• Verkocht

Derde Stationsstraat 358 2718 AK Zoetermeer Rokkeveen-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 175 m² wonen
  • 375 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 699.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 april 2022
Verkoopdatum
20 mei 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In de gewilde wijk Rokkeveen, aan de fraaie en rustige Derde Stationsstraat gelegen ruime twee onder één kap woning met inpandige garage. De woning heeft een prachtige maatvoering met een breedte van maar liefst 7,5 meter. Het perceel eigen grond bedraagt 375 m2 wat resulteert in een riante oprit/voortuin met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en een diepe en brede onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidoosten. De tuingerichte woonkamer heeft een sfeervolle open haard en via de openslaande deuren in de aanbouw is de achtertuin bereikbaar. Op de eerste verdieping liggen 4 slaapkamers waarvan één met balkon. Ook treft u hier de badkamer en een separate toiletruimte. De zolderverdieping is riant; deze bestaat uit een grote voorzolder, prima te gebruiken als hobby/werkkamer en een ruime zolderkamer met dakkapel aan de achterzijde.
De wijk Rokkeveen heeft een ruim aanbod aan voorzieningen. Op loopafstand liggen het Burgemeester Hoekstrapark, winkelcentrum Rokkeveen, een gezondheidscentrum, basisscholen en openbaar vervoer (bus, trein, randstadrail).

Indeling:

Begane grond:

Voortuin voorzien van sierbestrating en ruime eigen parkeergelegenheid. Entree/hal, meterkast, toiletruimte. Vanuit de hal bereikbare inpandige garage met geïsoleerde garagedeur. Vanuit de hal openslaande deuren naar de 7,5 meter brede woonkamer. De speelse aanbouw heeft openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer is voorzien van een eikenhouten vloer en een hout gestookte open haard met fraaie schouw. Aan de voorzijde ligt een half open keuken in L-opstelling met inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vaatwasser, afzuigkap, gaskookplaat en combi oven/magnetron.

De circa 10 meter brede en bijna 15 meter diepe achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt volop zon. De onderhoudsvriendelijke achtertuin heeft privacy en is voorzien van een groot terras, borders en een vijverpartij.

Eerste verdieping:

Ruime overloop. Slaapkamer aan de voorzijde met balkon en een 2de slaapkamer eveneens gelegen aan de voorzijde (voorheen waren deze 2 kamers, een woning brede slaapkamer). Badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel. Separate toiletruimte. Slaapkamer aan de achterzijde en een 4e slaapkamer eveneens gelegen aan de achterzijde.

Zolderverdieping:

Zolderverdieping met een prachtige nokhoogte, veel bergruimte onder meer rondom achter knieschotten. Grote voorzolder /hobby-werkruimte met cv combiketel en was apparatuur. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel.

Kenmerken:
Eigen grond 375 m2
Woonoppervlak 175 m2 (exclusief inpandige garage van circa 18 m2)
Sfeervolle, brede woonkamer met uitbouw en open haard
Eigen parkeer gelegenheid voor meerdere auto’s
Inpandige garage
5 slaapkamers en een voorzolder (hobby/werkkamer)
Buitenschilderwerk 2021
Diepe en brede, zonnige achtertuin (zuidoosten)
Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 699.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.994
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
175 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Perceel
375 m²
Inhoud
665 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZEGWAARD C 6233
Kadastrale kaart
Oppervlakte
375 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
150 m² (15 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming
Isolatie
Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

Een funda gebruiker
Derde Stationsstraat 358
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Van het begin tot het einde zeer goed en deskundig begeleid bij de verkoop van onze woning in Zoetermeer. De Makelaars hebben een full service concept met een vaste prijsafspraak, dit sprak ons erg aan. Over de flexibiliteit en services en faciliteren van de bezoekers en haar vragen zijn wij ook zeer content over. Wij bevelen de De Makelaars van harte aan iedereen aan.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

Ruseler Makelaars Pijnacker

Bel 015-3698124
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Derde Stationsstraat 358
8,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Goed. Lastige markt, heel moeilijk om op resultaat te sturen qua prijzen. Begeleiding was prima, heb het gevoel dat we de tijd goed efficiënt hebben benut.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
8
Onderhandeling en resultaat
7
Prijs / kwaliteit
8
Reactie van Ruseler Makelaars Pijnacker
Beste Kees, bedankt voor de mooie beoordeling. Jullie hebben echt een heel mooi en gaaf huis gekocht! Fijn dat het zo is gelopen. Heel veel Woongeluk.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.