• Verkocht

Torenstraat 9 9636 CR Zuidbroek Zuidbroek

Uitgelichte kenmerken

  • 140 m² wonen
  • 788 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 495.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 december 2021
Verkoopdatum
10 januari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Moderne en energiezuinige vrijstaande woning met garage en praktijkruimte gelegen op slechts 20 autominuten van de stad Groningen!

Deze woning uit 1998 is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd middels CV ketel, een warmtepomp en zonneboiler (hybride systeem) en is gesitueerd op een perceel van 788 m². De woning beschikt onder andere over een L-vormige living met gashaard, open keuken en een werkkamer op de begane grond en 3 slaapkamers, waarvan 1 met openslaande deuren naar ruim balkon met RVS balustrade en een badkamer op de verdieping. Bovendien is de dubbele garage deels verbouwd tot kantoor/praktijkruimte, waardoor werken bij huis ideaal is. De heerlijke zonnige achtertuin op het zuidwesten beschikt onder andere over een luxe terrasoverkapping met buitenkeuken, een bewateringssysteem en biedt volop rust en privacy!

Door de goede ontsluiting via de A7 en N33 zijn de plaatsen Veendam, Hoogezand-Sappemeer en Groningen snel en eenvoudig te bereiken. Tevens is nabij de woning een supermarkt, een bushalte en beschikt Zuidbroek over een treinstation naar Winschoten/Groningen. In de dorpen Noord- en Zuidbroek zijn recent 2 nieuwe mfc’s gerealiseerd met 2 basisscholen, kinderopvang en sportvoorzieningen.

INDELING:

Begane grond:

Entree/hal met trapopgang, wandcloset met fonteintje, L-vormige living met gashaard en openslaande deuren naar de tuin, open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur , bijkeuken met toegang naar de tuin, werkkamer.

Eerste verdieping:

Overloop, berging/stookruimte, 3 slaapkamers, badkamer met douche, dubbele wastafel en toilet.

BIJZONDERHEDEN:

Bouwjaar: 1998
Woonoppervlak: ca. 140 m²
Perceelgrootte: 788 m²
Volledig geïsoleerd
Rondom buiten geschilderd (2020)
Verwarmd middels een CV ketel (2016), warmtepomp (2021) en zonneboiler (2020)
Voorzien van 16 zonnepanelen (2015), opbrengst ca. 3470 kWh
Kantoor of praktijk bij huis mogelijk in verbouwde garage
Gunstig gelegen nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen A7 en N33

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.536
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
140 m²
Externe bergruimte
45 m²
Perceel
788 m²
Inhoud
450 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Zonneboiler
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZUIDBROEK F 1283
Kadastrale kaart
Oppervlakte
788 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.