Spoorstraat 45 9636 AS Zuidbroek Zuidbroek

Deze vrijstaande woning mag met recht een pareltje genoemd worden. De woning aan de Spoorstraat 45 in Zuidbroek is een vrijstaande jaren-30 herenwoning met een royale stenen garage en een ruime tuin. Wat deze woning extra prachtig maakt zijn de vele authentieke jaren-30 elementen die zich op en in de woning bevinden. Het geheel beschikt over maar liefst zeven slaapkamers en een werkkamer. Op de begane grond bevindt zich één van deze slaapkamers. Tevens bevindt de badkamer zich op de begane grond, waardoor levensloopbestendig wonen mogelijk is. De woning is gelegen op korte afstand van het winkelgebied van Zuidbroek en ook het treinstation ligt om de hoek. Heeft deze schitterende woning uw interesse gewekt, kom gerust een kijkje nemen bij dit pareltje!

Begane grond
Zodra u de woning betreedt, bevindt u zich in een sfeervolle hal die toegang biedt tot een ruime woonkamer. De woonkamer heeft een knusse zithoek en is voorzien van een ingebouwde houtkachel. Aan de andere zijde van de hal komt u via een gang bij de kelder, toilet, bijkeuken en de keuken. De landelijke keuken heeft verschillende inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, afzuigkap en kookplaat. Daarnaast bevindt de eerste slaapkamer en de badkamer zich op de begane grond. Kortom levensloopbestendig wonen behoort tot de mogelijkheden. De badkamer beschikt over een ligbad met douche en een wastafel.

Eerste verdieping
Zodra u op de overloop staat, ziet u meteen de prachtige glas in lood-ramen. Wat een eye-catcher! Vanuit de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers, waarvan er eentje voorzien is van een sfeervol balkon. Daarnaast vindt u de op eerste verdieping een kantoortje met aansluitend een toilet met fontein.

Tweede verdieping
Via een vaste trap komt u op de tweede verdieping. De ruime zolder biedt voldoende plek om uw spullen op te ruimen. Ook zijn er nog drie ruimtes die goed gebruikt kunnen worden voor extra slaapkamers, of bijvoorbeeld een kantoor of hobbykamer.

Tuin en omgeving
Vanuit de bijkeuken komt u in de diepe tuin terecht. Een zonnige tuin op het oosten met verschillende mogelijkheden voor een buitenterras. Wilt u liever in de schaduw zitten? Dan is dat ook geen probleem, want het vele groen biedt een hoop beschutting. De woning heeft een vrijstaande stenen garage waar u een auto in kwijt kunt.
U bevindt zich op loopafstand van verschillende voorzieningen, zoals de supermarkt, basisschool en het treinstation. Met de trein bent u met 20 minuten in Groningen en met de auto doet u er niet veel langer over.

Bijzonderheden:
* Authentieke jaren-30 woning;
* Slaapkamer en badkamer op de begane grond;
* Glas in lood ramen;
* Maar liefst 7 slaapkamers;
* Dakgoten zijn vernieuwd in 2013;
* Nabij diverse voorzieningen en een treinstation;
* Diepe tuin met meerdere terrasmogelijkheden;
* SNN subsidie staat nog open;
* Vrijstaande stenen garage.