Frans Halsstraat 13 2712 JS Zoetermeer

  • Verkocht
€ 395.000 k.k.

Omschrijving

In de gewilde wijk Dorp gelegen, lichte 5 kamer hoekwoning met diepe achtertuin, dakopbouw, vrijstaande garage en parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning heeft een moderne inrichting en afwerking, met lichte kleuren, strakke designs en veel lichtinval. De ruime garage biedt goede mogelijkheden voor oldtimer-, motor, fiets- en/of klusliefhebbers. De Frans Halsstraat is een rustige straat, in een kindvriendelijke woonomgeving en ligt op loopafstand van de Dorpsstraat en het NS-station Zoetermeer Oost.

Indeling:
Voortuin met 2 fraaie magnoliabomen, zonwering en overdekte entree naar de woning. Naast de voortuin is er royaal plek voor het parkeren van 2 auto’s op eigen terrein.

Entree/hal met trapopgang, meterkast, kelderkast met een kast-in-kast, toiletruimte en deur naar de woonkamer. De doorzonwoonkamer is door de grote raampartijen aangenaam licht en heeft een massief houten vloer, Attika Q-Tee houtkachel en openslaande deuren naar de tuin. Aan de achterzijde ligt de op maat gemaakte, moderne keuken in witte kleurstelling met inbouwapparatuur (koelkast, vriezer, vaatwasmachine, 6-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven).

Tuin: De achtertuin is maar liefst circa 18 meter diep en ligt gunstig op de zon (west/noordwest). Naast een royaal terras tegen de achtergevel is er halverwege de tuin ook een fraai overdekt terras gesitueerd. In de tuin staat de vrijstaande stenen garage (3.00x7.00 m.) die zowel van de voor- als de zijkant toegankelijk is. Als de auto binnen staat gestald blijft er genoeg loop-, opslag- en/of hobbyruimte over. De tuin is afgesloten met een houten schutting v.v. draaibaar hek, waardoor de tuin en garage ook goed met de auto toegankelijk zijn.

1e verdieping: Lichte overloop met 2 ramen, inbouwkast en apart toilet (modern betegeld en met hangend toilet). De ruime slaapkamer aan de achterzijde heeft een grenen vloer en vaste kastenwand. De 2e slaapkamer ligt aan de voorzijde en is afgewerkt met laminaat. De luxe uitgevoerde badkamer is geheel vernieuwd in 2018 en heeft een ruime inloopdouche met stort- en handdouche, brede wastafel met dubbele kraan uit de muur, spiegel met verlichting en verwarming, LED-inbouwverlichting en elektrische vloerverwarming.

De 2e etage is vergroot door een dakopbouw (2009), waardoor er op deze verdieping 2 slaapkamers en een ruime overloop zijn ontstaan. Op de overloop staan de wasmachine en droger opgesteld en is er een wasbak aanwezig. In een inbouwkast bevindt zich de CV-ketel. Daarnaast is er ook ruimte voor een extra bureau/werkplek. De beide slaapkamers zijn af te sluiten met praktische schuifdeuren en hebben een hoge kastenwand.

Bijzonderheden:
- Dak, vloer en muren zijn geïsoleerd. Tevens v.v. HR-glas.
- Dakbedekking garage vernieuwd in 2019.
- Keuken en achtergevel vernieuwd in 2015.
- Badkamer en toilet (1e etage) vernieuwd in 2018.
- Extra tegels aanwezig voor modernisering toilet BG.
- Dakopbouw d.d. 2009.
- CV-ketel: NEFIT Proline CW4 HR-combiketel (2009 / eigendom).
- Parkeergelegenheid op eigen terrein (2 auto’s).
- Ruime garage voor auto, oldtimer en/of (motor-)fietsen.
- Op loopafstand gelegen t.o.v. Dorpsstraat en NS-station Zoetermeer-Oost.
- Goede verbinding richting uitvalswegen.
- Rustige en kindvriendelijke woonomgeving.
- Alarmsysteem aanwezig.
- Oplevering in overleg.

De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van VBO Makelaar. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neemt u dan gerust contact met ons op.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.873
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
102 m²
Externe bergruimte
21 m²
Perceel
307 m²
Inhoud
356 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
NEFIT Proline CW4 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZEGWAARD C 2382
Kadastrale kaart
Oppervlakte
307 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
137 m² (18,02 meter diep en 7,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren