• Verkocht

Napelsgeel 26 2718 CA Zoetermeer Rokkeveen-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 82 m² wonen
  • 131 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 april 2022
Verkoopdatum
13 mei 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

In de gewilde wijk Rokkeveen treft u deze stijlvolle tweelaagse hoekeengezinswoning met een ruime en zonnige achtertuin, 3 slaapkamers en moderne keuken. De woning is in 2016 vrijwel volledig gerenoveerd, voorzien van mooie houten vloeren, uitstekend onderhouden en de ideale woning voor jonge starters of kleine gezinnen. Ook zijn er uitbreidingsmogelijkheden middels een opbouw waardoor de gezinnen in de woning kunnen groeien. De woning is hoogwaardig afgewerkt en zó te betrekken.

In de kindvriendelijke wijk bevinden zich in de directe omgeving sportfaciliteiten, scholen, Winkelcentrum Rokkeveen, het Burgemeester Hoekstrapark, openbaar vervoer (Station Zoetermeer Oost en Station Zoetermeer) en uitvalswegen richting Den Haag, Utrecht en Rotterdam.

***Personal note van de verkoper***
''Ik heb dit huis in 2016 van binnen helemaal afgebroken en naar eigen smaak opnieuw opgebouwd. Er zit ontzettend veel liefde, geduld en rust in dit huis, dat voel je al vanaf het moment dat je het huis binnen komt. ’s Ochtends met een heerlijk ontbijtje in de ochtendzon in de tuin of ’s avonds nagenieten van de zomerzon, ik geniet hier altijd enorm van, waarbij de tuin als een verlengde van mijn huis heeft gevoeld door de openslaande deuren. Ik wens dit huis nieuwe bewoners die hier met net zoveel plezier kunnen wonen als ik en net zoveel liefde in dit huis willen stoppen als ik heb gedaan’’.

Indeling:
Begane grond:
Ruime netjes aangelegde voortuin met entree woning. Lichte entreehal met meterkast en moderne toiletruimte (2016) met donkere vloertegel en lichte wandtegels (halfhoog) met vrijdragend toilet. Toegang middels de luxe deur naar de lichte en tuingerichte woonkamer. De woonkamer is voorzien van een fraaie eikenhouten vloer, strak stucwerk wanden en plafond en heeft dankzij de dubbele openslaande deuren en het zijraam veel daglichttoetreding. Aan de voorzijde bevindt zich de stijlvolle luxe keuken welke is voorzien van een fraai wit werkblad, donkere kasten en laden met matgouden accenten en diverse inbouwapparatuur waaronder; vaatwasser, 5-pits gaskookplaat met wokbrander, design afzuigkap, oven en koel/vrieskast. Tevens beschikt de keuken over een bar en een verlaagd plafond met inbouwspots. Kortom de gehele woonetage is smaakvol ingericht en voorzien van mooie houten vloer, strakke wanden en plafonds en zal u zeker aanspreken.

Extern:
Middels de openslaande deuren betreedt u de ruime en 6 meter brede zonnige achtertuin (zuid/west). De tuin is deels voorzien van mooie grote terrastegels, deels voorzien van gras en beschikt over een stenen berging en mooie schuttingen met zij-uitgang. Het formaat en de ligging van de tuin bieden u de mogelijkheid om lang te kunnen genieten van de zon en gezellig lange zomeravonden in door te brengen.

Eerste etage:
Vanuit de woonkamer bereikt u middels de open trap de ruime overloop van de eerste etage. De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer (momenteel in gebruik als garderobekamer/inloopkast). Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met groot Velux-venster en een kleinere kamer met klein Velux-venster en opstelplaats van de wasmachine en kast met c.v.-ketel. Ook deze etage is voorzien van mooie houten vloeren en luxe deuren. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne complete badkamer voorzien van ligbad en douchecabine (met luxe kranen), vrijdragend toilet, handdoekradiator en wastafelmeubel met luxe mengkraan.

Bijzonderheden:
- Uitstekend onderhouden en werkelijk zó te betrekken
- Hoekwoning met een riant perceel (ca. 131m2)
- Gehele woning voorzien van fraaie houten vloeren en luxe binnendeuren
- Luxe moderne keuken (2016)
- Luxe moderne badkamer (2016)
- Luxe voordeur (2016)
- Luxe moderne toiletruimte (2016)
- Dak vernieuwd (2010)
- Gevel gereinigd en geïmpregneerd (2014)
- Woning heeft een zeer gunstige gelegen achtertuin (zuid/west)
- Mogelijkheid tot het creëren van een 2de verdieping
- Bouwjaar ca. 1988
- Eigen grond
- Woonoppervlakte ca. 83m2
- Inhoud ca. 250m3
- Vaillant CW4 CV-ketel (2012)

Oplevering: in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.268
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
82 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
131 m²
Inhoud
307 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZEGWAARD C 4002
Kadastrale kaart
Oppervlakte
131 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
48 m² (0,08 meter diep en 0,06 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

De Drie Kastelen Makelaardij

Bel 079 3167167

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.