Roxenissestraat 18 2729 GG Zoetermeer Oosterheem-Noord-Oost

Centraal in de jonge wijk Oosterheem, aan een autoluw hof gelegen ruime eengezinswoning. Deze woning beschikt onder andere over 4 ruime slaapkamers (5 mogelijk), een ruime en uitgebouwde woonkamer, een dakterras en een open keuken met diverse inbouwapparaten.

Nabij de woning bevinden zich ondermeer: het wijkwinkelcentrum ‘Oosterheem‘, een gezondheidscentrum, sportaccommodaties, scholen en openbaar vervoer en het recreatiegebied ‘Bentwoud, uitvalswegen (A4, A12) zijn eenvoudig te bereiken.

Verkoper aan het woord:
''We hebben al die jaren hier met heel veel plezier gewoond. Het is een fijn huis met heel veel ruimte.
Rustige brede straat waar geen doorgaand verkeer is. Ruime parkeerplaatsen die verdiept zijn aangelegd.
Op korte loopafstand van het natuurgebied Bentwoud''

Begane grond:
Entree, hal, meterkast en halfhoog betegelde toiletruimte met fonteintje. Ruime en lichte woonkamer met een nette laminaatvloer, een praktische trapkast en openslaande deuren naar de achtertuin. De tuin is verzorgd aangelegd en voorzien van een achterom en vrijstaande stenen berging met verlichting en elektra.
De ruime open keuken bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasmachine, 4-pits inductie kookplaat, oven, magnetron en een koelkast-vries combinatie.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de badkamer en drie ruime slaapkamers (ca. 9 m2, 13 m2 en 14 m2). Vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot het dakterras van circa 10 m2. De badkamer is ruim en beschikt over een raam in de voorgevel en is netjes betegeld. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een toilet, douche en een wastafelmeubel. De kamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

2e verdieping:
Ruime voorzolder met opstelplaats voor de wasapparaturen en mechanische ventilatie unit. Aan de achterzijde is er een dakkapel geplaatst wat veel ruimte biedt op de verdieping. De slaapkamer is circa 26 m2 en voorzien van een laminaatvloer en wastafel. De mogelijkheid is er om ook aan de voorzijde een dakkapel te plaatsen en hier meerdere slaapkamers te creëren. Vanuit de slaapkamer en voorzolder bereikt u middels een vlizotrap de ruime bergvliering.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2003;
- De woning wordt verwarmd middels stadsverwarming;
- Uitgebouwde woonkamer ca. 43 m2;
- Zeer kindvriendelijke ligging, speelgelegenheden voor en naast de deur;
- Wonen aan een hofje (geen doorgaande weg), gelegen naast de groene Wadi;
- 4 ruime slaapkamers, 5 mogelijk;
- Gelegen aan een autoluw hof met ruime parkeergelegenheid;
- Nabij diverse uitvalswegen, winkels en scholen;
- Oplevering in overleg.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.