• Verkocht

Esmoreitschouw 55 2726 KJ Zoetermeer De Leyens

Uitgelichte kenmerken

  • 101 m² wonen
  • 138 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 345.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 juli 2021
Verkoopdatum
5 augustus 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In een rustige en kindvriendelijke omgeving gelegen 4 kamer hoekeengezinswoning met een moderne inrichting, dakkapel en zonnige achtertuin grenzend aan een groenvoorziening. De woning ligt in de schouwenbuurt van de wijk De Leyens op loopafstand van het Stadshart en diverse basisscholen.

Indeling:
Ruime voortuin met stenen schuur, tuinhek, pergola en diverse beplanting. Entree/hal met meterkast en toiletruimte met staande WC, verwarming en fonteintje. Binnenkomst in de kamer via de half open keuken die is voorzien van een lichte keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur (koelkast, combi-oven, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine) en apothekerskast. De woonkamer is tuingericht en modern afgewerkt met lamelparket (2016) en gestuukte wanden. Via de trap in de woonkamer is de 1e etage bereikbaar.

Tuin: De zonnige tuin is grotendeels bestraat met groene borders aan de zijkanten. De hoekligging zorgt voor een net wat bredere tuinafmeting, waardoor de tuin aangenaam ruim is. De tuin is afgeschermd met een schutting en er is een achterom aanwezig die direct uitkomt op het achtergelegen grasveld / speelvoorziening. Naast de woning ligt een aangebouwde houten berging en tegen de achtergevel staat de tuinkast.

1e etage: Overloop met aparte wasruimte. Naast de opstelplaatsen voor wasmachine en droger is er ook ruimte voor opslag. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde, heeft een afmeting van 4.32x3.32m. en is voorzien van een airco. Vanuit deze kamer is de inloopkast toegankelijk, die boven de entree gesitueerd is. Deze ruimte is verwarmd en heeft een kunststof kozijn. Aan de achterzijde ligt de 2e slaapkamer met een afmeting van 4.32x2.35m. Deze kamer heeft een dakkapel over de volle breedte en beschikt ook over een airco en een vaste inbouwkast. De luxe en moderne badkamer is van 2018 en heeft een ruime douche, dubbel wastafelmeubel, toilet, designradiator en badkamerventilatie.

2e etage: De ruime zolderkamer heeft een dakraam en inbouwkast. In de stookruimte staat de CV-ketel opgesteld (Remeha Avanta CW5 / 2017 / eigendom).

Parkeren: Er is goede openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving. Dit betreft een blauwe zone parkeergebied. Bezoekers kunnen 3 uur gratis parkeren met een parkeerschijf. Voor bewoners is een ontheffing aan te vragen voor slechts € 16,19 (legeskosten) per jaar.

Bijzonderheden:
- Rustige en kindvriendelijke woonomgeving nabij Stadshart, Noord Aa en basisscholen
- Gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen en OV
- Moderne badkamer uit 2019
- Zonnige tuin op het noordwesten grenzend aan een groenvoorziening (schutting vernieuwd in 2017)
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2017
- Voegwerk bovenzijde woning uitgevoerd in 2017
- Begane grond v.v. houten kozijnen met dubbel glas
- Slaapkamer voorzijde en zolder v.v. enkel glas
- Oplevering overleg

Algemeen:
De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van VBO Makelaar. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neemt u dan gerust contact met ons op.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 345.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.416
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
101 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Perceel
138 m²
Inhoud
422 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta CW5 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZOETERMEER C 4184
Kadastrale kaart
Oppervlakte
138 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
54 m² (9,4 meter diep en 5,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Verlaan Makelaardij

Bel 079-3620555

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.