zorgt voor het contact met de woonkeuken.

Slaapverdieping (woonlaag 3):

Overloop, separate toiletruimte, stookhok/bergruimte. Aan de achterzijde treft u 2 slaapkamers. Centraal gelegen badkamer met wastafelmeubel met 2 wastafels en ligbad/douche. De master bedroom aan de voorzijde beschikt over een eigen badkamer met gevelraam, ligbad/douche en 2 wastafels.

Slaapverdieping (woonlaag 4):

Riante vierde woonlaag met dakterras. Deze laag biedt thans een grote ruimte maar is uiteraard in te delen in meerdere (slaap) kamers (voorbereid voor aanleg badkamer/toilet). Via de achter pui is het zonnige dakterras met vrij uit zicht bereikbaar.

Kenmerken:

Woonoppervlakte 199 m2
Eigen grond 162 m2
Eigen parkeerplaats in voortuin (eventueel uit te breiden naar 2 parkeerplaatsen) en inpandige berging/garage
Riante, gezellige woonkeuken
Ruime living met vrij uitzicht
Vierde woonlaag eventueel nader in te delen in meerdere aparte (slaap)kamers
Vrij gelegen achtertuin met vlonder aan water gelegen
Loggia balkon en dakterras
Woning scheidende muur anker loos uitgevoerd
In de voortuin is een afgesloten fietsenstalling met ruimte voor 3 a 4 fietsen
Nagenoeg het gehele pand is voorzien van zonnewering (uitvalscherm/ screens)
Huisdiervriendelijk inbraakalarm
In zowel garage/berging als inpandige badkamer is een aansluiting voor wasmachine
Gehele woning is geschilderd eind 2021
Ramen zijn voorzien van horren
Achter pui op de begane grond vervangen 2016
CV ketel vervanging eind 2021
Meterkast telt 9 groepen, waarvan 1 krachtstroom (3 fasen)
14 zonnecellen sinds 2019 op het dak (typische jaaropbrengst 4,0 MWh)

Aanvaarding in overleg, juli