Forel 18 1722 HP Zuid-Scharwoude

  • Verkocht
€ 229.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 juli 2020
Verkoopdatum
16 juli 2020
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Dat sommige woningen net dat beetje meer hebben, bewijst deze goed gelegen hoekwoning met aangebouwde berging op ruim perceel. De hoekligging is uiteraard het eerste voordeel en u heeft een praktische separate berging met carport naast de woning. Maar ook binnen is het goed voor elkaar. De zonnige woonkamer annex keuken is fijn ruim, er zijn drie slaapkamers op de eerste verdieping voorzien én u beschikt hier over een ruime bergzolder. Met een nieuwe lik verf en een uitbreiding van de keuken wordt het hier weer op en top genieten! Kom snel een kijkje nemen.

Algemeen
Bouwjaar: 1988
Inhoud: ± 429 m³
Woonoppervlakte: ± 95 m²
Overige inpandige ruimte: ± 30 m² (frontberging en bergzolder)
Externe bergruimte: ± 9 m² (tuinberging)
Perceeloppervlakte: 269 m²
Kadaster: gemeente Langedijk, sectie D, nummer 1191
Energielabel: C (geldig tot 30/9/2026)
Aanvaarding: in overleg

Indeling

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, trapopgang, garderobe, toilet en toegang tot de woonkamer en frontberging (met wasmachineaansluiting).
De basic keuken staat aan de voorzijde en is uitgerust met een spoelbak. Er is een klein muurtje tussen de keuken en de woonkamer aanwezig voor een subtiele scheiding tussen deze twee leefruimtes. De zithoek is tuingericht en goed bemeten. Er is een loopdeur naar de zonnige achtertuin.

1e Verdieping:
U treft hier drie goed bemeten slaapkamers; twee aan de achterzijde (waarvan één met vaste kast) en een derde aan de voorzijde. Ook de badkamer is aan de voorzijde gerealiseerd. De badkamer beschikt over een douche, wastafel en toilet.

Op de overloop treffen we een vlizotrap die toegang biedt tot de ruime bergzolder. Op de bergzolder is de cv installatie geplaatst (Intergas, 2012). Een klein dakraam zorgt voor ventilatiemogelijkheid en daglicht. Het realsieren van een vaste trap en een zolderkameer behoort tot de mogelijkheden.

Tuin:
Wat een heerlijke achtertuin en wat een ruim perceel. Het zonnetje schijnt volop in deze zuid-zuidwest gelegen achtertuin. Naast de woning is een separate berging met carport geplaatst. Ideaal voor het parkeren van een auto of aanhanger!

Bijzonderheden:
• Ruime hoekwoning op royaal perceel
• Berging en carport naast de woning
• Parkeren van de auto op eigen terrein mogelijk
• Gelegen in een groene en kindvriendelijke wijk
• Winkels, scholen en uitvalswegen in de directe nabijheid
• Mogelijkheid voor vaste trap naar de 2e verdieping en realisatie zolderkamer

• Zelfbewoning Artikel
1. Gelet op de zelfbewoningsclausule zoals bedoeld in artikel 27, eerste lid, aanhef en onderdeel a van de Woningwet en artikel 24 aanhef en onderdeel b Besluit toegelaten instellingen volkshuisvesting 2015 en om ongewenste speculatie te voorkomen is koper jegens verkoper verplicht het verkochte zelf te gebruiken casu quo te laten gebruiken door zijn kind(eren)/ouder(s) én het verkochte niet te vervreemden dan wel te verhuren gedurende een termijn van twee jaar na de leveringsdatum van het verkochte.
2. Koper kan van deze verplichting ontheffing verkrijgen van verkoper indien zich binnen deze termijn van twee jaar omstandigheden voordoen, welke ten tijde van de juridische levering redelijkerwijze niet te voorzien waren en ten gevolge van welke omstandigheden redelijkerwijze niet van hem verlangd kan worden dat hij het verkochte blijft gebruiken of doen gebruiken.
3. Een verzoek tot ontheffing onder 2 bedoeld dient schriftelijk met opgave van de omstandigheden hiervoor bedoeld bij verkoper te worden ingediend.
4. Bij overtreding of niet nakoming van de verplichting onder 1 wordt door koper van het verkochte, zonder dat enige ingebrekestelling zal zijn vereist, een direct opeisbare boete aan verkoper verbeurd van vijftigduizend euro (EUR 50.000,00). Het onderhavige anti-speculatiebeding heeft geen werking in geval van executoriale verkoop ex artikel 268 boek 3 van het Burgerlijk Wetboek.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 229.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.416
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
95 m²
Overige inpandige ruimte
30 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
269 m²
Inhoud
429 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

LANGEDIJK D 1191
Kadastrale kaart
Oppervlakte
269 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
60 m² (11 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Zuid-Scharwoude

Heel Zuid-Scharwoude

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Zuid-Scharwoude

Heel Zuid-Scharwoude

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.