• Verkocht

Bosgroet 112 1722 KB Zuid-Scharwoude Zuid-Scharwoude

Uitgelichte kenmerken

  • 148 m² wonen
  • 412 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 695.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 juli 2021
Verkoopdatum
28 juli 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Altijd al landelijk willen wonen met een tuin aan doorgaand vaarwater, nabij alle voorzieningen en uitvalswegen? Dan is dit je kans!
Nieuw in de verkoop is deze charmante vrijstaande villa gelegen aan de Bosgroet 112 in Zuid-Scharwoude. De huidige bewoners wonen hier nog steeds met veel plezier, maar zijn toe aan een volgende stap.

We starten de bezichtigingen op donderdag 15 juli 2021 en op zaterdag 17 juli 2021.
Voor een afspraak bel je naar 0229-278424. We laten je deze prachtige woning graag zien in een uitgebreide rondleiding.

Het woonhuis zelf:
De woning is met liefde gebouwd en goed gesitueerd op de kavel met een ruime tuin rondom en bevindt zich in een uitstekende staat van onderhoud. Via het oprijpad kom je bij de entree. Vanuit de lichte hal met meterkast, modern toilet en trapopgang naar de verdieping betreed je de uitnodigend royale woonkamer met zij-uitbouw voor nog meer ruimte. De woonkamer heeft veel lichtinval en een gezellige hout gestookte haard/allesbrander.

Het eetgedeelte bevindt zich aan de achterzijde bij de keuken, leuk gesitueerd bij de openslaande deuren naar de tuin met landelijk uitzicht! Wat een rust en ruimte.
De royaal en speels geplaatste keuken is van alle gemakken voorzien: er is een kookeiland met inductiekookplaat en afzuigkap, een kastenwand met diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, een vriezer en 2 combimagnetrons; het werkblad met spoelbak en uitzicht over de tuin heeft voldoende afzetruimte voor als je hier fijn aan het koken bent.

Tegenover de keukenopstelling is door de huidige bewoners nog een ruime kastenwand ingebouwd; hierin kun je héél wat servies en voorraad kwijt.

Hier is er ook de toegang naar de geïsoleerde garage met openslaande deuren naar de straatzijde en een loopdeur naar de tuin. De opstelling van de wasmachine en droger is hier gesitueerd.

En dan gaan we naar boven. De indeling is speels met een leuke vide/overloop.
Aan de voorzijde vind je twee slaapkamers met inbouwkast, vervolgens een werkkamer en aan de achterzijde de royale masterbedroom met een goed doordachte inloopkast. Doordat het plafond hoog is gelaten en je de spanten/gordingen ziet, geeft deze kamer een enorm ruimtelijk gevoel. Aan de achterzijde is er nog een deur geplaatst, zodat je vanuit je slaapkamer heerlijk van de landelijke rust/uitzicht kunt genieten.

De badkamer heeft een dubbele wastafel, een wandcloset, een ligbad en een ruime inloopdouche. Door de grote ramen is er veel lichtinval en extra ventilatie mogelijkheid; de badkamer is fris van kleur en ook weer ruim van opzet.

Het buitenleven:
De achtertuin ligt op het noordwesten aan het doorgaand hoge vaarwater. Voor de kenners van dit gebied: je ligt al aan de hoge kant van het vaarwater, dus niet eerst schutten om bij een mooi vaargebied te komen. Een aanlegsteiger ligt al klaar voor je bootje en je vaart hier zo naar het Rijk der 1000 Eilanden, Alkmaar en zelfs naar Amsterdam. Alleen nog je picknickmandje mee en gaan!

Het terras bij het huis ligt wat hoger ten opzichte van de rest van de tuin wat zorgt voor een speels effect en waar vandaan je een heerlijk uitzicht hebt over de ruime tuin, het water en de prachtige wolkenluchten in deze landelijke omgeving.

Voor een extra gezellig zitje is in de tuin is nog een veranda geplaatst, waar je nog fijn en ontspannen kunt genieten van de avondzon. Je tuingereedschap berg je op in het houten tuinhuis.

De omgeving:
De ligging is in een kindvriendelijke buurt, nabij voorzieningen zoals scholen en het winkelcentrum om de hoek. Daarnaast zijn er diverse culinaire gelegenheden die ook per boot bereikbaar zijn. Openbaar vervoer is op loopafstand en op 10 fietsminuten is het treinstation. De winkelstad Alkmaar en het strand zijn met de fiets bereikbaar. Parkeren kan op eigen terrein en in de directe omgeving. Kortom de rust en natuur van een dorp en de voorzieningen van de stad.

Bijzonderheden:
• Energielabel A
• 15 zonnepanelen
• Zonnecollector
• Aansluiting op groene warmtenet van HVC
• Elektrische oplaadpaal voor de auto
• Lage energielasten van € 54,-- per maand
(al rekening houdend met één volledig elektrische en één hybride auto en een elektrisch sloep)
• HVC € 123,-- per maand
• Masterbedroom met inloopkast
• Ligging aan het doorgaand hoge vaarwater
• Ruime garage
• Ruim parkeren op eigen terrein
• Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 695.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.696
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
148 m²
Overige inpandige ruimte
32 m²
Perceel
412 m²
Inhoud
596 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Balansventilatie, buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, TV kabel, zonnecollectoren en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Houtkachel en stadsverwarming
Warm water
Zonnecollectoren

Kadastrale gegevens

LANGEDIJK F 805
Kadastrale kaart
Oppervlakte
412 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

De Beukelaer Makelaardij

Bel 0229-278424
Mevr. Leloux
Bosgroet 112
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wat een prettige samenwerking, we hebben de juiste keuze gemaakt om Monique ons huis te laten verkopen. Ook de bezoekers van de kijkdagen zijn vol lof over de tijd en aandacht die ze kregen tijdens de kijkdagen, geen snelle babbels maar deskundig advies en een eerlijk verhaal. In deze tijd de juiste keus voor de verkoop of koop van je woning
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.